2021年のベストリバースモーゲージ金融機関

金融機関の経歴を調査する。

リバースモーゲージの買い物客がベタービジネスビューローなどの貸し手の消費者レビューを見つけることができるオンラインリソースがたくさんありますが、それはあなたがそれよりも少し深く見ることが有益であるかもしれません。

貸し手は、自社のウェブサイト上でそのNMLS番号をアドバタイズする必要があり、これらはしばしば彼らのウェブページの一番下に、または彼らの連絡先のページで見つけることができます。 ちょうどこの番号を見つけ、上記のリンクされたNMLSのウェブサイト上の検索フィールドにそれを入力し、会社によって結果をフィルタリングするために選択します。 あなたは、貸し手がビジネスを行うためにライセンスされ、過去7年間以上にわたって法廷でそれらを着陸させるために脅したすべての規制違反の状態の詳細なリストを取得します。 それはあなたがレンダー.

を却下する前にNMLSで見る違反の性質を調べることをお勧めしますので、貸し手の大半は、彼らの最近の過去に少なくとも一つの規制違反を持っていないことをご承知おきください

フィールドoffs.

任意の一つの貸し手のあなたの本当のコストと手数料は正式なアプリケーションプロセスを開始するまで使用できませんので、それはフロント、できるだけ多くの貸し手の宿題としてすることをお勧めします. また、このような場合にも、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。

貸し手が、あなたが何を探していて、どんな種類の物件を持っているかをまだ正確に把握していない場合、組成手数料に関する正確な情報を得ることは難しいかもしれませんが、貸し手は、少なくとも、彼らが必要としそうな組成手数料と、通常は必要としない手数料のアイデアを提供することができるはずです。 これらのコストは、通常、あなたのローンの総額にロールバックされ、利息が発生するように、あなたはまた、サービシング料について質問する必要があります。 いくつかの貸し手は、サービス料を請求しないか、またはそれらのためのリベートを提供することがあります。

紹介サービスとの比較ショッピング

あなたは比較ショッピングプロセスがあまりにも時間がかかるか、あまりにも技術的に挑戦見つける場合、逆モーゲージ紹介サービスは良いオプションかもしれません。 多くの紹介サービスは、いくつかの紹介サービスは、貸し手自身で動作する場合がありますが、特定の貸し手のためのライセンス契約者であるブローカーと買い物客を接続します。

Caring.com は現在、いくつかの評判の良い HECM 紹介会社の系列会社で、住宅販売管理、退職金の検索、新しい家に引っ越す人のための支援など、HECM ショッピング プロセス以外のシニアのためのソリューションも提供しています。 Elderlife FinancialはそのようなHECM紹介会社の一つで、独自の金融商品も提供しており、自宅が売れるのを待っている高齢者がリタイアメント・コミュニティや高齢者向け生活施設に移るためのつなぎ融資を提供しています。 もう一つの素晴らしい選択肢は、あなたが逆抵当を見つけるのを助けることはさておき、また、上場からクロージングまでのプロセス全体を管理することにより、迅速にあなたの家を販売することができますパラゴンホームリソースです。

愛する人の財政が懸念されている制御または入力の任意の程度の介護のための、リバースモーゲージを検討する彼らの決定に誰かをサポートするには、課題の特定のセットを提供します。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。

Find the fair market value of your loved ones’ home.

Fair market value is one of the main criteria on which lenders will base their reverse mortgage loan estimates for your friend or parent, so this is vital information to have during the comparison shopping process.これは、あなたの愛する人の市場価値を見つけることができます。 リバースモーゲージのアプリケーションが開始された後、貸し手は、その価値をより正確に把握するために、プロパティの正式な鑑定が行われます。 このような場合、そのような場合、あなたは、あなたがそのようなあなたのために必要なものを得ることができます。 あなたの愛する人は、彼らがまだ借りているどのくらいわからない場合は、量は2つの簡単な方法で決定することができます。 あなたはどちらかあなたの友人や親が自分の貸し手に連絡するように依頼することができますまたはあなたは彼らの最も最近の信用報告書にこの情報を見つけることができます。 いずれにせよ、信用報告書を注文することは、新しい借金の義務を取ることを検討しているときに常に良いアイデアです。 連邦政府は、すべてのアメリカ人のために年間1つの無料の信用報告書を提供しますので、あなたが有料でそれらを提供する多くの企業のいずれかからレポートを購入する前に、あなたの愛する人はまだ年間彼らの無料レポートを受け取っているかどうかを調べる。

