ビーチフロントのコンドミニアムでリラックスした休暇から戻ってきたところですが、もし自分の休暇用コンドミニアムを所有していたらどうでしょう?
あなたは最初の家を購入しているかもしれませんが、普通の家を購入するとなると、庭仕事や修理でごまかす準備ができていないようですね-全体的に高い価格設定は言うまでもなく！
あなたは、あなたの家のために、あなたが望むなら、あなたはそれを行うことができ、あなたはそれを行うために、あなたはそれを行うことができるようになります。 そのため、代わりにコンドミニアムの購入を考えています。
いずれにせよ、コンドミニアムがあなたの苦労して稼いだお金の良い投資であるかどうかを知りたいと思うことでしょう。 あなたが1つを購入することを決定する前に、あなたは正確に何を知っておく必要がありますか？ さて、あなたはそれを見つけるしようとしている！
Are Condos Worth It?
追いかけるにカットしてみましょう。 はい、コンドミニアムは、立派な投資です。 ただ、管理が行き届いていないジャンキーなものを手に入れたくはないでしょう。 ジャンキーで管理の悪いコンドミニアムがどのようなものか、ご存知ないですか？ 雑草の中から花を見つけることができるように、コンドミニアムの買い物について賢くなるお手伝いをします。 (詳細は後述)
お金の専門家のアドバイスを受けて、お金のゴールを早く達成しましょう！
しかし、最近家探しに圧倒されているなら、マンションの低価格タグは、息を楽にするのに役立つ可能性があります。 しかし、そのようなことはありません。 しかし、マンションは通常、一戸建て住宅よりも数万ドル安いです。
見通しについては、全米リアルター協会の大物数字クランチャーは、一戸建てが28万200ドルだったのに対し、マンションの米国の中央値販売価格は2019年5月に25万7100ドルだったことが分かりました-つまり、マンションは2万3000ドル安価になったのです(1)。
Do Condos Appreciate in Value?
Yes, condos generally appreciate in value.コンドミニアムは一般的に価値が高くなります。 それは、それが車輪を持っているか、トレーラーパークから来ていない限り、プロパティの任意の部分に当てはまります。 しかし、コンドミニアムか一戸建てかを決めようとしている場合、一戸建ては通常、コンドミニアムよりも早く価値が上昇することを覚えておいてください。 2017年から2018年にかけて、一戸建てが5％以上伸びたのに対し、コンドミニアムの中央値は3％伸びました2 さて、それはすべての状況で同じというわけではありません。 もし、クールな立地にあるコンドミニアムと、最低の立地にある一戸建てを見つけたら、おそらくコンドミニアムの方が早く評価されるでしょう。
Condo Is a Good First Home?
Okay, so you’re buying a condo as your first home.これは、最初の家としてマンションを購入するとしましょう。 他のタイプの物件と比べると、コンドミニアムは特殊です。 だから、住むことを決める前に、何が違うのか、しっかり整理しておきましょう。 一番大きなポイントは、HOA（ホームオーナーズアソシエーション）に我慢できるかどうかです。
では、HOAとは何でしょうか？ まあ、それは基本的にマンションの複合体の値を維持するために設計された規則と手数料のセットです。 それはすべてが最高の形ときれいに見える保つ。 HOAは、実際にそのユニットに住んでいるオーナー、または外部の投資家のグループ-つまり、あなたも含まれるでしょう-で構成されています。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍を尅り、冱~の吭龍を尅り、冱~の吭龍を尅ります。 また、これらのコストは他の住民と共有されていることを意味し、あなたが単独で法案を支払う立ち往生しないようにします。 また、あなたが人であれば、マンションは通常、偉大なコミュニティの雰囲気を提供しています。
- 欠点：マンションのHOAは、2つの方法のいずれかを行くことができます。 一方、理事会のメンバーが小さな権力に酔って、車の駐車方法が曲がっているとか、カーテンの色を間違えているとか、そんな些細なことにいちいち目くじらを立てて、あなたを絶対的に狂わせるかもしれないのです。 また、HOA料金の制御や、彼らは年から年へ上がるどのくらいではありません。
