W dzisiejszych czasach elastycznej pracy, nabywcy domów w kraju są bardziej zmotywowani do znalezienia odpowiedniego domu, a nie zamknięcia w konkretnej lokalizacji.
Jednakże jednym z obszarów, gdzie stare porzekadło „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja” nadal trzyma się mocno jest Cotswolds. W tym względzie, według Lindsay Cuthill z Savills, obszar jest poza krokiem z resztą kraju.
„Waluta Cotswolds jest znacznie silniejszy niż jakikolwiek inny identyfikowalny obszar,” wierzy.
„Cały region można podzielić na kluczowe rynki, w zależności od rodzaju nabywcy.”
Dzięki dużym atrakcjom i poprawie dostępu do Londynu, otwiera się znaczna luka wartości w północnym i południowym Cotswolds, zmuszając nabywców do wyboru jednego nad drugim. Arabella Youens bada zalety obu.
Cena
A40, która biegnie przez Cotswolds AONB, z Witney na jego wschodnim krańcu do Cheltenham na zachodzie, oznacza coś w rodzaju punktu podziału między wartościami północy i południa. Badania przeprowadzone dla Country Life przez Knight Frank ujawniają, że średnia cena górnych 10% sprzedaży w 2017 roku wynosiła 936 690 funtów na południe od A40, wzrastając do 1,112 mln funtów na północy.
„Nie zapominajmy o geografii”, ostrzega Bruce Tolmie-Thomson, nowy szef regionalny Knight Frank.
’The north Cotswolds jest o wiele bliżej Londynu i ten dostęp zawsze sprawi, że obszar ten będzie nieco droższy.’
Jednakże jest to na bardzo wysokim poziomie rynku, że różnica jest najbardziej wyraźna. Dom z siedmioma sypialniami, stajniami i 50 akrami będzie kosztował od 4 do 6 milionów funtów na wsi od Cirencester do Tetbury, szacuje Jonathan Bramwell z The Buying Solution.
„Ale w klasycznym „kraju Daylesford” – trójkącie pomiędzy Stow-on-the-Wold, Chipping Norton i Burford – to wzrasta do 6 do 10 milionów funtów.”
Verdict: For better value, head south
This four-bed detached house in Avening, just outside Tetbury, is a mere £875,000 via James Pyle – a fraction of what it might cost in one of the hotspots.
Buyers
When Lady Bamford opened a farm shop on her Daylesford estate in 2002, it caught the imagination of Londoners. Obszar ten był już na mapie dla 'Notting Hillbillies’ – hedgefunders i City finansistów, którzy znokautowali Chelsea z jej hotspotu w późnych latach 90-tych i dla których prosty strzał w dół A40/M40 nie stanowił problemu.
’Przed tym, północny rynek Cotswold był zdominowany przez pieniądze City’, mówi pan Bramwell. 'Potem przyszły media, sport i inni nabywcy, a średnia wieku spadła dramatycznie.’
Płomienie zainteresowania były wachlowane w czasie tak zwanego zestawu Chipping Norton Davida Camerona, ale kiedy Nick Jones otworzył Soho Farmhouse, z jego ścisłym profilem członkowskim „tylko dla kreatywnych”, w sierpniu 2015 roku, etos Cotswold-cool został ustawiony w kamieniu.
Chipping Norton pozostaje popularny, pomimo ryzyka wpadnięcia na lokalnego mieszkańca Jeremy’ego Clarksona – ten dom z siedmioma sypialniami kosztuje 1,1 mln funtów przez Hayman-Joyce
Południowe Cotswolds od dawna ma swój własny magnes glamour w zestawie polo, który gromadzi się wokół Cirencester i Beaufort. Dzisiaj, to jest ogólnie przyjęte, że ci z bardziej jeździeckich skłonności, jak również tych, którzy szukają podstawowej rezydencji, a nie dom weekendowy, będzie rysowany na południe.
Dla James Walker z Savills, południe jest „raczej bardziej niedoceniane i self-effacing, i ewentualnie mniej oczywiste jako początkowej Cotswolds przeznaczenia”. Znaczna różnica w cenie jest kusząca, zbyt. Są one znaleźć lepszą wartość i mogą łatwo jeździć do Soho Farmhouse lub Daylesford,” dodaje pan Tolmie-Thomson.
Verdict: Dla niekończących się okazji do wymieniania nazwisk na przyjęciach obiadowych, północ.
