La data di inizio del contratto di locazione di solito costituisce l’inizio della durata del contratto di locazione a tutti gli effetti, indipendentemente dal fatto che l’inquilino abbia effettivamente preso possesso dello spazio, ma fino a quando l’occupazione benefica è possibile. In altre parole, è quando la durata del contratto di locazione e i benefici del contratto di locazione iniziano ufficialmente.
VALUTAZIONE LIBERAÈ importante capire che la data di inizio del contratto di locazione può o non può essere la stessa della data di inizio dell’affitto e ci potrebbero essere altri accordi, come un accordo di occupazione anticipata per costruire lo spazio che è documentato separatamente.
La data di inizio dell’affitto è la data in cui l’inquilino inizia a pagare l’affitto dello spazio o la data in cui inizia l’affitto gratuito dell’inquilino all’inizio del periodo di locazione.
Spesso un contratto di locazione inizia con la data di inizio del contratto di locazione allo scopo di costruire o finire lo spazio in modo che possa essere occupato. Poi il contratto di locazione avrà una data ufficiale di inizio dell’affitto quando il periodo di affitto gratuito dell’inquilino inizierà (dopo che lo spazio è stato finito ed è pronto per essere occupato) o quando il primo mese di affitto dell’inquilino è ufficialmente dovuto.