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Photo by Kyle Clauss on Flickr/Creative Commons
Allston は市内で最も学生が多い郵便番号で、それは顕著に表れています。 たとえば、ある夜には、大勢の若者が家路をたどっているのが見られます (そして、聞こえてきます)。 しかし、学生が多いことの利点もあります。
この地域の若者の集中は、「オールストン クリスマス」と愛情を込めて呼ばれる 9 月 1 日に最も顕著に表れます。 この日は、アパートの賃貸契約の大半が切り替わる日で、毎年数千人の学生がこの界隈に押し寄せます。 入居者や退去者は、ソファやトコジラミのついたマットレスを道に投げ捨て、どのブロックにも家具の山ができることで知られている
しかし、1年の他の時期には、状況はかなり緩和される。 地元の人々は、ほとんどが賃貸住宅ですが、ディープ・エルムでブランチを食べ、ホール・ハート・プロビジョンズで健康的なものを選び、アーバン・リニューアーズやヴィヴァン・ヴィンテージで古着屋を覗いているのを見かけることができます。 8010>
若者の群れ、急行するグリーンライン、多様なレストランの組み合わせがお好みなら、オールストンはあなたの次の引っ越し先になるかもしれません。
価格一覧
Median condo home value: $461,000
Median one-bedroom home value: $369,000
Average rent price.をご覧ください。 2801ドル
買えるもの
Photo via Blue Ocean Realty
屋上プール付きの9階の1ベッドルーム
15 North Beacon St. #902, Allston
Price: $495,000
Size: 512 square feet
Bedrooms: 1
Baths: 1
Photo via Blue Ocean Realty＜8010＞
A Lower Allston Condo by the Charles
180 Telford S. #619, Allston
Price: $539,000
Size: 488 square feet
Bedrooms: 1
Baths: 1
Public Transit Options
The B branch of the Green LineはCommonwealth Avenueに沿ってオールストンを通っている。
また、ボストン・ランディング駅もある。
不動産業者の声
オールストンは、地元企業の活気が多く、今日まで非常にヒップでトレンディな地域である。 2014年にグリーン・ディストリクトが開発されて以来、ダウンタウンへの通勤のしやすさや一般的な価格の安さから、従来は学生向けの街だったのが、多くの社会人が住む街にシフトしつつあります。 2016年のコンドミニアムの販売件数は約70件で、平均販売価格は44万ドル（約505ドル/平方フィート）でした。 これに対し、2017年は約60戸のコンドミニアムが販売され、その平均価格は515,000ドル（約565ドル/平方フィート）でした。 これは、平均販売価格の約15％の伸びを意味し、これは、不動産所有者がこの新しい流入社会人の標準とニーズを満たすために取り入れなければならなかった改善改修を表しています。
さらに、過去5年間の間に、新しい小売スペースがブームになっています。 魅力的な地元のレストラン、パブ、コーヒーショップなどがあり、この地域の特徴である高級賃貸住宅や新しい開発をサポートしています。 オールストンで賃貸をお探しの方への最大のアドバイスは、9月1日入居の方はすでにマーケットを偵察しているはずなので、早めに検索を始めることです。 9月1日入居の方は、すでに市場を調査しているはずです。今この瞬間にもたくさんの物件が市場に出てきており、自分のお金がどれくらいの価値なのかを正確に把握するために、在庫をモニターすることが重要です。 このような比較をしなければ、あなたに利用可能なものについて、あなたが買うことができるその決定要因を持っていないでしょう。
-Christian Fernandez, Encore Realty
オールストンは長年にわたって劇的に変化したが、依然としてボストンの最大のレンタルコミュニティの一つである。 これは、ボストン大学やボストンカレッジに近いことと、Bラインにアクセスできることが主な理由です。 歴史的には、他の地域から値崩れしたためにオールストンで賃貸する人が多かったのですが、現在、オールストンは国際的なレストランや新しい高級ビルが立ち並び、観光地として注目されるようになりました。 8010>
ご存知のように、オールストンの賃貸物件は9月1日入居のものがほとんどです。 これは主に学生が学校が始まるのに合わせて、新しいアパートに入居するために並ぶためです。 また、6月も卒業後の住まいを探している方や、卒業後に退去する方のリースを引き継ぐ方など、人気のある入居日となっています。 9月のアパートは、早いところでは1月にリストアップされ、6月中旬まで市場に出回ります。 6月中旬には、ほぼすべてのアパートがリストアップされていることでしょう。 アパートを探すのに最適な時期は、その人が何を探しているかによって異なります。 ベッドルームが4つ以上ある大きな学生寮やアパートは、1月と2月の早い時期に借りられることが多いようです。 1ベッドルームや2ベッドルームなどの小さなサイズのアパートは、通常3月から5月の間に探すのがベストです。 オールストンでは、学生がマーケットを支配しているので、大学の近くにあるアパートは、父親が住んでいるアパートよりも早く借りられるでしょう。 8010>
-Zachary Chapline, Preview Properties
Grocery Stores
Star Market
1065 Commonwealth Ave, Boston
Star Market
370 Western Ave, Boston
Stop &Shop
60 Everett St, Boston
Perks
Photo by Olga Khvan
Allston dwellers have no worry to have one too much quiet nights in.というわけで、この街に住む人々は、静かな夜を過ごすことができます。 この界隈には、音楽クラブやコンサート会場がたくさんあり、”オールストン ロック シティ” というニックネームがついています。 Great Scott、Brighton Music Hall、Wonder Bar はすべて半径 4.5 km 以内にあり、Paradise Rock Club はオールストンとの境界からそれほど遠くない場所にあります。 また、オールストンは、受賞歴のある音楽ブログ Allston Pudding のホームでもあります。
Did You Know?
Aerosmith のメンバーは、1970 年から 1972 年まで 1325 Commonwealth Avenue の 2 階で暮らしていました。 彼らは、Steven Tyler と Joe Perry が初めて一緒に書いた曲である “Movin’ Out” をはじめ、初期の曲の多くをこのアパートで一緒に書き、練習しました。 ずっと後の2012年、バンドは建物の外で無料コンサートを行い、市は彼らの名誉を称えるプレートを設置した。 家賃はRentCafeによるものです。 アイコンはGETTY IMAGESによるものです。