This BLOG On What Is DU Automated Approval On Automated Underwriting System Was UPDATE On and PUBLISHED On June 4th 2020
A sound mortgage loan approval? ローンオフィサーからDU自動承認と言われましたが、何でしょうか？ 自動引受システムの承認の2種類があります。
- Fannie Mae Desktop UnderwriterもDU
- Freddie Mac Loan ProspectorもLP
この記事では、我々は議論してカバーします What Is DU Automated Approval On Automated Underwriting Systems.
Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS
Most lenders use Fannie Mae Desktop Underwriter versus Freddie Mac’s Loan Prospector.ファニーメイとフレディマックAUSの比較。
- DU とは、ファニーメイの自動デスクトップ査定システム
- Desktop Underwriter の略です
- DU は住宅ローン申請と信用報告書を調べます
- その結果は、そのローンがファニーメイに売却可能かどうかを指摘するもので、ファニーメイはこのシステムを使っています
。 また、このような場合、「ファニーメイの住宅ローンガイドライン」を満たしているかどうかも判断材料になります。
How Mortgages Get Approved And Closed
すべての金融機関が政府と通常のローンに関する同じガイドラインを持っているわけではありません。
- 借り手がモーゲージ会社Aで資格がないからといって、モーゲージ会社Bで資格がないわけではありません
- すべての借り手は、FHA、VA、USDA、ファニーメイのいずれかによる機関の住宅ローンのガイドラインを満たす必要がある。 Freddie Mac
- これは、DU Findings and/or LP Findingsごとに承認/適格を得ることによって行われます
- しかしながら、貸し手は、貸し手オーバーレイ
- オーバーレイは、FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Macのものを超える融資要件があることがあります。
- Gustan Cho Associatesのようなエージェンシーオーバーレイのないレンダーは、Automated Underwriting System Findings.
Gustan Cho Associates Mortgage GroupだけがAutomated Underwriting System Approvalにこだわり、FHA、 VA、 USDA、 Conventional LoansにZERO OVERLAYSを持っているのだそうです。
DU 自動承認は業界標準です
DU は、ファニーメイの住宅ローンのみならずすべてのローン program.
- Fannie Mae と Freddie Mac は “Conforming Loans” と呼ばれています。
- 政府保証の住宅ローンの標準的なバロメーターになっている。 すべての政府系および従来型ローンはDUおよび/またはLP自動査定システム
- 自動査定システムはAUS
- Automated Underwriting Systemとも呼ばれる。 8020>
AUS FINDINGS
AUSから読み取れるのは、以下の通りです。
- Approve/Eligible Per AUS
- This means that the borrower has a automated approval
- Refer/Eligible Per AUS
- This means that borrower is eligible for mortgage but the automated system cannot render a decision and needs to be manually underwrite by an aUS: このことは、借り手の住宅ローンは適格だが、システムはその判断を下せないため、担当者が手動で査定しなければならないことを意味します。
- Refer/Caution
- Refer/Caution means that borrower does not qualify for mortgage
- It may be because they not meet mandatory waiting period after housing event and/or foreclosure
DU Automated Approval For Non->
Requirement Requirement
- Additions >8コンフォーミング・ローン
- Alt A カテゴリ、AE または Approved Eligible 1、2、3 カテゴリがあった時期もありました
- これは実際には人工知能アルゴリズムで、DU
- ローン担当者に与えられたローン購入者のガイドラインを解釈するものです。 8020>
- しかし、ほとんどの場合、DUが要求する情報が確認できれば、ローンは承認されます。
- FHA ローンが手動で査定される場合、ほとんどのアンダーライターおよび/またはレンダーは、バックエンドの負債比率の合計が 43% 未満であることを要求するでしょう
- DU は 56% という高い負債比率の FHA 借り手を承認できます。 で、頭金の100％はギフト
- クライアントの当座預金口座には84ドルしかなかった
- これは無理かもしれないローンのようだ
- しかし。 DUの承認があり、情報を確認することができました
- これでFHAの良い借り手ができ、住宅ローンを閉じることができました
- VAはAUSがそれを決定するきっかけとなったときに残留収入を取る
- 彼らの承認の計算にいくつかの他の要因は、準備金、頭金、全体の支払い履歴を含む
- このクライアントが銀行にいくつかの資産、古い未払い回収/オフに充電アカウント、過去12ヶ月でタイムリーに支払いをしていた。 8020>
- しかし、総収入の65％は、提案された住宅ローンを加えた後のクライアントの総負債対収入比率でした
- この承認は本当に私にショックを与えましたが、我々はDU FINDINGS
DU は、ノンコンフォーミングの認定にも貢献した。 サブプライム、ノー・ドキュメント、ステートド・インカム、ライアー・ローンなどと呼ばれることもあります。
DU Automated Approval On FHA Loans
Most FHA loans are approved with DU and much liberal than the actual underwriter would approve the FHA loan manually.
Debt To Income Ratios And DU Automated Approval
DTI 65％でVAローンの承認を得ることができました。 信じられませんでしたが、DUが承認してくれました。 退役軍人省(VA)は、クレジットスコアの最低条件もなく、負債所得比率の上限もありません。
ごとに承認/適格を得ました 私の前のコメントを強化すると、借り手はまだDUに入力した情報を確認しなければならない。 DUの承認だけでは、ただの紙切れになってしまいます。
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DUの自動承認と、AUSに記載されている条件を満たしていれば、オーバーレイなしでレンダーと住宅ローンを締結することができます。