古民家リノベーション35のコツ

古民家リノベーション：

1. メンテナンスの周期を知る ほとんどの建物は50年から60年ごとにタックポインティングのメンテナンスが必要です。

2.モルタルを合わせる。 新しいモルタルは、色、一貫性、および標高でできるだけ一致する必要があります。 ポルトランドセメントを多く配合すると硬いモルタルになり、古い建物を傷めることになります。 劣化したモルタルだけを除去すること。 そうでないと言われたら、逃げましょう。

4. シーラーを使わない。 シーラーは、凍結/解凍cycles.

5中に問題を複雑に、水分をトラップします。 現物で交換する。 破損した石積みのユニットは、全体または同じ材料のDutchmenを介して交換する必要があります。

-Jacob Arndt, Preservation Consultant, Architectural Stone Carver

Radiators

6. One-pipe steam radiatorをスロットルしないことです。 蒸気とドレンはその狭い空間を共有しなければならない。 バルブを全開または全閉にして、ウォーターハンマーや吹き出し口の水しぶきを防ぎます。

7. 完璧なピッチを作る。 一本配管のスチームラジエーターは、供給弁の方向にピッチをとる必要があります。 ラジエーターの足の下に2つのチェッカーを使用します-それらは完璧な形とサイズです。 サーモスタット式ラジエーターバルブは、あらゆるラジエーターをゾーン化し、燃料を節約する素晴らしい方法です。 温水および2パイプのスチームラジエーターは供給側に、1パイプのスチームラジエーターはラジエーターと通気口の間に設置します。

9. 素晴らしい仕上がりを手に入れる サンドブラストの後に粉体塗装をすると、最高の、長持ちする、ベタつかない仕上がりになるというのがプロの意見ですが、家庭でこれを試すのはやめましょう。

10. 火災の心配はない。 蒸気暖房でも、ラジエーターの温度は、紙を燃やすのに必要な温度の半分程度なので、安心です。

-Dan Holohan, Author, The Lost Art of Steam Heating

Woodworking

11. 心材を使う。 心材は常に最も病気に強い。 ほとんどの樹種で辺材は決して使ってはならない

12. 裂け目や柾目がよい。 これらの切り口は最も安定しています。 平目は、四分木の2倍の速度で季節ごとに膨張・収縮することが多い

13. プレーンソーン材は心材の面を上にして施工してください。 平板材は心材を上にした方が磨耗が少なくなります。 カッピングがあっても、端は平らで、中央部だけがわずかにへこみます。

14. 手工具の使い方を覚えよう 歴史的な木工品のほとんどは手工具で製作され、機械製の木工品（19世紀後半以降）のほとんどは手工具で施工された。 手鉋で作られた歴史的な木工品の仕上げは、サンダーなどの現代の機械では再現できない。 伝統的な接合方法を用いる。 部品の修理は、欠けた部分をエポキシ樹脂で鋳造して卸すような非歴史的な方法ではなく、伝統的な接合方法を使うべきです。

-Robert Adam, Founder and Senior Advisor, Preservation Carpentry Department, North Bennet Street School

Slate Roofing, renovate old houses

16. スレート屋根を正しく手入れするために、スレート屋根の種類を確認しましょう。 シボレーをフォードの部品で修理できないように、ペンシルベニア州のグレースレート屋根にニューヨークのレッドスレートを使ってはいけません

17. 屋根の寿命を理解する。 あなたの屋根は100年の長寿だけで、95歳であれば、それはお金をシンクする価値はありません。 しかし、200年の寿命を持つ屋根が築75年であれば、高い評価を受け、適切に維持されるべき若い屋根です。

18. 定期的に屋根を点検しましょう。 少なくとも年に一度は、家の周りを歩き（必要なら双眼鏡を使う）、屋根を見てください。 スレートが欠けていたり、壊れていたり、滑っていたり、フラッシングが怪しいと感じたら、スレーターに連絡しましょう

19. 品質のために買い物をする。 良いスラッターは世の中に存在しますが、探さなければなりません。 それは彼がやっていることを本当に知っている人を持つために努力する価値がある

