New home checklist: 12 rzeczy, które właściciele domów powinni zrobić od razu

Tygodnie poprzedzające zakup domu są super stresujące. Pomiędzy inspekcją domu i finalizacją finansowania, musisz także zacząć pakować całe swoje życie i być może zorganizować przeprowadzkę – lub nawet sprzedać swój stary dom pod napiętym harmonogramem. Następnie jest rzeczywiste zamknięcie, kiedy podpisać swoje życie daleko na około 500 różnych form.

Ale po zamknięciu, prawdziwa zabawa zaczyna. Teraz masz ten dom do czynienia z. A jeśli twój dom, tak jak nasz, jest pełen uroku naprawianych wad… może to być bardzo przytłaczające.

Siedem lat temu w tym miesiącu kupiliśmy nasz dom – nasz pierwszy dom. To było radosne, ale i przerażające. Odkryliśmy, że skupienie się na kilku małych, wykonalnych, ale produktywnych zadaniach podczas naszego pierwszego tygodnia posiadania domu sprawiło, że czuliśmy się o wiele bardziej pod kontrolą rzeczy w okresie, który mógł łatwo przerodzić się w egzystencjalną rozpacz.

W tym duchu, oto lista kontrolna prostych rzeczy, którymi możesz i powinieneś się zająć, kiedy po raz pierwszy wprowadzisz się do swojego nowego domu. (Zapomniałem też powiedzieć: Gratulacje!)

Zrób sobie kilka dni wolnego.

Pierwszy tydzień lub dwa w twoim nowym domu będzie podsycanym adrenaliną splotem rozmów telefonicznych, naprawiania rzeczy, rozpakowywania i czekania – na dostawy, wykonawców i instalatorów internetowych. Próba wciśnięcia tego wszystkiego dookoła swojej pracy sprawi, że będzie to tylko bardziej stresujące.

Właśnie kupiłeś dom – to wielka sprawa i coś, co prawdopodobnie zrobisz tylko kilka razy w życiu. Pozwól sobie na jakieś wakacje lub dni osobiste.

Zrób wszelkie ulepszenia lub naprawy, które możesz przed wprowadzeniem się.

Czy robisz to sam, czy zatrudniasz profesjonalistę, jest nieskończenie łatwiej wykonać pracę w domu, kiedy nikt tam nie mieszka. Jest to szczególnie prawdziwe dla tych projektów najlepiej zrobić bez mebli w drodze, takich jak malowanie wnętrz, tynkowanie, lub szlifowanie i odnawianie podłóg z twardego drewna.

I jeśli twój dom potrzebuje trochę pracy za ścianami – takich jak aktualizacja przewodów lub wymiana zardzewiałych rur – zrób to teraz, zanim się osiedlisz, jeśli to w ogóle możliwe. You’ll be glad you did.

Change your address and set up utilities.

For starters, alert the post office that you’ve changed your address, so they can forward mail to your new home. Jednak ta usługa trwa tylko przez kilka miesięcy, więc powinieneś również zacząć zmieniać adres na wszystkich ważnych kontach, takich jak Twoje świadczenia w miejscu pracy, konta bankowe, karty kredytowe, ubezpieczenia samochodowe i zdrowotne, prenumeraty czasopism i członkostwa.

Podobnie, zadzwoń do firm gazowych i elektrycznych i powiedz im, że się przeprowadziłeś. W większości przypadków po prostu przeniosą twoje konto na nowy adres. Często możesz zrobić to samo z dostawcą telewizji kablowej lub Internetu, jeśli przeprowadzasz się w obrębie tego samego obszaru usług. W przeciwnym razie, zbadaj swoje lokalne opcje i zadzwoń, aby skonfigurować usługę, podczas gdy jesteś w domu coraz settled.

Clean (lub zarezerwować czyszczenia).

Przed rozpakowaniem, a najlepiej przed meble przyjeżdża, czyste jak szalony, lub zatrudnić sprzątacza domu, aby zrobić jednorazowe głębokie czyszczenie (sprawdzić dla ofert na Handy, Groupon, lub Angie’s List – nie powinno być trzeba zapłacić więcej niż $ 100-$ 150). Nie musisz być czystym maniakiem, aby docenić to, że życie w swoim własnym bałaganie jest bardzo różne od życia w czyimś innym bałaganie.

