我々は、すべてのゲストに私たちの家を開くことが大好きです。 しかし、彼らは6足、触角と翼を持っているか、または目つきが悪く、壁に穴を開けるのが好きなら、あなたの家が売れる前に、これらの訪問者の尻尾で迅速なキック（今すぐブッブー！）を与える必要があります。
問題は… 侵入の兆候や、木の腐敗や湿気など、害虫に対して脆弱な状況は、素人目には識別できないことです。
我々はそれをすべて（シロアリ、サソリ、ガラガラヘビ、あなたはそれに名前を付けます）見てきました話を聞いた不動産の専門家からまっすぐにそれを取る：心の平和のために、それが毎月の治療または一回スプレーであるかどうか、任意の問題とその解決策を特定するプロの害虫検査で芽の害虫問題をニップします。 誰が何のために支払うかでバイヤーを戦わないように、ちょうどあなたが上に移動できるように、すべての問題を解決します。
さもなければ、厄介なペット（特にシロアリ）は、あなたを怖がらせるよりもはるかに多くの害を引き起こす可能性があります – 彼らはあなたの家の販売に大混乱をもたらし、バイヤーは彼らの靴の下のクモのように契約をつぶすことを余儀なくされます。
一度あなたの家が契約の下に行く、あなたが署名した提供は、（すべての可能性で）ホームinspection.
ホーム検査官は、任意の危険、安全の脅威、または主要な欠陥を探しますが、彼らは害虫についての彼らのレポートに置くものに限られています。 彼らは、木材の腐敗や湿気などの赤旗を提起し、その後、専門家が詳しく見てみましょうお勧めします。
害虫検査は、蔓延の兆候を見て、特に不動産取引のための害虫検査を行うように訓練されたライセンス害虫検査官が行う別の処理である。
いくつかのホームインスペクション会社は、追加の75〜125ドルでホームインスペクションに害虫検査サービスをバンドルしていますが、害虫をチェックし、それらを取り除く方法を知っているホームインスペクタが持っていない特定のスキルを必要とします。
あなたは閉じる前に害虫検査が絶対に必要ですか？
害虫検査が家の販売の均一な要件ではなく、害虫検査の規則は州によって異なっている。 サウスカロライナ州では、すべての不動産取引で「Wood Infestation Report」（CL-100と呼ばれる）が必要ですが、たとえばカリフォルニア州では必要ありません。
しかし、多くの住宅ローン貸し手は、家がそのための融資を出す前に、シロアリや有害生物の検査をして、その家に問題がないかどうか確かめる必要があるのです。 また、VAやFHAローンなどのローンの特定の種類で彼らの家に融資借り手は、害虫検査が行われたことを示すためにクリアランスレターを提供する必要があり、ローンが通過することができます前に、売り手は、任意の問題を扱った。
「それは状態やあなたが取得しているローンの種類に依存し、」マイケルベントレー、フェアファックス、バージニア州の国立ペスト管理協会（NPMA）の訓練と教育の昆虫学者とディレクターは言った。
バイヤーはまた、単に彼らのすべての基盤をカバーするために、またはホームインスペクタや住宅鑑定人はcloser look.
を保証するトラブルの兆候を識別した場合に、害虫検査を求めることができる売り手として、あなたは後で時間を節約するために不動産をリストした前または心の平和のために害虫検査を取得することを選ぶことができます,クロエ。 あなたが害虫検査を行う場合、あなたはバイヤーに結果を開示し、問題があればすぐに修正する必要があります。 その後、あなたはセールスポイントとしてshowing.Finallyでキッチンテーブルの上に明確にしていることを示す検査報告書を配置することができます
あなたの状態は害虫検査を必要としない場合でも、それはあなたの個々の郡が行うことが可能である。 その手の甲のような地元の規制を知っているあなたの不動産業者は、この上の洞察を提供することができるでしょう。
不動産業者は、彼らが推薦する害虫会社と連携しますが、あなたはまた、アンジーのリストまたは国立ペスト管理協会などのオンラインリソースを通じて自分でそれらを見つけることができます。
害虫検査官や害虫管理会社は、米国環境保護庁によると、市または州によってライセンスされていなければなりません。
評判の良いものは、責任保険、顧客の紹介、およびあらゆる殺虫剤の成分、ならびに環境に優しい代替品をリストした治療計画の証明を提供できるはずです。 そのため、このような弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順(弊順) 「検査は医者の健康診断と同じです。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱い栽わせの吭龍で冱った。 「彼らはアクセスできるすべてのポイントを検査するつもりだ “とBentleyは言った。 と、ベントレーは言います。「昆虫そのものの証拠というよりも、その昆虫がいたいと思うような環境なんです。”
これには、メーターで水分を測定し、次のような他の徴候を探すことが含まれます。
- 泥道（地中シロアリが餌にアクセスするために作る小さなトンネル）
- 羽の山
- 傷んだ木（つぶれた接合部。 叩くと空洞の音がする）
- 湿った木材（含水率28％以上、木材腐朽菌を示す）
- 泡や座屈した塗料
- かじった配線
- 落書きの跡。 特にネズミ
シロアリや、粉柱虫、大工アリなどの木材を破壊する昆虫は、真菌の兆候も調べる「木材破壊生物検査」において最も懸念されるとBentleyは述べています。 家具用シロアリ」「戸袋用シロアリ」とも呼ばれる乾材シロアリは、数千ドルの損害を与えることもあります。 地中シロアリはより大きなコロニーを作り、数十万ドルとは言わないまでも、数万ドルの損害を引き起こす可能性があると、彼は言いました。
「彼らが木材を食べ尽くすということだけではありません」と、ベントレーは言いました。 「
もともと米国森林局が開発し、Orkin 社などの企業が参考にしているシロアリ侵入マップは、地中シロアリが実質的に全国的な問題であることを示しています.
