Here are just a few of the types of cases we can help with!
あなたはあなたのHOAによって訴えられているかどうか
あなたは訴訟を出されているかどうかは、リーンについて学んだ、またはちょうど要求レターを受け取った、それはあなたの権利についてあなたに助言するHAO弁護士と話をするにはあまりにも早くことはない。 それを無視してはいけないと待ってはいけない、ホームオーナーズ協会の弁護士は助けることができる！
任意の遅延はあなたのHOAとその弁護士が追加料金を追加し、あなたのアカウントにしようとすると、我々の経験が教えてくれた一つのことがありますになる可能性があります。 あなたが待つほど、それはそれらの電荷や手数料を取り除くことが困難になります。 しかし、何もしないことは決して選択肢ではありません。 彼らは最も可能性の高い最終的にあなたを訴えるでしょうし、あなたが何もしない場合、彼らはあなたに対して判決を取得します。
チャンスはあなたの家の所有者の協会は、コレクションの弁護士を雇っていることである。 彼らは裁判所にケースを提出する時点では、それは彼らが裁判官に示す元帳は漠然とした収集料金、弁護士費用とコストの数千ドルを含んでいることは珍しいことではありません。 あなたは、あなたが現在のものであるか、または多分あなたはちょうど1つまたは2つの支払の後ろにいることを考えるかもしれません。 しかし、彼らはあなたがそれよりもはるかに多くを借りていると言うでしょう。
他の種類の判決とは対照的に、ほとんどのHOA判決に固有の1つの側面は、我々が白紙委任状と呼ぶものである。 判決というのは、明確な金額であるはずです。 しかし、私たちが出会ったHOAを代表する弁護士のほとんどは、判決を回収するためにかかった弁護士費用や経費を自分たちに与えるという趣旨の、勝手な文言を付け加えます。 そして、HOAの弁護士は、自分たちが妥当だと思う追加料金（ヒント：すべて）を自分で決め、裁判所に戻ることなく、回収努力の一部としてそれらの料金を自動的に含めます。
その結果、数百ドルの判決が数千ドルの判決に膨れ上がることがよくあるのです。 アリゾナ州法は、HOAのような判決債権者が、所有者に対して差し押さえで料金を徴収することを明確に禁止しているにもかかわらず、である。 ある弁護士は、所有者に判決の残高を伝えるために電話に出なければならなかったので、判決の額が増えただけだと率直に認めました。
この乱暴なやり方は、代理人のいない所有者と過労の法廷システムを食い物にし、しばしばHOAまたはその弁護士が権利のない数千ドルを負担する結果を招きます。 我々は、判決に弁護士費用の見込みの権利が含まれる法律の他の分野を発見していない。 しかし、この慣行はあまりにも一般的であるため、多くの裁判官は疑問視さえしません。
私たちは、早期介入を信じています。
私たちは、HOA に住むすべての住宅所有者に、元帳（取引と支払いの履歴）のコピーを書面で要求し、元帳から何らかの異常が明らかになった場合はすぐに私たちに連絡するよう強くお勧めします。 HOAがあなたを見つけられないと言う訴訟の数には驚かされます。 HOAはあなたの住所を知っており、毎月郵便物を送り、あなたの隣人なのです。 しかし、裁判になると、HOAとその弁護士は、突然、あなたが見つからないと主張したり、あなたの住所がわからないと裁判所に伝えたり、プロセスサーバーがドアをノックした2、3回目にあなたが家にいなかったので、あなたが「サービスを逃れた」と非難したりするのです。
Abusive Collection Tactics
