Dyskryminacja mieszkaniowa jest nielegalna w prawie wszystkich mieszkaniach, w tym mieszkaniach prywatnych, mieszkaniach publicznych i mieszkaniach, które otrzymują fundusze federalne.
The Fair Housing Act
The Fair Housing Act chroni ludzi przed dyskryminacją, gdy wynajmują lub kupują dom, dostają kredyt hipoteczny, szukają pomocy mieszkaniowej lub angażują się w inne działania związane z mieszkalnictwem. Dodatkowe zabezpieczenia dotyczą mieszkań wspieranych przez władze federalne.
Zapoznaj się z historią Fair Housing Act i przeczytaj przykłady wielu form dyskryminacji mieszkaniowej.
Kto jest chroniony?
The Fair Housing Act zakazuje dyskryminacji w mieszkalnictwie z powodu:
- Rasę
- Kolor
- Pochodzenie narodowe
- Religię
- Seks
- Status rodzinny
- Niepełnosprawność
Jakie rodzaje mieszkalnictwa są objęte ochroną?
The Fair Housing Act obejmuje większość mieszkań. W bardzo ograniczonych okolicznościach, ustawa zwalnia właścicieli zamieszkałych budynków z nie więcej niż czterech jednostek, domów jednorodzinnych sprzedawanych lub wynajmowanych przez właściciela bez użycia agenta, i mieszkań prowadzonych przez organizacje religijne i kluby prywatne, które ograniczają zajęcie do członków.
Co jest zabronione?
W sprzedaży i wynajmie mieszkań:
Jest to nielegalna dyskryminacja do podjęcia któregokolwiek z następujących działań z powodu rasy, koloru skóry, religii, płci, niepełnosprawności, statusu rodzinnego lub pochodzenia narodowego:
- Odmowa wynajmu lub sprzedaży mieszkania
- Odmowa negocjacji w sprawie mieszkania
- W inny sposób uczynić mieszkanie niedostępnym
- Ustalić inne warunki, Warunki lub przywileje sprzedaży lub wynajmu mieszkania
- Zapewnić osobie różne usługi mieszkaniowe lub udogodnienia
- Fałszywie zaprzeczać, że mieszkanie jest dostępne do kontroli, sprzedaży lub wynajmu
- Make, drukować lub publikować jakiekolwiek ogłoszenie, oświadczenia lub reklamy w odniesieniu do sprzedaży lub wynajmu mieszkania, które wskazują na jakiekolwiek preferencje, ograniczenia lub dyskryminację
- Nałożenie różnych cen sprzedaży lub opłat czynszowych za sprzedaż lub wynajem mieszkania
- Używanie różnych kryteriów kwalifikacyjnych lub aplikacji, lub standardów lub procedur sprzedaży lub wynajmu, takich jak standardy dochodowe, wymagania dotyczące wniosków, opłaty za wnioski, analizy kredytowe, procedury zatwierdzania sprzedaży lub wynajmu lub inne wymagania
- Wyrok na lokatora lub jego gościa
- Nastraszanie osoby
- Niewykonanie lub opóźnienie wykonania konserwacji lub napraw
- Ograniczyć przywileje, usług lub udogodnień w mieszkaniu
- Zniechęcać do zakupu lub wynajmu mieszkania
- Przypisać osobę do konkretnego budynku lub dzielnicy lub sekcji budynku lub dzielnicy
- Dla zysku, namawiać lub próbować namówić, właścicieli domów do sprzedaży swoich domów poprzez sugerowanie, że ludzie o określonej charakterystyce chronionej mają zamiar wprowadzić się do sąsiedztwa (blockbusting)
- Odmowa zapewnienia lub dyskryminacja w zakresie warunków ubezpieczenia domu z powodu rasy, koloru skóry, religii, płci, niepełnosprawność, status rodzinny, lub pochodzenie narodowe właściciela i / lub mieszkańców mieszkania
- Odmówić dostępu lub członkostwa w jakiejkolwiek wielokrotnej usługi notowania lub nieruchomości brokerzy ™ organizacji
Aby uzyskać więcej informacji i przykłady, odwiedź Przykłady dyskryminacji mieszkaniowej.
W Mortgage Lending:
Jest to nielegalna dyskryminacja do podjęcia któregokolwiek z następujących działań w oparciu o rasę, kolor skóry, religię, płeć, niepełnosprawność, status rodzinny, lub pochodzenia narodowego:
- Odmowa udzielenia kredytu hipotecznego lub zapewnienia innej pomocy finansowej dla mieszkania
- Odmowa udzielenia informacji dotyczących kredytów
- Impose różne warunki lub warunki na kredyt, takie jak różne stopy procentowe, punkty, lub opłaty
- Dyskryminować przy wycenie mieszkania
- Uzależniać dostępność kredytu od reakcji danej osoby na molestowanie
- Odmówić zakupu kredytu
Więcej informacji na temat dyskryminacji w kredytach hipotecznych można znaleźć na stronie Fair Lending.
Nękanie:
Ustawa Fair Housing Act zabrania nękania osób ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć, niepełnosprawność, status rodzinny lub pochodzenie narodowe. Między innymi, to zakazuje molestowania seksualnego. Dowiedz się więcej o molestowaniu seksualnym tutaj.
Inne zakazy:
Dodatkowo, nielegalną dyskryminacją jest:
- Grożenie, przymuszanie, zastraszanie lub zakłócanie komukolwiek korzystania z prawa do sprawiedliwego mieszkania lub pomaganie innym, którzy korzystają z tego prawa
- Odwet na osobie, która złożyła skargę dotyczącą sprawiedliwego mieszkania lub pomagała w dochodzeniu dotyczącym sprawiedliwego mieszkania
Reklama:
Aby uzyskać więcej informacji na temat reklamy i Fair Housing Act, odwiedź Reklama i marketing.
Dodatkowa ochrona dla osób niepełnosprawnych:
Dostawcy mieszkań muszą wprowadzić rozsądne udogodnienia i pozwolić na rozsądne modyfikacje, które mogą być konieczne, aby umożliwić osobom niepełnosprawnym korzystanie z ich mieszkań. Więcej informacji na temat racjonalnego dostosowania znajdziesz tutaj.
Pewne mieszkania wielorodzinne muszą być dostępne dla osób niepełnosprawnych. Uzyskaj więcej informacji tutaj.