35 wskazówek dotyczących renowacji starych domów

Renowacja starych domów:

1. Poznaj swoje cykle konserwacji. Większość budynków wymaga konserwacji tuckpointingu co 50 do 60 lat.

2. Dopasuj zaprawę. Nowa zaprawa powinna pasować jak najdokładniej pod względem koloru, konsystencji i wysokości. Użycie zbyt dużej ilości cementu portlandzkiego w mieszance tworzy twarde zaprawy, które mogą uszkodzić stare budynki.

3. Nigdy nie należy szlifować spoin. Należy usuwać tylko zniszczoną zaprawę. Jeśli ktoś mówi ci inaczej, uciekaj.

4. Nigdy nie używaj uszczelniaczy. Uszczelniacze zatrzymują wilgoć, potęgując problemy podczas cykli zamrażania/rozmrażania.

5. Wymieniać na nowe. Uszkodzone elementy murowe powinny być zastąpione w całości lub przez Holendrów z tego samego materiału. Pustki wypełnione kitem nie są trwałe.

-Jacob Arndt, Konsultant ds. konserwacji, Architectural Stone Carver

Grzejniki

6. Nie dławić jednorurowych grzejników parowych. Para i kondensat muszą dzielić tę ciasną przestrzeń. Utrzymuj zawór w pełni otwarty lub całkowicie zamknięty, aby uniknąć uderzeń wodnych i zacieków w otworach wentylacyjnych.

7. Stwórz idealne nachylenie. Jednorurowe grzejniki parowe muszą być nachylone w kierunku zaworu zasilającego. Użyj dwóch szachownic pod stopami grzejników – mają one idealny kształt i rozmiar.

8. Zyskaj kontrolę. Termostatyczne zawory grzejnikowe to świetny sposób na strefowanie każdego grzejnika i oszczędzanie paliwa. Grzejniki z gorącą wodą i dwururowe grzejniki parowe mają je po stronie zasilania; jednorurowe grzejniki parowe mają je między grzejnikiem a odpowietrznikiem.

9. Uzyskaj doskonałe wykończenie. Profesjonaliści zgadzają się, że piaskowanie, a następnie malowanie proszkowe daje najlepsze, długotrwałe, nieklejące się wykończenie – ale nie próbuj tego w domu.

10. Nie martw się o pożary. Nawet przy ogrzewaniu parowym, kaloryfer nagrzewa się tylko o połowę mniej niż temperatura potrzebna do rozpalenia papieru, więc możesz spać spokojnie.

-Dan Holohan, Autor, The Lost Art of Steam Heating

Woodworking

11. Używaj twardzieli. Twardziel jest zawsze najbardziej odporna na choroby. Biel większości gatunków nigdy nie powinna być używana.

12. Najlepsze są cięcia szczelinowe lub ćwierćziarniste. Takie cięcia są najbardziej stabilne. Płaska tarcica często rozszerza się i kurczy sezonowo dwukrotnie szybciej niż tarcica ćwierćwałkowa.

13. Zamontować tarcicę gładką, stroną z sercem do góry. Płaskie tarcice będą się lepiej zużywać, gdy sercem do góry. Jeśli jest cupping, krawędzie pozostaną płaskie, a tylko środek będzie się lekko garbić.

14. Naucz się używać narzędzi ręcznych. Większość historycznej stolarki była produkowana przy użyciu narzędzi ręcznych, a większość maszynowo produkowanej stolarki (koniec XIX wieku i później) była instalowana przy ich użyciu. Historyczne wykończenia stolarki wykonane ręcznymi narzędziami nie mogą być odtworzone przez nowoczesne maszyny takie jak szlifierki.

15. Stosować tradycyjną stolarkę. Naprawy elementów powinny być wykonywane przy użyciu tradycyjnej stolarki zamiast niehistorycznych metod, takich jak hurtowe odlewanie brakującej części za pomocą żywicy epoksydowej.

-Robert Adam, założyciel i starszy doradca, Preservation Carpentry Department, North Bennet Street School

Dach łupkowy, renowacja starych domów

16. Zidentyfikuj swój łupek.Aby prawidłowo dbać o swój dach łupkowy, dowiedz się, jaki to rodzaj łupka. Tak jak nie można naprawiać Chevroleta częściami Forda, tak nie należy nigdy używać czerwonych łupków nowojorskich na dachu z szarych łupków pensylwańskich.

17. Zrozum długowieczność swojego dachu. Jeśli Twój dach ma tylko 100 lat trwałości, a ma 95 lat, nie warto na niego wydawać pieniędzy. Ale dach o 200-letniej trwałości, który ma 75 lat, jest młodym dachem, który powinien być wysoko ceniony i odpowiednio konserwowany.

18. Regularnie sprawdzaj swój dach. Przynajmniej raz w roku obejdź dom dookoła (w razie potrzeby użyj lornetki) i obejrzyj swój dach. Jeśli zauważysz brakujące, pęknięte lub zsuwające się dachówki lub obróbkę, która wygląda podejrzanie, wezwij firmę dekarską.

19. Rozejrzyj się za jakością. Dobre firmy dekarskie istnieją, ale trzeba ich poszukać. Warto podjąć wysiłek, aby mieć kogoś, kto naprawdę wie, co robi.