Odkurz i umyj dywany (wynajmij czyściciela dywanów, jeśli potrzebujesz jednego), zamieść i umyj podłogi mopem, wybiel całą łazienkę, wyczyść lodówkę i piekarnik i wszystkie zlewy, i wytrzyj wszystkie swoje szafki, szuflady, półki i szafy.

Zmień zamki.

Nawet jeśli lubisz i ufasz poprzedniemu właścicielowi, nie ma sposobu, aby wiedzieć, ile kopii twojego klucza do domu krąży wokół – lub kto je ma. (To mi przypomniało: Nasz elektryk nadal ma klucz do naszej piwnicy. Um, prawdopodobnie powinienem dostać to z powrotem). Nowy zestaw okuć do drzwi wyniesie cię tylko około 50 dolarów i jest warty spokoju ducha.

Gdy jesteś w sklepie z artykułami żelaznymi, zrób kilka dodatkowych kopii nowego klucza i daj jedną zaufanemu przyjacielowi, sąsiadowi lub krewnemu na wypadek sytuacji awaryjnych.

Dowiedz się, gdzie są twoje zawory odcinające.

Jedną z twoich pierwszych linii obrony, jeśli chodzi o wspólne sytuacje awaryjne dla właścicieli domów – pęknięte rury wodne, na przykład – są zawory odcinające. Wyłączenie wody (lub gazu, lub elektryczności) jest jak możliwość zatrzaśnięcia hamulców podczas jazdy.

Po pierwsze, istnieją zawory odcinające dla małych, zlokalizowanych problemów: Jeśli toaleta jest przepełniona, poszukaj zaworu wychodzącego z podłogi lub ściany za toaletą i przekręć go w prawo, aby zatrzymać przepływ wody. Jeśli twój zlew lub kran przecieka w sposób niekontrolowany, zawory odcinające będą zazwyczaj pod zlewem (jeden dla zimnego i jeden dla gorącego).

Podobnie, powinien być zawór odcinający gaz w pobliżu twojego pieca lub suszarki, jeśli którykolwiek z nich używa gazu ziemnego. Znajdź i zapoznaj się z wszystkimi tymi lokalnymi wyłącznikami.

Potem – i co najważniejsze – znajdź swoje główne wyłączniki, które kontrolują gaz i wodę przychodzące do twojego domu z ulicy. Zazwyczaj znajdują się one w piwnicy, w kierunku przodu domu, ale nie zawsze. Dowiedz się, gdzie one są z wyprzedzeniem, abyś nie szukał ich niezdarnie w panice, gdy gejzer rozwalonej rury tryska wodą w całej twojej kuchni.

Twój wyłącznik automatyczny działa jako odcięcie energii elektrycznej w twoim domu. Poszczególne obwody będą kontrolować przepływ elektryczny do określonych pomieszczeń lub urządzeń – jeden wyłącznik może wyłączyć wszystkie światła napowietrzne, podczas gdy inny może kontrolować lodówkę i mikrofalówkę. Zapoznaj się z wyłącznikiem obwodu i zauważ, gdzie znajduje się główny wyłącznik, aby wyłączyć całą moc w sytuacji awaryjnej (jeśli woda wycieka do żywej oprawy oświetleniowej, na przykład).

Zaplanuj teraz na wypadek sytuacji awaryjnych.

Czas na badanie hydraulików w twojej okolicy nie jest wtedy, gdy toaleta jest zepsuta i wylewa ścieki na podłogę w łazience. (Ohyda – patrz „Znajdź swoje zawory odcinające” powyżej!)

Poproś swoich nowych sąsiadów o nazwiska wszelkich handlowców, których polecą, w tym hydraulików, elektryków i złota rączka, lub zdobądź członkostwo Angie’s List i zacznij badać wysoko ocenianych wykonawców w Twojej okolicy. (Możesz również zarejestrować się i przedstawić się na NextDoor, sąsiedzkiej stronie mediów społecznościowych i poprosić o rekomendacje.)

Wyszukaj również numery do kontroli zatruć i lokalnych służb ratunkowych (jeśli to nie jest tylko 911) i umieść je na lodówce. Sprawdź wszystkie czujniki dymu i w razie potrzeby wymień baterie – możesz również poprosić straż pożarną o przyjazd i sprawdzenie ich. Wreszcie, znajdź wszystkie wyjścia awaryjne i zrób rodzinny plan pożarowy, który wyznacza również punkt spotkań na zewnątrz.

