Walk ScoreEdit
Il prodotto di punta della società è il Walk Score, un indice di camminabilità e l’omonimo della società. Walk Score è un tipo di modello di efficienza automatizzato focalizzato sull’efficienza del luogo. L’azienda fornisce più di quattro milioni di punteggi ogni giorno a più di diecimila siti web partecipanti. Un Walk Score può essere assegnato a un particolare indirizzo o a un’intera regione, e l’azienda mantiene una classifica delle città più percorribili degli Stati Uniti.
Josh Herst, CEO di Walk Score, ha dichiarato che vuole che Walk Score sia parte di ogni annuncio immobiliare in futuro. Secondo i creatori del sito, “L’algoritmo di Walk Score assegna punti in base alla distanza dall’amenità più vicina in ogni categoria. Se l’amenità più vicina in una categoria è entro 0,25 miglia (o 0,4 km), assegniamo il numero massimo di punti. Il numero di punti diminuisce man mano che la distanza si avvicina a 1 miglio (o 1,6 km) – nessun punto viene assegnato per le strutture più lontane di 1 miglio. Ogni categoria è ponderata equamente e i punti sono sommati e normalizzati per ottenere un punteggio da 0 a 100. Il numero di servizi nelle vicinanze è il principale fattore predittivo del fatto che le persone vadano a piedi”. I servizi rilevanti includono “aziende, parchi, teatri, scuole e altre destinazioni comuni.”
Altre caratteristicheModifica
Simile al Walk Score, l’azienda assegna anche un Bike Score e Transit Score ai punti sulla mappa. Walk Score può generare un rapporto sul pendolarismo che mostra il tempo necessario per viaggiare tra due punti, fornendo una rappresentazione visiva dei cambiamenti di altitudine durante il viaggio. Le opzioni di pendolarismo includono camminare, andare in bicicletta, guidare o prendere il trasporto pubblico. Nel 2011, Walk Score ha presentato uno strumento di ricerca di appartamenti che individua gli alloggi disponibili in base al tempo di pendolarismo verso una data località. Lo strumento calcola i tempi di percorrenza per vari modi di trasporto, tra cui camminare, andare in bicicletta, guidare e prendere il trasporto pubblico. Walk Score ha sviluppato una varietà di strumenti per i professionisti del settore immobiliare, come mappe di quartiere e API. Diversi studi indipendenti hanno dimostrato che una percorribilità superiore alla media è correlata all’aumento del valore delle abitazioni: nelle aree metropolitane studiate, un maggiore Walk Score ha tipicamente aggiunto 4.000-34.000 dollari per casa. L’azienda fornisce anche dati ai principali istituti di ricerca, accademici e urbanisti, tra cui:
- Walk Score e Transit Score per tutti gli Stati Uniti e alcuni indirizzi internazionali
- Metriche stradali come la densità degli incroci e la lunghezza degli isolati
- Mappe di calore per luoghi potenzialmente percorribili
Questi dati sono disponibili per il download (compresi fogli di calcolo e formati GIS shapefile) o accessibili tramite API.
CriticheModifica
Walk Score ha ricevuto alcune critiche nei media, in particolare dai professionisti della pianificazione urbana, per i limiti della sua accuratezza e rilevanza nella metodologia e nei risultati. In particolare, Walk Score non calcola se ci sono marciapiedi, quante corsie di traffico si devono attraversare, quanta criminalità si verifica nella zona, o qual è il tempo tipicamente come. Inoltre non distingue tra i tipi di servizi, per esempio un supermercato e un piccolo negozio di alimentari che vende soprattutto patatine e liquori.
Walk Score non valuta accuratamente le aree adiacenti ai confini internazionali. L’algoritmo dà la priorità alle località al di là del confine, il che porta a punteggi bassi e imprecisi.