特定のアパートメントハンターにとって、1年間のリースの点線にサインして12ヶ月間自分を閉じ込めるという考えは、困難で制約の多いものに感じられます。
しかし、短期のリースや月単位のリースも考えたことがありますか？
短期リースの何がそんなに素晴らしいのですか？
ほとんどのレンタル会社や企業は、6ヶ月以下の短期を定義しています。 しかし、実際には1年未満の賃貸契約で、その期間はあなたや物件のオーナーのニーズに合わせて調整することができます。 一般に、短期賃貸には2つの種類があります。
まず、単に短いだけの賃貸があります。 一般的に、あなたは3ヶ月、6ヶ月、または9ヶ月で利用可能な短期リースを見つけることができます。 しかし、現実的には、状況に応じて、ほぼどのような長さにもすることができます。 例えば、アトランタにあるこの複合施設では、従来の1年単位の賃貸契約に加え、3カ月から11カ月まで、さまざまな期間の賃貸契約が可能です。
もうひとつの短期契約は、月極め契約で、最も短く、自由度の高い選択肢です。 月極め契約は、1～2ヶ月で退去することを意味するものではありません。 正直なところ、いつまでアパートが必要なのか見当がつかない人のために作られたものです。 契約終了日や更新日が決まっている場合、契約満了前に引っ越さなければならなくなったとしても（あるいは違約金を支払ってでも早く引っ越さなければならなくなったとしても）、法律上では全期間の家賃を支払わなければならないことになっています。 月極めリースは、反対側から作られたものです。 両者とも、どの月も最後の入居になる可能性があると想定しているので、借り手は、毎月、合意した時期（通常は30日前）に、もう1ヶ月延長することを家主に通知しなければなりません。
Is the short-term lease great for you?
If your job contains a lot of extended travel, the short-terms might be your best bet.月単位の賃貸はほとんど手間がかからない。 たとえば、プロジェクトが完了するまでの間、従業員を現場に長期滞在させるような会社に勤めている場合、短期間の賃貸が適しているかもしれません。 この方法では、3カ月や6カ月など、プロジェクトが完了するまでの期間、自分だけのスペースを確保できます。
メディアや客室乗務員、軍の契約者など、一過性のキャリアで働く人は、短期賃貸だけでなく、月極めもぴったりです。 このようなキャリアの特徴として、多くの従業員（特にミレニアル世代）が、定住する前に国内を頻繁に移動することを期待していることが挙げられます。 さらに、新しい仕事が2週間前に決まるような場合、月極めリースはほとんど痛みを伴わずに終了できます。
また、仮住まいが必要な場合、暫定的なものでも長期にわたるものでも、短期リースは問題を解決することができます。 新しい町に引っ越してきて、長期的な住居を探す間、一時的に住む場所を必要とする人にとって、3ヶ月または6ヶ月のリースは、シームレスな機会となり得るでしょう。
Benefits of short-term leases
There are many advantages to short-term and monthly leases. 第一に、利便性です。 あなたのアパートが柔軟である必要がある場合、あなたのリース契約も同様にすることができます。 また、契約期間の縛りがなく、自分のタイミングに合わせた契約ができるので、ストレスや心配が少なくなります。 早期退去の際の違約金も少なくて済みます。
短期契約や月極め契約の利点として見逃せないのは、家具つき物件です。 すべての短期賃貸が家具付きアパートであるわけではありませんが、その割合はかなり高くなります。 また、”Transpients “や “Temporary Project “を頻繁に利用する方にとって、アパートからアパートへソファーやベッド、テレビを持ち運ぶことは、フラストレーションがたまるし、お金もかかるものです。 短期賃貸の家具付きアパートを利用すれば、引っ越しトラックや倉庫にかかるお金（と手間）を節約することができ、曖昧な賃貸契約に伴う高いコストを相殺できます。
The not-so-great
他にもサブリース、社宅、あるいは休暇や季節限定の賃貸など、ありとあらゆる短期契約形態があります。
しかし、良いものには悪いものもあります。 あなたのリースの期間が短いほど、あなたがより高い家賃を支払う可能性が高いです。 これは、新しいテナントを早く見つけることで、オーナーに迷惑をかけることを補うためです。 そして、更新時に値上げできる短い期間の価格に固定されているのです。 さらに、月極めの場合、家主は基本的に好きな月にオープンエンドの契約を終了させることができ、あなたを窮地に追いやる可能性があるという配慮もあります。
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