Użyj raportu z inspekcji domu, aby zaplanować przyszłe modernizacje.

Twój inspektor powinien dać ci kompleksowy raport wskazujący stan wszystkich głównych systemów i części strukturalnych twojego domu. Nasz prawdopodobnie miał jak 50 pozycji, które „potrzebowały uwagi”, a to pierwotnie stanowiło podstawę naszego długoterminowego planu poprawy domu.

Z tego miejsca, zrobiliśmy kilka list: Rzeczy, które były dość łatwe do osiągnięcia – lub po prostu krytyczne – poszedł na krótkoterminowej, prawo-away listy. Upewnij się, że jest tam kilka rzeczy, które pomogą ci nabrać rozpędu! The stuff that can wait may have to wait.

Get a small safe or filing cabinet.

Even if you’ve never had one before, you’re probably going to need a filing cabinet or small safe now. Przechowuj w niej swoje oświadczenie o zamknięciu transakcji i wszystkie dokumenty związane z zakupem domu – to ważne dokumenty, które będą Ci potrzebne w czasie płacenia podatków.

I to jest dopiero początek wielu dokumentów, które będziesz musiał złożyć. Zachowaj paragony i instrukcje obsługi nowych urządzeń, które kupujesz, rachunki za ubezpieczenie i podatek od nieruchomości oraz wszelkie szacunki lub rachunki od wykonawców, gdy dokonujesz ulepszeń.

10. Stwórz sezonową listę kontrolną konserwacji domu i zacznij jej używać.

Istnieją pewne zadania konserwacyjne, które będziesz musiał wykonać w swoim domu corocznie lub półrocznie, aby utrzymać go w dobrym stanie. I w zależności od sezonu, w którym się wprowadzasz, prawdopodobnie nadszedł czas, aby zacząć wykonywać niektóre z nich.

To jest naprawdę bardziej dwusezonowa lista kontrolna niż czterosezonowa; nikt nie chce robić takich rzeczy w palącym letnim upale lub pod stopą śniegu, więc mam tendencję do rozbijania zadań na wiosnę i jesień:

Wiosenna/wczesno letnia lista kontrolna konserwacji domu

• Sprawdź swoje czujniki dymu: Osoby odpowiedzialne za bezpieczeństwo przeciwpożarowe zalecają wykonanie tej czynności za każdym razem, gdy zegary przyspieszają lub cofają się. Wymień wszystkie zużyte baterie
• Wyczyść swoje rynny: Liście i inne zanieczyszczenia z jesieni i zimy może dławić się prace, i chcesz je wolne i jasne przed kwietniowych ulewnych deszczów. Jeśli masz jednopiętrowy dom, to jest łatwe do zrobienia samemu; jeśli twój dom jest dwa lub więcej pięter lub boisz się wysokości, to powinno kosztować tylko około $ 60-$ 100, aby mieć profesjonalny przyjść i zrobić it.
• Nawozić lub sadzić nową trawę: Czas, aby sadzić i nawozić trawę jest wczesną wiosną: Z nocy jeszcze zimne, trawa rośnie, ale chwasty nie. Jeśli do maja wyrośnie ładny, gęsty trawnik, może on w naturalny sposób wyprzeć bardziej niesmaczne rośliny, takie jak trawa krabowa i mniszek lekarski. (Jeśli nie masz nic przeciwko niektórym chemikaliom, możesz użyć nawozu zapobiegającego chwastom lub blokującego chwasty – ale zazwyczaj nie z nowymi nasionami trawy.)
• Wyczyść otwór wentylacyjny suszarki: Twój ekran kłaczków może być pełen fuzzies w każdym cyklu, ale wiele z nich nadal dostaje się do tej srebrnej rury w wieku kosmicznym. Wyczyść ją za pomocą odkurzacza lub długiej, zgiętej szczotki raz w roku, aby poprawić wydajność suszarki (i aby się nie zapaliła).
• Zainstaluj okienne jednostki klimatyzacyjne (lub sprawdź centralne jednostki klimatyzacyjne): Zaufaj mi, czas na znoszenie tych rzeczy z poddasza i siłowanie się z nimi na miejsce jest przed pierwszym gorącym dniem, a nie w samym jego środku. Wyczyść filtry przed odpaleniem ich na sezon.
• Wyczyść wentylatory sufitowe: Mogą się całkiem zakurzyć siedząc tam bezczynnie przez całą zimę.
• Zabarw lub pomaluj pokład: Co drugi rok lub tak, trzeba będzie dodać kolejną warstwę bejcy do pokładu desek podłogowych (poręcze i wrzeciona mogą zwykle iść pięć lat lub więcej). W suchy wiosenny dzień, daj mu dobre czyszczenie, a następnie przywiąż szczotkę walcową do uchwytu miotły i nałóż kolejną warstwę, aby chronić drewno.