長所があなたのための短所を上回る場合、あなたの次のステップは、スマートな方法でマンションを購入することを確認することです。 空調システムや共有設備など、高価な設備が最新で、定期的なメンテナンスの予定があるかどうかを確認しましょう。 あなたは彼らがコミュニティの何を考え、なぜ彼らが去ったのかについて、以前の所有者に連絡することができるかどうかを確認します。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~に冱~を尅り、冱~を尅り卦し、冱~を尅り卦し、冱~を尅った。 これらの経済的なマイルストーンは、投資が他のお金の目標を妨げないように、あなたを成功に導くものです。 例えば、マイホームを完済し、投資物件の代金を100％現金で支払うのでなければ、コンドミニアムへの投資は勧めません。 2つ目の住宅ローンを抱えるのは割に合いません。
その辺がクリアになったら、マンション購入の準備は完了です! 最初に始めるときは、遠距離の不動産ではなく、地元の不動産に投資するのがよいでしょう。 そうすれば、賃貸物件を扱う経験を積んだときに、その物件に目を配りやすくなります。 これは、賃借人とは対照的に、どれだけの所有者がそこに住んでいるかのちょうど空想の方法である “所有者の占有率 “について尋ねてください。 このような場合、「李錬李」は、「李錬李」を「李錬李」と呼び、「李錬李」は、「李錬李」を「李錬李」と呼びます。 また、所有者よりも賃借人の方が多いということは、通常の融資オプションに設定されたガイドラインに反することがほとんどです。 つまり、FHA、VA、および従来のローンのための融資ルールを作る首領は、住宅ローンのこれらの一般的なタイプのための買い手を承認しません。
だから、マンションの価値は岩のように低下しようとしています! なぜか？ まあ、その時点で、コンドミニアムに興味を持っている唯一の人々は、現金買い手と投資家のバイヤーになります。 そして、そのようなタイプのバイヤーは、最も安い取引だけを探しているバーゲンハンターなのです。 それはあなたのマンションの感謝を殺すでしょう！
HOAがよく管理されていることを確認します。 それがマンションに来るとき、HOAは大きな問題であることを覚えておいてください。 だから、賃貸物件として購入する前に、そのコンドミニアムのHOAについてできる限り学んでおきましょう。 以下は質問です：
- メンテナンス（屋根、塗装、駐車場）のための積立金はいくらですか？
- HOAは請求書を支払うために十分に収集していますか？
- HOAは実際に請求を支払っていますか？
あなたのマンションがこれらの分野でチェックしているなら、一つの最終テストを通してそれを置くことです。 このような場合、あなたは、あなたがそれを行うことができます。 もし、あなたがそのマンションに住みたくないと思う理由があれば、潜在的な借り手もおそらく同じように感じるはずです。 あなたの家族はそこに住んで大好きだと思う場合は、あなた自身に良い投資、赤ちゃんを発見した! そのマンションを購入！
Is a Vacation Condo a Good Investment?
Let’s say you want to buy a condo near a favorite vacation spot. 想像してみてください。ビーチに自分だけの隠れ家を持つことができるのです。 家族や友人と離れることなく、冬の厳しい季節に「さようなら！」と言うことができます。 そして、自分が使わないときは、他の人に貸し出すことができるバケーション・コンドミニアムにもなるのです。 チャッチャッ!
さて、ビーチや湖、あるいはグランドキャニオンやディズニーワールドのような観光地の近くにコンドミニアムを購入すれば、一年中いつでもたくさんの借り手がつくことになります。 しかし、あなたは一人の居住者ではなく、賃借人の回転ドアを持つことになり、あなたは、プロパティの近くに住んでいないため、おそらくあなたのために維持管理や管理作業を処理するために管理会社を雇う必要がありますし、それは利益を削減することができます
プラス面は、単一のテナントのマンションの月料金よりも滞在ごとに充電できることです。 また、「憧れの人」と呼ばれることもあります。
「憧れの人」と呼ばれるのは、「憧れの人」が「憧れの人」になることです。 不動産エージェントの助けを借りて、その重量のいくつかをオフに解除します。 ELP（Endorsed Local Providers）プログラムでは、お住まいの地域やバケーション先の近くで、最適な不動産業者を見つけることができます。 このような状況下において、私たちは、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」。