Czy naprawdę muszę mieć pozwolenie na przebudowę?

W 1994 r. 46-letni mężczyzna stracił przytomność na schodach podczas zakupów w lokalnym sklepie z narzędziami. Właściciel sklepu zbudował schody bez uzyskania wymaganych pozwoleń, a schody nie spełniały wymogów miejskich przepisów budowlanych. W wynikającym z tego procesie sądowym, poszkodowany mężczyzna otrzymał ugodę za swoje obrażenia.

Kody budowlane istnieją po to, aby chronić nas przed pozbawionymi skrupułów wykonawcami, którzy idą na skróty, używając niestandardowych materiałów i nielicencjonowanych rzemieślników. Starają się również chronić nas przed majsterkowiczami z dobrymi intencjami, takimi jak bohater Toma Hanksa w filmie „The Money Pit”, którzy mogą myśleć, że są w stanie wykonać pewne prace, tylko po to, aby znaleźć się w dołku – dosłownie. Uzyskanie pozwolenia oznacza, że ktoś kompetentny przejrzy twoje plany przebudowy i wytknie błędy przed rozpoczęciem prac. Po rozpoczęciu prac, inspektorzy zapewniają, że wszelkie zagrażające życiu błędy zostaną poprawione przed zakończeniem pracy.

Więc, pozwolenia są wymagane przez prawo i mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa, ale czy naprawdę ich potrzebujesz? Wykonawca Jeff Lupton z Lupton Design + Build w Atlancie, Ga., daje jednoznaczne tak. „Każdy właściciel nieruchomości powinien uzyskać pozwolenie i zatrudnić licencjonowanego wykonawcę, gdy tylko wymaga tego prawo”, mówi.

Nie oznacza to, że nie ma szarej strefy. Z jednej strony, kodeksy budowlane różnią się w zależności od miejsca. W Atlancie, Ga., jesteś absolutnie wymagane, aby wyciągnąć pozwolenie, jeśli chcesz zbudować ogrodzenie wokół swojego podwórka. W Clark County, Washington, jednak, ogrodzenia mniej niż 6 stóp (1,8 m) wysokości nie wymagają zezwolenia . Ponadto, gminy w obszarach wiejskich może zaoferować więcej wiggle room niż te w dużych miastach.

Zawsze możesz zaryzykować i nie ciągnąć pozwolenia. O ile inspektor nie złapie cię w środku dużego remontu na przypadkowym drive-by, może nawet ujść ci to na sucho. Jednak raz na jakiś czas, jak w przypadku właściciela sklepu z narzędziami i jego niedozwolonych schodów, decyzja o rezygnacji z pozwolenia może mieć nieprzewidziane konsekwencje.

Może ci się to nie podobać, ale tak, prawdopodobnie potrzebujesz pozwolenia na przebudowę.