SHARE
House Settling może być nowym domem po prostu przyzwyczajającym się do swojego miejsca, lub może być oznaką poważnego problemu z domem. Znaki, że dom jest w złym stanie, obejmują duże pęknięcia w fundamencie i nierówne podłogi.
SHARE
Osiadanie domu występuje, gdy twój dom przyzwyczaja się do życia w nowej lokalizacji. Zazwyczaj nowy dom osiada w ciągu pierwszych trzech lat swojego istnienia. Osiadanie domu nie powinno powodować poważnych problemów – tylko kosmetyczne, takie jak cienkie pęknięcie, gdzie ściana spotyka się z sufitem, który może być załatany z odrobiną Spackle.
Cienkie pęknięcia mogą również pojawić się w fundamencie, ale jeśli został zbudowany prawidłowo, nie są one poważnym problemem. Filadelfijski kodeks budowlany, na przykład, ma konkretne zasady dotyczące głębokości fundamentów, aby zapobiec pewnym rodzajom uszkodzeń.
Jednakże niektóre pęknięcia wskazują na coś więcej niż tylko problemy z osiadaniem. Starsze domy w Filadelfii mogą nie być zgodne z kodeksem lub mogą doznać uszkodzeń z powodu zmian w otaczającej je glebie. Oto kilka znaków ostrzegawczych i wskazówki, jak sobie z nimi radzić:
Check for Cracks
Nawet małe pęknięcie w fundamencie domu może powodować problemy. Pęknięcie nie może wskazywać na problemy strukturalne, ale może być wystarczająco szeroki, aby pozwolić w wodzie i szkodników, takich jak termity. Chociaż chcesz naprawić każdy rozmiar pęknięcia fundamentu, chcesz być szczególnie ostrożny z poziomych pęknięć, pęknięć, które są szersze na górze niż na dole, i nierówne pęknięcia – co oznacza, że ściana po jednej stronie pęknięcia jest niższa niż ściana po drugiej stronie.
W zależności od ciężkości pęknięcia, może trzeba zatrudnić profesjonalną firmę, aby go naprawić. Koszt, aby naprawić uszkodzony fundament i zapobiec dalszym problemom strukturalnym w domu różni się znacznie. W Filadelfii, koszty mogą być niskie jak $1,500, ale poważne problemy będą pochodzić z dużo wyższą cenę tag.
Spójrz na lepkie drzwi
Drzwi i okna, które przyklejają się, zacinają, lub nie otworzy się bez walki są kolejnym znakiem, że twój dom jest w złym stanie, poza podstawowym domu osiadania. Drzwi wewnętrzne mogą ujawnić problemy strukturalne na wiele sposobów. Na przykład, drzwi mogą nie pasować do swojej ramy prawidłowo, powodując, że trzymają się, gdy je zamykasz. To może huśtawka tam i z powrotem, gdy otworzysz drzwi, zamiast pozostać w jednym miejscu.
Możesz naprawić wszelkie problemy z drzwiami, naprawiając drzwi sami, ale ten rodzaj naprawy tylko adresy powierzchowny problem, a nie problemy z domu. Naprawa problemu strukturalnego, lub podpieranie domu, który przechylił się, może kosztować tysiące dolarów.
Be Concerned About Slanted Floors
W sitcomie Jak poznałem waszą matkę, dwie postacie wprowadzają się do mieszkania w Nowym Jorku tylko po to, aby zdać sobie sprawę, że podłogi są pochylone tak bardzo, że mogą luge w całej podłodze na deskorolce. Podczas gdy w serialu grano na skośnej podłodze dla śmiechu, skośna podłoga w twoim domu nie jest już tak zabawna. Problem może być stosunkowo łagodny, zwłaszcza jeśli wynikał z nieudanej naprawy, która pozostawiła podłogę nierówną. Ale pochyłej podłogi może również sygnalizować bardziej poważne problemy, takie jak zgniłe belki podłogowe lub wsparcia, lub fundament, który pękł.
Jeśli uważasz, że twój dom cierpi z poważnych problemów strukturalnych, lub po prostu nie są pewni, to warto zadzwonić do profesjonalisty. Miasto posiada listę licencjonowanych wykonawców z Filadelfii, którzy mogą ocenić sytuację w twoim domu i zalecić odpowiednie naprawy. Chociaż niektóre naprawy można wykonać samodzielnie, jeśli chodzi o fundamenty domu, zazwyczaj warto współpracować z profesjonalistami.