最も若い借り手の年齢を確認。 このような場合、「崖っぷち」であることは間違いないでしょう。 このような場合、契約上の最年少者の年齢は、あなたの友人や親の融資額を決定する主な基準の一つとなります。

すべての該当する収入源を見つける。 あなたがローンのこのタイプの申請を開始する前に、それは彼らが次のいずれかを受信しているかどうかを判断するために詳細にあなたの友人や親の収入源のすべてを探索することをお勧めします。

• W-2s にある雇用収入
• 共同借入をしていない配偶者や同居人の収入
• パートタイム雇用収入
• 残業やボーナス
• 季節雇用収入
• 自己破産
• 家族経営の事業所得
• 障害
• 退職金およびソーシャル・セキュリティ
• 労働者報酬
• 年金, 225>
• Rental income
• Commission-based income
• Employer housing subsidies
• Public assistance

If your loved one receives public assistance through Medicaid, talk to local HUD counselor about how getting the reverse mortgage loan could affect their income.The reason of the future.

あなたの愛する人の債務の合計額を見つける。

資金を提供するかどうか、彼らが提供できるどのくらいの逆モーゲージ貸し手の決定に顕著な債務と信用履歴の図は。 リバースモーゲージローンは、その債務が完済されるまで、既存の連邦政府の債務を持っている個人に使用できません。 あなたの友人や両親の家に対する任意の先取特権は、貸し手があなたの愛する人が受け取ることができる任意のローン収入からこれらを返済することを要求するかもしれないので、議論のトピックにする必要があります。 HEROやPACEなどの住宅改修のためのローンを提供する公的プログラムも、契約の条件としてリバースモーゲージローン収益から支払われることが要求されます。

含まれるように依頼します。

場合によっては、貸し手や財務カウンセラーとのミーティングに友人や親を同行させるとよいかもしれません。 ほとんどのリバースモーゲージの貸し手は、申請者の要請に応じて家族や友人を会議に参加させますので、あなたの愛する人が貸し手との話し合いに参加してほしいかどうかを尋ね、同様にカウンセリングセッションに同席できるかどうかを調べることを検討してみてください。 HUDのカウンセリングセッションやファイナンシャルアドバイザーとのカウンセリングは、難しい情報量かもしれませんが、これらのセッションは、借り手と介護者がリバースモーゲージを購入する際に、彼らが何を得ているかを理解することを確実にするために不可欠なものです。

Locate all relevant documents.

以下は、あなたの友人または親がリバースモーゲージのアプリケーションプロセス中に提示する必要があるドキュメントのリストです。 それは2021年の私たちのトップレンダーのために書いているケーシーChisholmの礼儀を私たちに来る、1リバースモーゲージ。

• Clear copy of unexpired Driver’s License or State Issued ID Card
• Clear copy of Social Security Card
• Clear copy of Social Security Awards Letter
• Clear copy of most current Homeowner’s Insurance Declaration Page indicating agent name and number
• Clear copy of Property Tax Receipt
• Property Title/Deed のクリアコピーと住宅ローンの充足証明（該当する場合）
• Statement from current mortgage institution (if applicable)
• Reverse Mortgage Counseling certificate (original copy)
• Bank statements two months (all pages – even blank pages)
• Clear copies of all assets (401K.NET), and the respective assets, 年金制度、年金、貯蓄など)
• Clear copy of Death Certificate for spouse (if applicable)
• Clear copy of Durable Power of Attorney, Trust Agreement, or Conservatorship (if applicable)

Talk about reverse mortgage scums.

従来のHECMリバースモーゲージはFHAによって厳しく規制されていますが、リバースモーゲージのような製品に関する偽りの約束を使って高齢者を利用する、または完全に奪う方法を見つける進取の気性に富んだ個人がまだたくさんいます。

FBIは、「被害者の高齢者は、無料の家、投資の機会、および差し押さえや借り換えの支援を提供される」と述べ、また、わらの不動産購入者を含むスキームのターゲットにされていることを述べている。 あなたやあなたの愛する人が、社会保障費の支払いを遅らせたり、頭金なしで低コストの不動産を購入したり、家の修理に資金を提供する機会として、リバースモーゲージを調達するよう申し出られたり、求められたりした場合、またはリバース調達によってリスクのない無料収入を提供された場合、これはあなたを警戒させるべきです。

以下に、あなた自身やあなたの愛する人をリバースモーゲージ詐欺から守るための戦術を挙げます。

• 自分自身のHUD承認リバースモーゲージカウンセラーを探す
• 迷惑な広告や申し出に反応しない
• リバース

のリスクと義務を軽視する人を疑う

• 完全に理解していないものに署名しない
• 支払いを受け取らない、あるいは 225>
• Make sure that you and your loved one attend loan closing
• Make sure that your loved one receives payments personally
• Find background info on lenders using Better Business Bureau and NMLS

Offer help and support with the technological tools.