Kontrola domu jesienią/wczesną zimą:

• Kominiarz: Powinieneś mieć główny komin kotła lub pieca czyszczony co kilka lat – nagromadzony tam osad może spowodować pożar komina. A jeśli masz kominek opalany drewnem lub piec na drewno, wyczyść go co kilka lat lub za każdym razem, gdy przejdziesz przez sznur drewna, w zależności od tego, co nastąpi wcześniej.
• Czyszczenie kotła/pieca: Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, należy uzyskać kontrolę i zalecaną roczną konserwację kotła lub pieca. Jeśli otrzymujesz dostawę oleju, Twoja firma naftowa powinna zająć się tym za Ciebie. W przypadku gazu, trzeba będzie wezwać własnego hydraulika lub technika grzewczego. Ponieważ mamy całkiem nowy kocioł gazowo-parowy, nasz hydraulik powiedział nam, że możemy to zrobić sami: Wystarczy wypłukać całą wodę, która się tam znajduje (spuszczając ją do wiadra i wyrzucając na zewnątrz lub do spustu), a następnie napełnić ją z powrotem. Powtórz to kilka razy i jesteś dobry, aby przejść.
• Przechowywać węże i wyłączyć wodę do zewnętrznych czopów: Nie chcesz, aby woda zamarzła w wężu ogrodowym lub kranu i łamanie rur. W piwnicy, po prostu podążaj za rurą od kranu do najbliższego zaworu odcinającego i obróć go zgodnie z ruchem wskazówek zegara lub tak, aby był prostopadły do rury.
• Przymknij luki: Przenieś meble tarasowe do garażu (lub przynajmniej zabierz poduszki do środka), zakryj grill, usuń i przechowuj klimatyzatory okienne (lub zakryj centralną jednostkę powietrzną). Przenieś łopaty śnieżne, odladzacz i inny sprzęt śniegowy do dostępnego miejsca w garażu lub szopie.
• Dostrój swoją dmuchawę śnieżną: Dmuchawy śnieżne biorą bicie każdej zimy – metalowe części są namoczone, dostają sól drogową wewnątrz nich… łatwo jest im zardzewieć i wysypać się na ciebie. Ale chcesz, aby Twoja była gotowa do pracy, gdy spadnie pierwsza warstwa śniegu. W tym roku planuję wziąć mój na przegląd jesienią, więc jest gotowy do pracy – często możesz znaleźć ofertę na Angie’s List, i nie powinieneś płacić więcej niż $100 za tego typu usługę.

Pójdź do IKEA.

Spójrzmy prawdzie w oczy: O ile nie jesteś downsizing, możesz potrzebować kilku nowych mebli domowych, aby wypełnić swoje nowe miejsce. Dla większości z nas, 99 procent, oznacza to wizytę w IKEA.

Może przenosisz się z małej kuchni do dużej kuchni, lub twoja stara kanapa była zbyt duża lub zbyt zniszczona, aby ją przenieść. Niezależnie od przypadku, jeśli musisz wypełnić kilka pustych pokoi, szwedzki sklep z artykułami gospodarstwa domowego jest dobrym punktem wyjścia.

Co mam na myśli mówiąc o punkcie wyjścia? Zrobisz mnóstwo dużych decyzji w ciągu ostatnich kilku miesięcy, a ty możesz nie być gotowy, aby zobowiązać się do $1,800 zestaw do salonu w tym samym tygodniu wprowadzasz się. Możesz lepiej żyć w domu przez jakiś czas, zanim dokonasz tego rodzaju wyborów projektowych.

Meanwhile, IKEA meble są tanie, funkcjonalne i atrakcyjnie zaprojektowane, więc zazwyczaj nie można się pomylić, aby uzyskać podstawowe elementy tutaj. Co więcej, przedmioty z IKEA trzymają swoją wartość zaskakująco dobrze – przynajmniej w mieście uniwersyteckim takim jak Boston – więc możesz zacząć od rzeczy, które są dość tanie i funkcjonalne i ulepszać je w swoim własnym tempie.