Soho Farmhouse
Character
Klasyczny koktajl Cotswolds pięknie zachowanych wiosek z ciepłego, miodowego piaskowca, z widokami na pofałdowane wzgórza, jest częściej spotykany na północy. Ale te uroki nie pozostały niezauważone przez jednodniowych wycieczkowiczów, którzy nieco naruszają spokój takich miejsc jak Burford, Broadway i Chipping Campden. Co jest, być może, dlaczego Lonely Planet nazwał południowe Cotswolds jednym z najlepiej strzeżonych sekretów w Europie z powrotem w 2014 roku.
Bez manikiuru, południe ma bardziej chropowatą topografię, z głębokimi dolinami, polami pokrytymi zającami i stromymi, zalesionymi wzgórzami, a mimo to wciąż sprzęgło ładnych miasteczek rynkowych, w tym Cirencester, Minchinhampton i Tetbury.
Verdict: Za bycie daleko od szalejącego tłumu turystów, południe.
Kościół św. Jana Chrzciciela przy Dyer Street, Cirencester.
Kultura
Tutaj zalety obu obszarów wyrównują się. Ci z północy mogą spaść do Oxfordu z jego teatrami, muzeami, galeriami i pierwszorzędnymi umysłami intelektualnymi.
W międzyczasie, Cheltenham, które jest często nazywane „kulturalnym centrum Cotswolds”, ma szereg festiwali i wydarzeń, które obejmują od muzyki do literatury, filmu, jedzenia i picia i więcej, jest dostępne z obu. Praca rozpoczęła się niedawno na £700,000 facelift centrum miasta, którego pierwsza faza ma być zakończona w tym roku.
Wreszcie, ci z siedzibą na samym południu mogą cieszyć się rozkoszami Bath.
Verdict: Mając tak wiele na wyciągnięcie ręki w obu regionach, jest to martwy punkt.
Ten dom z pięcioma sypialniami jest dokładnie tym rodzajem miejsca, które masz nadzieję znaleźć w Bath – jest na sprzedaż przez Savills za £2.35m.
Szkoły
Na północy nie ma wątpliwości, że Oxford’s clutch of world-renown schools, chief among them the Dragon, Summer Fields and Oxford High School, has propelled prices in the city as well as the surrounding countryside. Co-ed prep Kitebrook, w pobliżu Moreton-in-Marsh, jest mocno na mapach nabywców, jak również Tudor Hall w pobliżu Banbury.
Dwie wyróżniające się szkoły prep, Beaudesert Prep School i Pinewood, siedzą w południowej części regionu, a Cheltenham szczyci się trzema niezależnymi: Cheltenham College, Cheltenham Ladies’ College i Dean Close, wśród wielu dobrych opcji państwowych.
Verdict: Szkoły Oxfordu są trudne do pokonania, ale jego ruch w godzinach szczytu jest znany jako koszmarny. Cheltenham, dostępne zarówno z północy, jak i z południa, oferuje dobrą mieszankę szkół i mniej bólów głowy związanych z zatłoczeniem.
Ten fascynujący dom na College Lawn w pobliżu centrum Cheltenham jest na rynku za £1.95m.
Londyn commute
Od tamtej pory nie było zbyt wiele miejsca pomiędzy łapaniem pociągu w Kemble na południu lub Kingham na północy, ponieważ oba dostarczały pasażerów do Paddington. Jednak teraz, że linia z Banbury do Marylebone poprawiła się, z szybszym i bardziej regularne usługi – najlepsze zakończyć podróż w godzinę – jest inny powód, aby przechylić szalę w kierunku północnym.
Jest również dodatkowa korzyść z M40, dodaje pan Bramwell. 'It’s always been regarded as a more desirable link out of London than the M4.’
Verdict: The north. Wszystko, aby uniknąć modernizacji M4 do inteligentnej autostrady (nie planuje się zakończyć do marca 2022 r.).
Knight Frank sprzedają ten piękny dom z trzema sypialniami w Wroxton, kilka mil poza Banbury, za £ 800,000.
Przejmująco romantyczny domek w Cotswolds pojawił się na rynku w cenie, która sprawi, że mieszkańcy miast
Luckington Court powrócił na rynek po 70 latach.
Credit: Jackson-Stops & Staff
Lower Moor Manor ocieka charakterem, dzięki odsłoniętym belkom i podłogom z płyt chodnikowych – ale sam dom jest po prostu
Credit: Castle House, Deddington
Zachwycający mały zamek pojawił się na rynku w Cotswolds – ale nietypowo jest do wynajęcia, a nie do