Spory dotyczące własności prawie zawsze wymagają przeglądu planu sytuacyjnego. Plan geodezyjny jest rysunkiem przygotowanym przez licencjonowanego geodetę przedstawiającym rzeczywistą lokalizację działki nieruchomości.
Plan geodezyjny zazwyczaj zawiera informacje o geodecie, krótki tytuł dokumentu, dane dotyczące jego przygotowania, legendę identyfikującą symbole na planie, identyfikację właścicieli sąsiednich nieruchomości oraz opis „metes and bounds” nieruchomości. „Metes and bounds” odnosi się do pomiarów geodety każdej części granicy nieruchomości.
Aby przeczytać plat, najpierw zlokalizuj strzałkę północy. Pozwoli ona zorientować się w rzeczywistym położeniu nieruchomości na ziemi. Następnie należy odszukać legendę geodezyjną. Zobaczysz symbole wskazujące, gdzie znaleziono szpilki z poprzednich pomiarów (istniejąca szpilka), gdzie szpilki zostały umieszczone przez geodetę, który przygotował pomiar (umieszczona szpilka), pomniki, służebności, budowle i inne informacje na mapie geodezyjnej.
Teraz znajdź punkt początkowy dla działki. Platy geodezyjne zazwyczaj „wiążą się” z markerem United States Geological Survey lub jakimś łatwym do zidentyfikowania punktem, takim jak skrzyżowanie dwóch praw autostrady lub narożnik jakiegoś poprzednio badanego kawałka ziemi. Od tego punktu („punkt początkowy”) plan badania będzie pokazywał linię lub serię linii, z różnymi punktami wzdłuż linii zaznaczonymi, prowadzącymi do działki, która była badana. Punkt, w którym linie osiągają badaną działkę jest określany jako „punkt początkowy” lub „punkt początkowy”. Niektóre badania będą specjalnie zidentyfikować te punkty jako „punkt początkowy” i „punkt początkowy.”
Po znalezieniu punktu początkowego można śledzić każdy segment granicy, aż wrócisz do punktu początkowego. Każdy segment będzie zawierać numery i litery wskazujące kierunek od północy, że linia postępuje, jak również odległość do następnego punktu. Na przykład segment może mieć oznaczenie N 15° 30′ 45″ E po jednej stronie linii i oznaczenie 166,25′ po drugiej stronie linii. Oznacza to, że linia ma długość 166,25 stóp i jest skierowana o 15 stopni 30 minut i 45 sekund w kierunku północno-wschodnim. Minuty i sekundy są małe poddziały stopni.
Aby lepiej zrozumieć tę koncepcję, wyobraź sobie, że jesteś zwrócony na północ. Bezpośrednio po twojej prawej stronie (na wschodzie) będzie 90 stopni na wschód od północy. Gdybyś się odwrócił, byłbyś zwrócony na południe i byłbyś 180 stopni na południe od północy. As you continue to turn you would face West, located 90 degrees West of North.
Survey plats can also be read in reverse. A line showing it travels N 15° 30′ 45″ E can also be described as traveling S 15° 30′ 45″ W. It all depends on which direction you are facing when following the line.
You may also see numbers indicating lot numbers on mapped subdivisions or parcels of land as well as deed references indicating where descriptions of other property can be found in land records.
Jeśli plan badań wskazuje, że został zarejestrowany w biurze Register of Deeds (Karolina Północna) lub Clerk of Superior Court (Georgia), można uzyskać kopię z tego biura lub ewentualnie pobrać kopię z odpowiedniego biura. Jednakże, niektóre plany nie są rejestrowane. Będziesz musiał poprosić o kopię od geodety, a w niektórych przypadkach może być wymagana zgoda osoby, która uzyskała badanie.