Pobierz podstawową sofę Ecktorp, aby kupić sobie trochę czasu – to okazja za 450$ – a potem, kiedy znajdziesz ten idealny zestaw do salonu, sprzedaj sofę za 300$ (lub udaj się prosto na Craigslist lub w inne miejsca, gdzie możesz znaleźć używane meble i artykuły gospodarstwa domowego.)

Na koniec, nie idź do IKEA w weekend, jeśli to w ogóle możliwe! Przejrzyj katalog najpierw, aby zbadać rzeczy, które chcesz zobaczyć osobiście, a następnie wybierz się na wycieczkę około 7pm-8pm w dzień powszedni. Możesz zapiąć się w mniej niż godzinę bez tłumów ludzi na swojej drodze, oszczędzając czas i pewną wściekłość.

I upewnij się, że idziesz z pustym bagażnikiem! Kiedy poszliśmy kupić naszą sofę, przynieśliśmy ze sobą dziecko. Pomimo płaskiego opakowania, sofa nie zmieściłaby się z jej fotelikiem samochodowym z tyłu, nawet z połową tylnego siedzenia złożonego (nie wiem dlaczego myślałem, że to zadziała).

Więc musiałem zostawić moją żonę i dziecko w IKEA i ścigać się do domu z sofą. Najgorsze było to, że wciąż byli w sklepie i nie mieli pojęcia, że to robię – nie ma tam zasięgu. Więc przyspieszyłem do domu, wyrzuciłem sofę na podjazd i pognałem z powrotem, z niepokojem mając nadzieję, że dotarłem tam zanim a) poszli szukać samochodu lub b) nastąpiło roztopienie się malucha.

Dobrą wiadomością jest to, że to IKEA, a przejście przez sklep zajmuje każdemu kilka godzin, a tym bardziej komuś z marudzącym maluchem. Nawet nie wiedzieli, że mnie nie ma. Whew.

Throw a housewarming party.

Twoje pierwsze kilka tygodni w nowym domu będą wypełnione adrenaliną i podnieceniem, które przychodzi z taką dużą zmianą życia. Teraz, zaufaj mi na tym: Musisz stuknąć tę energię i zdobyć wszystko, co możesz zrobić, zanim adrenalina się zużyje.

Nie trać pary. Dla większości ludzi, cokolwiek nie jest rozpakowane po około dwóch miesiącach po prostu zostaje w pudełkach i zostaje wrzucone do szafy. Jeżeli nie umieścisz zdjęć na ścianie po kilku miesiącach, będziesz patrzył na puste ściany przez długi czas.

Od kiedy przestaniesz iść na całość w trybie move-in, staje się to naprawdę, naprawdę trudne do ponownego ruszenia. Po tym wszystkim, to jest wyczerpujące, a ty zasługujesz na odpoczynek!

Dlatego rzucanie na imprezę domową jest świetnym pomysłem po tym, jak się wprowadzisz. To daje ci zdefiniowany termin, aby uzyskać miejsce w porządku, i stawia tylko odpowiednią ilość motywacyjnego nacisku na ciebie, aby utrzymać się przy it.

To zmusi cię do konfrontacji z tymi zabłąkanymi pudełkami i podejmowania trudnych decyzji o tym, co z nimi zrobić. To popchnie cię do pomalowania i udekorowania ścian oraz do złożenia biurka z IKEA, które siedzi w pudle od dwóch tygodni. Jeśli nie zrobisz tego teraz, istnieje duża szansa, że będziesz używał tego pudełka jako biurka za sześć miesięcy od teraz.

To pozwoli ci podzielić się swoim podnieceniem i ciężką pracą z ludźmi, na których ci zależy – nie wspominając o tym, że możesz dostać ładny prezent lub dwa. (Narzędzia są świetnymi prezentami na powitanie domu.)

I w końcu, zaakceptuj, że kiedy nadejdzie przyjęcie, wolno ci się zrelaksować. Skończyłeś. To jest teraz twój dom, i to jest to, co dom wygląda jak. Wprowadzisz do niego jeszcze wiele ulepszeń, ale na razie ciesz się nim.

.