W obliczu 60-dniowego powiadomienia o 70% podwyżce czynszu (to prawda – siedem zer!) i wiedząc bardzo niewiele o przepisach dotyczących najmu w SF, Daniel przyszedł z pomocą. Przed znalezieniem Daniela, my (moi współlokatorzy i ja) byliśmy zastraszani przez prawnika wynajmującego, aby zaakceptować podwyżkę czynszu. Nie wiedzieliśmy, jakie są nasze prawa ani czy podwyżka czynszu była w ogóle zgodna z prawem. SF Rent Board prowadzi godziny urzędowania, więc początkowo poszliśmy tam po poradę. Przejrzeli naszą dokumentację i wstępnie ocenili, że podwyżka czynszu była potencjalnie niezgodna z prawem. Musieliśmy jednak złożyć petycję, która zapoczątkowałaby oficjalne przesłuchanie pomiędzy właścicielem a nami. Mogliśmy reprezentować się sami bez adwokata, ale nie posiadanie własnego adwokata było bardzo ryzykowne – więc podnieśliśmy się i zatrudniliśmy Daniela.
Nie mogę podkreślić, jak ważne jest posiadanie adwokata reprezentującego nas na przesłuchaniu w Radzie Wynajmu – a Daniel był nadzwyczajny. Daniel był niezwykle doświadczony, nie wyjaśniając całego doświadczenia i wyjaśniając wszystko w sposób jasny i zwięzły za pośrednictwem poczty elektronicznej i osobiście. Przygotował nas poprzez zorganizowanie próbnej sesji, na której symulował pytania od adwokata właściciela. Praca z Danielem była bezproblemowa. Jeśli miałem dodatkowe pytania, nie wahałem się do niego zadzwonić lub napisać e-maila. Jego taryfikator opłat był przejrzysty, a wstępna wycena była zgodna z tym, co faktycznie zapłaciliśmy na koniec.
Podczas rozprawy, profesjonalnie i z entuzjazmem reprezentował nasze stanowisko. Daniel jest wielkim pasjonatem swojej pracy, co było widoczne w trakcie całego procesu. Ostatecznie panel zdecydował, że podwyżka czynszu była niezgodna z prawem. WYGRALIŚMY! Mogliśmy utrzymać czynsz na dotychczasowym poziomie, ale chcieliśmy ulepszeń i modernizacji mieszkania. Dzięki pomocy Daniela w negocjacjach dostaliśmy nowe urządzenia, armaturę i bramę – wszystko za niewielką podwyżkę czynszu, ale na naszych warunkach. Byliśmy bardzo zadowoleni z wyniku i naszego doświadczenia z Danielem.
Dzięki Daniel za to, że nam pomogłeś!
David T.
San Francisco, CA
.