HOAの中には、所有者に査定、罰金、またはペナルティを支払わせるために、水やその他の公共サービスを停止する権利があるという立場を取るものが増えてきています。 私たちは、何日も、何週間も、あるいは何ヶ月も水が出ないまま、文字通り、生活に必要な基本的な光熱費を得るために、何千ドルもの係争中の罰金や請求、未受給の弁護士費用を支払うよう強要された所有者に何人も会っています。 このような権限は、アリゾナ州法またはHOAの管理文書のいずれにおいてもHOAに認められているものではなく、この権限を行使するHOAは法の枠外で行動し、潜在的な責任を負わされることになると考えています。 これは、HOAに対するホームオーナーの権利を知り、早急にHOA弁護士に依頼することが重要である一例です。
もう一つのよくある傾向は、HOAが未払い査定または罰金についてオーナーを訴え、弁護士費用と裁判費用を含む判決を得て、後に2度目の判決で前の判決を含む追加の金額を求める、連続訴訟です。 2回目の訴訟では、差し押さえを求めることが多いが、差し押さえの基準を満たすために、事前の評価額を含める必要がある。 これは、しばしば二重浸漬、フォーラムショッピング、およびすでに非差押え救済策を選択した後に不適切に差押えの力を行使することを伴います。 また、先の訴訟で与えられなかった弁護士費用を 2 番目の訴訟に含めることもよくあるようで、それによって、裁判所が与えることを拒否した費用の回収に再挑戦することになります。
Selective Enforcement
これは、HOA があなた以外の全員に特定の設計変更を承認した場合の話です。 または、他の何十人もの所有者に拡張された同じ権利と特権をあなたに与えることを拒否します。
たとえば、あなたは RV を所有し、裏庭に駐車したいと思っています。HOA は、他の人が裏庭に RV を駐車することを許可したにもかかわらず、あなたに同じオプションを与えることを拒否し、代わりに無数の罰金を課し、多数の停止と中止の手紙を送り、コミュニティからそれを取り除かないなら法廷であなたに対して差止命令を求めると脅します。
HOA が、あなたの裏庭にプールを設置する許可を与えることを拒否したが、あなたの隣人全員が裏庭にプールを設置している。
HOA が、あなたやあなたの資産を特にターゲットとするルールを採択した場合。 HOAは、有効に採択された規則や規制を強制する力を持っていますが、彼らは不合理または選択的にこれらの規則を強制することはできません。 これは、任意のHOA enforcement action.
Foreclosure Defense
あなたがあなたのHOAによって訴えられている場合、これらの訴訟は、HOAの弁護士はあなたの賃金や銀行口座を差し押さえることによって収集しようとするかもしれないお金の判決のためのちょうど要求を含むかもしれない、または彼らは彼らの法案のために支払うために、プロパティの販売を強制する裁判官を求めることができる。 我々は、HOAの差し押さえの防御を提供します。
差し押さえにHOAの権利は制限されています。 一般的に言えば、所有者が評価のいずれかの1年間または1200ドルの後ろにある限り、HOAは差し押さえすることはできません。 これらの金額の計算は、多くの場合、支払いの誤用、すべての支払いのための適切なアカウントまたは “評価 “を構成するものの利己的な説明の失敗をオンにすることができます。 特に注目すべきケースは、HOAが所有者に数千ドルの弁護士費用を請求し、それを「査定」と呼び、弁護士費用の未払いだけを理由に差し押さえを開始したことです。
私たちは、すべての差し押さえ訴訟、あるいは提出された差し押さえ訴訟の大半が、このような明白な欠陥に苦しんでいることを示唆しているわけではありません。 しかし、悲しいことに、すべての差し押さえの訴訟が法令に準拠しているわけではありません。 また、不幸にも評価が遅れた場合、HOA.