20. Kształć się. Istnieje wiele materiałów dotyczących łupkowych pokryć dachowych dostępnych publicznie w Internecie. Poświęć trochę czasu na przeglądanie, czytanie, oglądanie i uczenie się. Twoją najlepszą obroną przed pozbawionym skrupułów wykonawcą i uszkodzeniem dachu jest wiedza.

-Joseph Jenkins, Autor, Biblia Dachów Łupkowych

Okna

21. Zachowaj swoje drewniane okna. Trzydzieści procent wymienianych okien ma mniej niż 10 lat – plastikowe części zawodzą i nie można ich naprawić, zawodzą uszczelki w szybach zespolonych lub szyby zaparowują. Twoje oryginalne okna drewniane przetrwały sto lat lub więcej; mogą przetrwać jeszcze jeden wiek.

22. Każde okno jest inne. Rozważ indywidualne potrzeby związane z oknami. Możesz starannie odrestaurować frontowe okna domu i sezonowo dodawać wewnętrzne panele powietrzne, dodać uszczelki pogodowe i zewnętrzne sztormiaki do okien bocznych, a także wymienić gnijące okna z tyłu. A niektóre okna mogą w ogóle nie potrzebować niczego.

23. Stare okna mogą być energooszczędne. Dodanie listew zabezpieczających przed wpływami atmosferycznymi i utrzymywanie w górze sztormów może sprawić, że oryginalne okna będą tak samo energooszczędne jak ich zamienniki. Wewnętrzne panele powietrzne i zasłony lub rolety również dodają komfortu i zwiększają oszczędność energii.

24. Konserwacja trwa. Prosta konserwacja i drobne naprawy zapewnią oknom trwałość przez kolejną dekadę lub dwie. Kompletna renowacja sprawi, że będą one służyć przez resztę tego stulecia.

25. Ciesz się swoimi starymi oknami. Ich oryginalne profile frezowania i stare faliste szyby zapewniają autentyczny charakter, który nie jest łatwy do odtworzenia.

-John Leeke, konsultant ds. konserwacji, redaktor naczelny OHJ

Tynk

26. Zachowaj go. Oryginalny tynk jest kluczowym elementem historycznym każdego starego domu. Usunięcie go, szczególnie w celu zastąpienia go gorszą płytą gipsowo-kartonową, znacząco zmienia historyczny wygląd i wartość twojego domu.

27. Nie używaj przycisków. Tynk, który odspoił się od podłoża (listwy) musi być przytrzymany, aby można go było uratować, ale guziki tynkarskie mogą dodatkowo kruszyć tynk, a ponadto tworzą na powierzchni nierówności, które należy pominąć, aby wtopić się w całość. Bezpieczniejszym rozwiązaniem jest ponowne mocowanie za pomocą kleju iniekcyjnego.

28. Wypełnij pęknięcia. Oklejanie pęknięć rzadko działa i zazwyczaj jest nieestetyczne. Wykop pęknięcia w kształcie litery V i wypełnij je gipsem lub masą szpachlową, aby uzyskać trwalszą, bardziej niewidoczną naprawę.

29. Dopasuj naprawy. Zaleca się stosowanie mieszanek podobnych do siebie, ale mieszanie nowoczesnych tynków gipsowych z tradycyjnymi materiałami, takimi jak szpachla wapienna i włoski, jest szybszym rozwiązaniem, które jednocześnie dobrze się komponuje. Gruboziarniste tynki (jak Structolite) najlepiej naśladują najstarsze tynki, natomiast tynki wykończeniowe tworzą gładkie powierzchnie odpowiadające późniejszym epokom.

30. Najpierw praktyka. Wypróbuj swoją technikę mieszania i zacierania tynku w niewidocznym miejscu lub na desce, zanim przystąpisz do napraw, które są bardzo widoczne.

-Noelle Lord, Preservation Consultant, OHJ Contributing Editor

Hardware

31. Czyścić delikatnie.Do czyszczenia zabrudzeń i ogólnych śmieci z zabytkowych okuć należy używać środków czyszczących (takich jak Autosol) z naturalnymi składnikami.

32. Ostrożnie usuwać farbę. Przy usuwaniu wieloletniej farby należy być delikatnym; nie chcemy zniszczyć 40-letniej patyny w tym procesie. Najlepszy jest roztwór TSP (fosforan trisodowy) i woda. Toksyczne środki czyszczące mogą uszkodzić wykończenia.

33. Bądź cierpliwy. Poluzowanie wielu warstw farby wymaga czasu; sprawdzać codziennie sprzęt zanurzony w roztworze. Gdy farba się rozluźni, zetrzeć ją, a następnie zakończyć lekkim szorowaniem bardzo drobną wełną stalową (gradacja 00).

34. Wiedzieć, co się ma. Im więcej szczegółów możesz podać okuciu, tym bardziej prawdopodobne jest, że będziesz w stanie je dopasować. Zrób pomiary (całkowite i między otworami), zrób zdjęcia, a jeśli szukasz zamka, upewnij się, że wiesz, jaki jest jego mechanizm wewnętrzny. Jeśli to możliwe, zabierz ze sobą oryginalny przedmiot do sklepu lub na złomowisko.

35. Bądź elastyczny. Dokładne dopasowanie może być trudne do znalezienia, ale bliskie dopasowanie może być równie dobre. Różnice w szufladach można ukryć na przykład na skrzyni, przenosząc oryginały na górę i używając bliskich odpowiedników na dole.

-Terri Hartman, Manager, Liz’s Antique Hardware

.