20。 自分自身を教育する。 オンラインで公開されている多くのスレート屋根材のリソース資料があります。 検討し、読み、見て、学ぶためにいくつかの時間を取る。 悪徳業者や屋根の損傷に対する最善の防御は、知識です。

-Joseph Jenkins, Author, The Slate Roof Bible

Windows

21. 木製の窓を保存しましょう。 交換される窓の30％は、10年未満のものです。プラスチック部品が破損して修理できない、断熱ガラスユニットのシールが破損している、あるいはガラスが曇っている、などです。 元の木製の窓は100年以上もちますから、さらに長く使えます。 窓はそれぞれ違います。 個々の窓のニーズを考えてみましょう。 家の正面の窓は丁寧に修復し、季節ごとに室内の空気パネルを追加し、側面の窓にはウェザーストリップと外壁の嵐を追加し、裏の腐った窓を取り替えるかもしれません。 また、まったく必要のない窓もあります。

23. 古い窓はエネルギー効率が良いことがあります。 ウェザーストリップを追加し、嵐を維持することは、交換と同じようにエネルギー効率の高いオリジナルの窓を作ることができます。 インテリアエアパネルやカーテン、ローラーシェードも快適さをプラスし、省エネ効果を高めてくれます。 メンテナンスが長続きする 簡単なメンテナンスと小さな修理で、窓はあと10年か20年はもつでしょう。 完全な改修は、今世紀の残りのためにそれらを設定します。 古い窓を楽しむ。 そのオリジナルのモールディングプロファイルと古い波状ガラスは、簡単に再作成することはできません本物の特性を提供します。

-John Leeke, Preservation Consultant, OHJ Contributing Editor

Plaster

26. 保存する オリジナルの漆喰は、どんな古い家でも重要な歴史的要素です。 これを取り除くと、特に粗悪な乾式壁に取り替えると、家の歴史的外観と価値が大きく変わってしまいます

27. ボタンを使ってはいけません。 下地（ラス）から剥離した漆喰を保存するためには、元の位置に戻す必要がありますが、漆喰ボタンは漆喰をさらにつぶしてしまい、表面に段差ができてしまうので、なじませるためにスキムオーバーをしなければなりません。 接着剤注入による再接着がより確実です。

28. ひび割れを埋める ひび割れの上にテープを貼っても、ほとんど効果はなく、たいてい見苦しいものです。 Vノッチ方式でひび割れを掘り出し、石膏またはセッティングコンパウンドで埋め込むと、より長持ちし、より目立たない修理になります。

29. 補修箇所を合わせる。 同種混合が望ましいですが、石膏パテや毛髪などの伝統的な材料に最新の石膏を混合すると、より早く、しかもよくなじむ解決策になります。 粗い石膏（ストラクトライトのような）は最も古い石膏を模倣し、仕上げ石膏は後の時代にふさわしい滑らかな表面を作り出します。 まず練習をする。

-Noelle Lord, Preservation Consultant, OHJ Contributing Editor

Hardware

31. アンティークの金具についた汚れやガンコな部分を掃除するには、天然成分のクレンザー（オートゾールなど）を使用します。 塗装は丁寧に剥がす。 何年も経った塗装を剥がすときは、40年分のパティナを壊さないように、優しく行いましょう。 TSP（リン酸三ナトリウム）と水を混ぜた溶液が最適です。 有毒なクレンザーは仕上げを傷めることがあります。 我慢してください。 何層もの塗装をほぐすには時間がかかります。溶液に浸かった金具を毎日チェックしてください。 塗装が緩んだら、それをこすり落とし、最後に極細のスチールウール（グレード00）で軽くこすります。 自分が持っているものを知る 金具の詳細が分かれば、より適合する可能性が高くなります。 寸法（全体と穴の間隔）を測り、写真を撮り、探しているのが錠前であれば、どのような内部機構を持つものかを確認してください。 可能な限り、店やリサイクル・ヤードに現物を持参しましょう。 柔軟に対応しましょう。 完全に一致するものを見つけるのは難しいかもしれませんが、近いものであれば同じように良いことがあります。 例えば、チェストの引き出しの引き手の違いは、オリジナルを一番上に移動して、一番下に近いものを使うことで隠すことができます。

-Terri Hartman, Manager, Liz’s Antique Hardware