借り手が技術的に傾斜していない場合、リバースモーゲージのためのアプリケーションと閉鎖プロセスは、それが必要以上に長くかかることがあります。 文書が送信され、カタツムリ郵便または借り手を使用して署名する必要がある場合は、電子メールや貸し手が通常に使用する他のアプリケーションに慣れていない、これはプロセスに猿レンチをスローし、リバースモーゲージの支払いを遅らせることができます。 また、比較検討も難しく、時間がかかる。

あなたの友人や親が彼らにとって最適な貸し手を見つけ、できるだけ困難なく彼らのリバースモーゲージの収益を受け取るのを助けるために、彼らが必要とするかもしれないどんな技術サポートを提供するために自分自身を準備し、彼らはあなたがそれらのためにあることを知るようにします。

低所得高齢者のリバースモーゲージを探す

単一の目的のリバースモーゲージと呼ばれる低から中所得シニア向けの逆モーゲージのオプションがあります。 彼らは住宅所有者の持分の少量の前借りを提供し、より少ない、低手数料が付属しているため、これらは、従来のリバースよりも少ないコストです。 単一目的のローンは、固定資産税の支払いや緊急の住宅修理など、貸し手によって事前に承認された単一の重要な費用のためにのみ提供されています。 単一目的ローンは、従来のHECMのようにFHAが組成や保証を行うものではなく、非営利団体、信用組合、一部の州や地方の政府機関がその組成や費用を決定しているものである。

ソーシャルセキュリティとメディケアの資格はリバースモーゲージローンの影響を受けませんが、メディケイドやサプリメントセキュリティインカム（SSI）などのニーズベースの政府プログラムは、ローンが表す新しい資産に影響を受ける可能性があることに注意することは重要です。

単一目的のリバースモーゲージの費用と手数料

従来のHECMsと同様に、単一目的のリバースの返済は毎月行われるのではなく、住宅所有者が家を売るか、移動するか、死亡したときに行われます。 このタイプのリバースモーゲージは、HECMよりも安価で、他のリバースモーゲージのオプションよりも住宅所有者の持分を利用することが少ないです。

一部の貸し手は、従来の「複合」金利構造ではなく、「単純」金利でこれらのローンを提供し、一部の単一目的のリバースモーゲージの借り手は、その利息の支払いを要求されていないことを意味します。 金利はまた、他のリバースローンに付属しているものよりも低くなる可能性があります。 単一目的のリバースは、通常、オリジネーション手数料、住宅ローン保険料または保険料を必要とせず、低から無料のサービス料を提供しています。

単一目的のリバースモーゲージを見つける

これらの商品を見つけることは、固定資産税の繰延プログラムおよび延納ローンなど、さまざまな名前で宣伝されているため、難しいことがあります。 また、さまざまな異なる組織や機関が単一目的のローンを提供しているため、融資先を特定するのが難しい場合があります。 連邦取引委員会は、この種のローンに関心のある人は、地元のAAA（Area Agencies on Aging）に問い合わせることを勧めている。 AAAは、高齢者のためのリソースセンターの全国ネットワークで、各州には、特定の地域の高齢者と介護者を支援することを専門とする複数の地域AAA拠点があります。

最寄りのAAA事務所の場所を見つけるには、Eldercare.govにアクセスしてそこの検索ツールを使うか、電話で (800) 677-1116に連絡してください。 必要な支援を確実に受けるために、単一目的のリバースモーゲージ、地方税の繰り延べプログラム、支払い延期のローン、住宅改修のためのローンや助成金制度について、AAA担当者に尋ねてください。

よくある質問

HECMリバースモーゲージの対象となりますか？

Does the United States government sell reverse mortgage?

People sometimes assume that HECM reverse mortgages are provided by government agencies, but they are not. 政府機関は、銀行や金融の他の分野で行うように、これらのリバースモーゲージの規制や保険に関与しますが、リバースモーゲージは最終的に民間企業を通じて提供され、民間企業は利益を上げるものです。

その他の支援機器や安全性を高める技術について詳しく知りたい方は、これらのトピックに関するガイドをお読みください。

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