に対する義務を果たすと同時に、家の喪失を回避するための戦略が存在します。
公正な債権回収慣行法
The Fair Debt Collection Practices Act (“FDCPA”) は、虐待、欺瞞、および不正な債権回収行為から個人を保護するものです。 これは、債権回収業者が債権回収において、誤解を招くような、欺瞞的な、または虚偽の表現を使用することを禁止しています。 さらに、債権回収業者が法的に回収する権利のない債権を回収しようとすることを含め、債権回収のために不当または非良心的な手段を使用することを禁止しています。
また、FDCPAは、債権回収業者が消費者との最初のコミュニケーションから5日以内に、最初のコミュニケーションに含まれていない限り、以下の情報を消費者に提供しなければならないことを義務付けています。
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債務の金額
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債務を負っている債権者の名前
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通知の受領後30日以内に消費者が債務、またはその一部の有効性に異議を唱えない限り、その債務は債務コレクターによって有効と見なされるという文言です。 (4)消費者が30日以内に債務またはその一部を争っていることを債権回収会社に書面で通知した場合、債権回収会社は債務の検証または消費者に対する判決のコピーを取得し、債権回収会社から消費者にコピーを郵送する旨の声明 (5)30日以内に消費者から書面で要求があった場合、債権回収会社は現在の債権者と異なる場合は元の債権者の名前と住所を消費者に提供する旨の声明
FDCPA 違反は、午前 8 時前または午後 9 時以降に電話をかけること、第三者に複数回電話をかけて居場所を探そうとしたり、債務を回収しようとしていることを伝えたり、有効ではない債務を回収しようとする（例:,
FDCPAの請求は、個人または集団訴訟として提起することができます。 FDCPAの下で個々のアクションのための損害賠償は、実際の損害賠償、$ 1,000.00を超えない量で法定損害賠償、弁護士費用、およびコストを含めることができます。 集団訴訟のための損害賠償は、実際の損害賠償、50万ドルまたは債務コレクターの純資産の1％を超えない金額の法定損害賠償、弁護士費用およびcosts.1861>
Wrongful Garnishments
Garnishment is the practice of seizing funds in possession of a third party to pay a judgment.それは判決を支払うために第三者の保有する資金を押収することである。 より一般的な慣行の一つは、彼の雇用主から直接所有者の賃金を差し押さえることです。 アリゾナ州法では、賃金の25％までの金額を差し押さえることが可能です。
HOA の経験では、差押えプロセスを日常的に乱用し、しばしば判決の額面をはるかに超える額を回収します。
不当な先取特権
自分の財産に対して記録された先取特権を発見したが、それが自分が負っていると考える金額より多い、自分の財産に対して先取特権を記録した個人または組織を認識していない、または先取特権を記録した当事者が有効な先取特権を得るための適切な手続きに従わなかったなどの理由で無効だと考えている場合です。 アリゾナ州法は、不動産の所有者が、相手側がその除去に同意しない場合、不当な先取特権を削除し、損害賠償と弁護士費用を回復するために特別なアクションを提出することができます。 消費者詐欺とは、「商品」の販売に関連したあらゆる欺瞞、不公正な行為または慣行、あるいは虚偽の表示、隠蔽、または約束のことを指します。 アリゾナ州消費者詐欺法で使用されている「商品」には、あらゆる商品、無形物、不動産、サービスが含まれます。 カリフォルニア州やその他の州にも、同様の消費者詐欺法があります。
ホームオーナーとして、HOAに対する自分の権利を知り、すぐに専門のHOA弁護士と話をする必要がある理由は、非常にたくさんあります! 私たちは、彼らを不当に利用し、法律に違反しようとする人々に対して、消費者の個人とクラスを表しています。 我々は、詐欺、虐待、不謹慎、および略奪的なビジネス慣行の犠牲者を表しています。
あなたはあなたのHOAの犠牲者になったか、あなたのHOAがその力を乱用していると感じた場合、として連絡してください。 私たちのホームオーナーアソシエーションの弁護士は、あなたがHOAに対するあなたの家の所有者の権利に明確であることを確認したい。 我々は純粋にあなたの幸福を気にし、できるだけ早くあなた、あなたの家族とあなたの財産が合法的にカバーされていることを確認したい。 我々は、あなたのHOAを訴えるとHOA fines.
を戦うために準備ができて、住宅所有者とNOT協会のために立っているアリゾナ州のHOA差し押さえ弁護士グループです。