ローンの事前承認を受けたとしても、コミットメントレターと呼ばれる最終承認を受けるまでは、住宅ローンは決まりません。 購入契約にサインしてから新しい家にクローズするまでの間に、あなたが引っ越してそれをあなたのものと呼ぶことができる前に完了するために多くのステップがあります。
Contingencies は、特定の条件が満たされるまで家の販売が確定しないことを示す購入契約書の条項です。 契約書に含めることができる様々な偶発事項があり、買い手と売り手の両方によって署名されなければなりません。
Mortgage Contingency
A mortgage contingency, or loan contingency, is a clause that protects the buyer and both the seller in case of the mortgage loan falls through. モーゲージ・コンティンジェンシーは一般に、買い手が融資を確保するために指定された時間を与えるものです。
ローンが指定された期間内に確保されていない場合、買い手は法的影響なしに家の購入から手を引くことができます。 買い手は、彼らの手付金の払い戻しを受けることさえできます。 また、売主は、融資を確保できない買主との契約に縛られることもない。 彼らは市場に戻って自分の家を入れて、資格のある買い手と前進することができます。
Lending Terms
Mortgage contingency cluses には、通常、貸出条件も含まれています。 貸出条件は、ローンの決算手数料に加えて、買い手が家を購入するために承認される必要がある特定のドル額と金利を述べています。 金利が高すぎる場合、買い手は売買契約から手を引くことができます。
Final Commitment Letter takes Time
売り手は一般的に事前承認されている買い手を探していますが、最終コミットメントレターは閉鎖の数日から一週間前までやってきません。 なぜでしょうか。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。 住宅ローンの貸し手は、住宅検査報告書と家の査定を考慮に入れて、家への価値が融資の規模に見合うものであることを確認します。
コンティンジェンシーやモーゲージ・プロセスについてもっと質問がありますか？ 私たちに連絡してください！
。