一部の購入契約には、極度の被害があった場合に買い手が取引から撤退できるような「シロアリの条件」が含まれていると、カリフォルニア州の構造的害虫駆除委員会は指摘します。
Some pests wreak more havocities than others
An inspector may also look for evidence of pests particular to your region.
Fire Alts can access homes through heating and air conditioning systems, for especially during high heat and rains. ガラガラヘビは、南西部の砂漠の景色を見せる錬鉄製のフェンスを通って庭にもぐり込むのが大好きです。
一部の生物は、単に不快な要素を超えています。 パックラット、またはホワイトスロート・ウッドラット（Neotoma albigula）は、南西部だけで数千ドル相当の車の損害を与えています。 棒や石、サボテン、断熱材、小さなプラスチックのおもちゃまで、掴めるものは何でも使って巣を作ります。
アリゾナ州ツーソンのトップ不動産業者のアリシア・ジラードは、これらの生き物は扱うのが最も難しいもののひとつだと述べています。 彼女は使用する害虫会社は、「彼らが入ることができるすべてのエントリを閉じて、その後、屋根裏にあるパックラットからすべての瓦礫を移動する必要があります。 これは、私が見た中で最も複雑な修正のひとつです」
害虫検査の際、検査官は、あなた（またはあなたの家の買い手）が定期的な害虫駆除を必要とするかどうかをアドバイスすることができます。 また、このような場合、「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」の5種類に分類される。 そのような立っている水を排水し、タイトな蓋付きのコンテナにゴミを格納し、すべての植物の残骸をかき混ぜると削除などの庭の修正も害虫を削減します。
家の所有者は、害虫が入ることができるすべての異なる方法を想像して圧倒さ感じることができます、ベントレーは追加されました。 害虫駆除業者は、問題を特定するだけでなく、最適な解決策をアドバイスするための訓練と専門知識を持っています。 「ネズミは自分の頭の大きさほどの穴から侵入します。 ネズミの場合、10セント硬貨ほどの大きさです」と彼は言う。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “であるが、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。
「先日、1匹が私の玄関の下に住んでいました」と彼女は言った。「彼らは来て、それを捕獲し、野生に戻ってそれを削除しました」
どの害虫が森のあなたの首に存在する好奇心ですか？
害虫検査の費用とその支払いは？
平均して、害虫検査の費用は約100ドルですが、使用する会社によっては30ドルから200ドル以上まで幅があります
その請求書は誰が出すのですか？ それは依存します。 それはバイヤーが家の点検の費用を手配し、カバーすることが通例ですが、それは常にpest inspections.
先制リスト前に害虫検査を取得する住宅所有者は、そのために支払うことになる場合ではありません。 買い手が契約とクローズの間に害虫検査を要求した場合、支払いはどちらかに落ちるかもしれません。
検査官が取引のクローズ前に害虫を発見した場合、売り手は通常、問題を治療する責任があります。 Girardが使用する害虫の会社は、シロアリのために処理するために400ドルと500ドルの間で売り手を充電し、これは買い手のための2年間の保証が含まれています。
害虫検査も可能な法的トラブルに対して販売者としてあなたを守ることができます – 例えば、買い手が後であなたがそのようなシロアリが店をセットアップしてしばらく滞在容易になる過度の湿気の被害として、知っておくべき問題を隠したと言うならば、。
A pest inspection before closing doesn’t mean you’re ‘dirty’
ある日、娘のマンションで、ジラードがゴミ捨て場に手を入れると、数匹のパルメット虫（人差し指くらいのゴキブリ）が彼女の手を這い上がってきたそうです。
「娘は一瞬、……『ああ、大変、私が汚い人間だと思われたくない』と思った」とジラードは振り返る。
彼女は娘に、顧客に伝えるのと同じことを話した。 「これは、あなたが汚いからではありません。 これはあなたが汚いからではなく、あなたが何か悪いことをしているからでもないのです。 私たちは、虫やトカゲや鳥たちと環境を共有しているのです……そして、その環境を良い形で共有する方法を考えなければなりません」
アリゾナでは、少なくともシロアリのための害虫検査は、買い手と売り手の双方にとって必須であると、ジラード氏は言います。 シロアリ検査をしますか」ではなく、「シロアリ検査をしませんか」なのです。 シロアリ検査をしてください “と言うことです。 「仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍で冱~を尅り、冱~を尅り卦した。
害虫について議論することは、確かに皮膚を這うような話題ですが、それはあなたが思いやりとクライアントを扱う害虫駆除会社をもたらすことができる、相談するトップ不動産エージェントを持っている理由です。