What is a Material Take Off in Construction / Engineering?

What is a Material Take Off in Construction/Engineering?

業者は建設プロジェクトの入札または開始前に、その完成に必要な各種材料の種類と量を知っておく必要があります。 これは、コストと材料の必要量の適切な見積もりを保証するためであり、また、材料のインストールまたは建設に関連する労働コストの指標を提供するためです。 このプロセスは、マテリアルテイクオフ（MTO）、コンストラクションテイクオフ、または単にテイクオフとして知られています。 これは、プロジェクトの見積もりプロセスの不可欠な部分です。

小規模なプロジェクトであれば、経験豊富な建設業者は頭の中で材料の見積もりをまとめることができるはずですが、大規模なプロジェクトではより完全なプロセスが必要です。 可能な限り正確な見積もりを達成するためには、この作業に方法論的に取り組まなければならない。 MTOシートは、自分自身とクライアントにコストと材料の精度の高い見積もりを提供するだけでなく、プロジェクトに携わるすべての人が必要なものを手にすることで、仕事を円滑に進めるのに役立つのである。

「堅実なテイクオフはコストの見積もりを改善しますが、間接費、原材料の市場価格の変化、追加の諸経費など、他の要因も考慮しなければなりません」

テイクオフ文書に含めるべき内容

Material Takeoff文書には、プロジェクトの完成に必要なすべての資材が、それが何であってもリスト化されていなければなりません。 これには、仕事を完了するために必要な設備や工具などの資産も含まれませんが、木材、砂、コンクリート、レンガ、電気ケーブル、照明器具、配管パイプなど、あらゆる生の道具やプレハブを含める必要があります

建築資材をリストした後、MTOは電気ケーブルや特定の等級のスチールなど、材料の種類を指定する必要があります。

Key Types of Measurement Required in Takeoffs for Most Projects

Count

プロジェクトを完了するために必要なスタッドから照明器具や蛇口の数まで、個々のアイテムに必要なすべてをカウントしなければなりません。

Length

パイプやケーブルなどの特定のアイテムは、長さで測定されます。 また、直径のような他の寸法を知る必要がありますが、その情報は必要な材料の種類となります。 各長さが何本必要かを知る必要があり、また、電気cable.extraに来るとき、スイッチ、パネル、およびレセプタクルなどの要素のために余分な長さを割り当てる必要があります

Area

フローリングまたは必要な塗料の量など、特定の要素では表面積測定が必要とされます。

Volume

基礎を築くために必要なコンクリートの量、または建物の外側の駐車場に注ぐためのヤードあたりのアスファルトなど、特定の材料では体積の測定が必要になります。

Types of Material Takeoffs

Manual Takeoffs

This type makes use of traditional paper blueprints and plans. これが機能するためには、見積り担当者は、一般的な建築図面、電気回路図、配管回路図など、定量化された作業の種類に応じた資料を正確に読み取ることができる必要がある。 プロジェクトの図式的な表現に加えて、ドキュメントには、必要な材料の種類を示す可能性のある記号や注記が含まれます。

これらの図面から、すべての項目と材料の種類を区別できるように色ペン、鉛筆、マーカーを使って作業を行います。 あなたは、材料と数量をスプレッドシートまたはフォームに転送し、各コンポーネントの正確な材料費を計算するために使用できるワークシート

紙の設計図を生成するために高価なことができるので、設計図に直接マーキングする代わりに、透明プラスチックオーバーレイを使用して要求される場合があります。 そのため、多くの見積り担当者が新しい技術を活用して、デジタルで見積もりを行っています。

エンジニアリング プロジェクトの場合、設計図ではなく、設計文書を使用することがあります。

Digital Takeoffs

手動による見積もりで正確な見積もりが可能ですが、労働集約型で複雑になる可能性があります。 また、測定、計算、またはカウントを間違えると、エラーが発生する可能性があります。

多くの企業がデジタル設計図を作成し、見積もりプロセスを部分的に自動化および合理化するソフトウェアがあるため、多くの見積もり業者は、代わりにデジタル見積もりを選択しています。

見積もりプロセス

プロセスの正確な詳細は、使用しているソフトウェア、仕事の種類、仕事の規模、および機械、電気、配管エンジニアリング（MEP）見積もり担当者としての専門性を含むさまざまな要因によって異なります。 図面や仕様に多少の違いはあっても、一般的なプロセスは変わりません。

Count the Symbols

仕事を完了するために必要なコンポーネントの数を決定するために、シンボルを数える必要があります。 あなたが作業している図面や青写真は、スイッチ、レセプタクル、および備品などの様々な要素を識別するために、標準化されたシンボルを使用します。 記号とその意味をよく理解してください。 非標準の部品は、一般的に図面に含まれているキーで識別されます。

部品の種類を個別に数えます。 手動で行う場合は、単位を追加するためにクリックするタリーカウンターを使用することができます。 正確さを確保するのに役立ちますが、時間がかかり面倒です。 あなたは再びそれをカウントしないように、あなたがそれをカウントしたことを示すために、何らかの方法でシンボルをマークする必要があります。 部品のカウントが完了したら、作業範囲シートに数量を記入し、設計図のすべてのページとすべての記号を作業するまで繰り返します。

Measure the Circuits

図面に示された回路も測定する必要があります。 始める前に、測定するすべてのページで使用されているスケールを確認する。 縮尺寸法は通常図面のタイトルに記載されていますが、ページによって縮尺が異なる場合があります。

オリジナルの設計図から作業していない場合、縮小してコピーされていることがあるので、縮尺が正確であることを確認する必要があります。 目の前の情報に疑問を感じたら、設計者や建築家に問い合わせて確かめるのが一番です。

建築用の定規、機械式や電子式の測定輪、目盛り付きのメジャーを用意しておくとよいでしょう。 あなたは小さな寸法で迅速な測定のために定規と測定テープを使用することができますが、測定ホイールを使用すると、正確かつ便利です。

図面の各部品の分岐回路を測定し、スイッチのそれぞれでドロップを許可して追加してください。 ホイール装置によっては、ドロップの設定距離をプログラムし、キーを押して距離を追加することができます。 ドロップが標準化されている場合、これは機能しますが、サイズが異なる場合、毎回リセットする必要があります。

同じ図面に異なる回路（2、3、または4線）がある可能性があります。

Takeoffを計算する

前の2つのステップで考えたカウントと測定値を使用して、Takeoffの図を作成することができます。 価格の変動に対して少し余裕を持たせておくと、任意の建設またはエンジニアリング プロジェクトに関わる材料のかなり正確なコストを提供することができます。 正しい時間と動きのデータがあれば、仕事の規模を推定して、プロジェクトに関連する労働コストやその他の費用を予測することもできます。

MTOは部品表（BOM）の作成に使用され、契約が成立すると仕事を完了するために必要な材料を要求して調達するために使用されます。