民間住宅、公共住宅、連邦政府の資金援助を受ける住宅など、ほぼすべての住宅で住宅差別は違法です。
The Fair Housing Act
The Fair Housing Actは家を借りたり買ったり、抵当に入れたり、住宅援助を求めたり、他の住宅関連活動をする際に差別から人を保護します。 連邦政府が援助する住宅には、さらなる保護が適用されます。
Fair Housing Actの歴史について学び、多くの形態の住宅差別の例を読んでください。
Who Is Protected?
フェア・ハウジング法は、以下の理由による住宅差別を禁止しています。
- 人種
- 色
- 国籍
- 宗教
- 性
- 家族状況
- 障害
どんな種類の住宅が対象となるのか？
Fair Housing Actはほとんどの住宅を対象としています。 非常に限られた状況において、この法律は、4戸以下の持ち家、所有者が代理人を介さずに販売または賃貸する一戸建て、宗教団体や会員制クラブが運営する住宅を免除しています
何が禁止されているか？
住宅の販売と賃貸において：
人種、肌の色、宗教、性別、身体障害、家族構成、国籍などを理由に以下の行為を行うことは違法な差別である。
- 住宅の賃貸または販売を拒否する
- 住宅のための交渉を拒否する
- その他、住宅を利用できないようにする
- 異なる条件を設定すること。 住居の販売または賃貸に関する条件や特権
- 異なる住宅サービスや施設を提供すること
- 住居が検査、販売または賃貸可能であることを偽って否定すること
- 何らかの通知を作成、印刷または出版すること
- 住居の販売または賃貸に関する条件や特権を提供すること
- 住居の販売または賃貸に関する条件や特権を提供すること
- 住居の販売または賃貸に関して、優先、制限、または差別を示す声明または広告を出す
- 住居の販売または賃貸に関して異なる販売価格または賃貸料を課す
- 住居の販売または賃貸に関して、異なる資格または申請、制限、制限を示す声明または広告を出す。 販売または賃貸の承認手続き、またはその他の要件
- テナントまたはテナントのゲストを退去させること
- 人に嫌がらせをすること
- 保守または修理の実施を怠るか遅らせること
- 特典を制限すること。 住居のサービスや設備
- 住居の購入や賃貸を思いとどまらせること
- 特定の建物や地域、建物や地域の区画に人を割り当てること
- 住居の所有者や居住者の身体障害、家族構成、または国籍
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収入基準、申請要件、申請料、信用分析など、異なる資格基準または申請、販売または賃貸基準または手続きを使用する
営利目的で、説得したり、説得しようとしたりすること。 このような場合、「このような場合、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法を取ることができます」と説明することができる。
不動産仲介業者組織へのアクセスやメンバーシップを拒否する
詳細と例については、住宅差別の例をご覧ください。
In Mortgage Lending:
人種、肌の色、宗教、性別、身体障害、家族構成、または国籍に基づいて以下の行為を行うことは違法な差別である。
- 住宅ローンやその他の金融支援を拒否する
- ローンに関する情報の提供を拒否する
- 異なる金利、ポイント、条件など、ローンに異なる条件を押し付ける
- 人種や肌の色、宗教、性別、障害、家族構成、出身国などに基づいて、以下のような行為を行うことは違法です。
- 住居の査定を差別する
- 融資の可否を、嫌がらせに対する個人の反応に依存する
- ローンの購入を拒否する
住宅ローン融資における差別に関する詳細については、Fair Lendingをご覧ください。
ハラスメント：
公正住宅法は、人種、肌の色、宗教、性別、身体障害、家族構成、または出身国を理由としたハラスメントを違法としています。 中でも、これはセクシャルハラスメントを禁じています。 セクシャルハラスメントについてはこちらで詳しく解説しています。
その他の禁止事項：
さらに、以下のことは違法な差別です：
- フェアハウジングの権利を行使する人、または権利を行使する人を支援する人を脅す、強制する、脅迫する、妨害する
- フェアハウジングの苦情やフェアハウジング調査を支援する人に対して報復する
広告を打つこと。
広告とフェアハウジング法の詳細については、「広告とマーケティング」をご覧ください。
Additional Protections For Persons With Disabilities:
Housing providers must make reasonable accommodations and allow reasonable modifications that may be necessary to allow persons with disabilities to enjoy their housing.障害者が住宅を楽しむために必要な合理的な便宜を図り、合理的な変更を許可すること。 合理的配慮に関する詳細はこちら
特定の多世帯住宅は、障害者が利用しやすいものでなければならない。 詳細はこちら
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