Lista di controllo per una nuova casa: 12 cose che i proprietari di casa dovrebbero fare subito

Le settimane che precedono l’acquisto di una casa sono super stressanti. Tra l’ispezione della casa e la finalizzazione del finanziamento, devi anche iniziare a impacchettare tutta la tua vita e forse organizzare i traslochi – o anche vendere la tua vecchia casa in tempi stretti. Poi c’è la chiusura vera e propria, quando si firma la propria vita su circa 500 moduli diversi.

Ma dopo la chiusura, inizia il vero divertimento. Ora avete questa casa di cui occuparvi. E se la vostra casa, come la nostra, è piena di difetti da fixer-upper… può essere molto travolgente.

Sette anni fa questo mese, abbiamo comprato la nostra casa – la nostra prima casa. È stato esaltante, ma anche terrificante. Abbiamo scoperto che concentrarci su alcuni piccoli compiti gestibili ma produttivi durante la nostra prima settimana di proprietà della casa ci ha fatto sentire molto più in controllo delle cose durante un periodo che avrebbe potuto facilmente trasformarsi in disperazione esistenziale.

In questo senso, ecco una lista di controllo di cose semplici di cui puoi e devi occuparti quando ti trasferisci nella tua nuova casa. (Inoltre, ho dimenticato di dire: Congratulazioni!)

Prenditi qualche giorno di riposo.

La prima settimana o due nella tua nuova casa sarà un turbinio adrenalinico di telefonate, aggiustare cose, disimballare e aspettare – per consegne, appaltatori e installatori Internet. Cercare di spremere tutto questo intorno al tuo lavoro lo renderà solo più stressante.

Hai appena comprato una casa – è un grande affare, e qualcosa che probabilmente farai solo poche volte nella vita. Concediti qualche giorno di vacanza o personale.

Fai tutti i miglioramenti o le riparazioni che puoi prima di trasferirti.

Che tu lo faccia da solo o assuma un professionista, è infinitamente più facile fare lavori su una casa quando non ci vive nessuno. Questo è particolarmente vero per quei progetti meglio fatti senza mobili in mezzo, come la pittura interna, intonacatura, o levigatura e rifinitura di pavimenti in legno duro.

E se la vostra casa ha bisogno di qualche lavoro dietro le pareti – come l’aggiornamento del cablaggio knob-and-tube o la sostituzione di tubi arrugginiti – fatelo ora, prima di sistemarvi, se possibile. Sarai contento di averlo fatto.

Cambia il tuo indirizzo e imposta i servizi.

Per cominciare, avvisa l’ufficio postale che hai cambiato indirizzo, così possono inoltrare la posta alla tua nuova casa. Tuttavia, questo servizio dura solo pochi mesi, quindi dovresti anche iniziare a cambiare il tuo indirizzo su tutti i tuoi conti importanti, come i tuoi benefici sul posto di lavoro, i conti bancari, le carte di credito, l’assicurazione auto e sanitaria, gli abbonamenti alle riviste e le iscrizioni.

Parimenti, chiama le compagnie del gas e dell’elettricità e digli che ti sei trasferito. Nella maggior parte dei casi trasferiranno semplicemente il tuo conto al tuo nuovo indirizzo. Spesso puoi fare lo stesso con il tuo fornitore di servizi via cavo o Internet, anche, se ti stai muovendo all’interno della stessa area di servizio. Altrimenti, indaga sulle opzioni locali e chiama per impostare il servizio mentre sei a casa a sistemarti.

Pulisci (o prenota una pulizia).

Prima di disfare i bagagli, e idealmente prima che arrivino i mobili, pulisci come un matto, o assumi un pulitore per fare una pulizia profonda una tantum (controlla le offerte su Handy, Groupon, o Angie’s List – non dovresti pagare più di $100-$150). Non c’è bisogno di essere un maniaco della pulizia per apprezzare il fatto che vivere nel proprio disordine è molto diverso dal vivere in quello di qualcun altro.

Aspira e lava i tappeti (affitta un pulitore di tappeti se ne hai bisogno), spazza e pulisci i pavimenti, sbianca l’intero bagno, pulisci il frigorifero e il forno e tutti i lavandini, e pulisci tutti i tuoi armadi, cassetti, scaffali e armadi.

Cambiate le serrature.

Anche se vi piace e vi fidate del precedente proprietario, non c’è modo di sapere quante copie delle vostre chiavi di casa sono in giro – o chi le ha. (Questo mi ricorda: Il nostro elettricista ha ancora una chiave della nostra cantina. Um, probabilmente dovrei riprendermela). Un nuovo set di ferramenta per porte vi costerà solo circa 50 dollari, e ne vale la pena per la tranquillità.

Mentre siete al negozio di ferramenta, fate qualche copia extra della vostra nuova chiave, e datene una ad un amico fidato, un vicino o un parente per le emergenze.

Trova dove sono le tue valvole di chiusura.

Una delle prime linee di difesa quando si tratta di emergenze comuni dei proprietari di casa – tubi dell’acqua scoppiati, per esempio – sono le valvole di chiusura. Spegnere l’acqua (o il gas, o l’elettricità) è come essere in grado di schiacciare i freni quando si guida.

In primo luogo, ci sono valvole di arresto per piccoli problemi localizzati: Se il gabinetto sta traboccando, cercate la valvola che esce dal pavimento o dal muro dietro il gabinetto e giratela a destra per fermare il flusso d’acqua. Se il lavandino o il rubinetto perde in modo incontrollato, le valvole di chiusura si trovano di solito sotto il lavandino (una per il freddo e una per il caldo).

Similmente, ci dovrebbe essere una valvola di chiusura del gas vicino alla stufa o all’asciugatrice se entrambe usano il gas naturale. Trova e familiarizza con tutte queste chiusure locali.

Poi – e soprattutto – trova le tue chiusure principali, che controllano il gas e l’acqua che entrano in casa tua dalla strada. Di solito si trovano nel seminterrato, verso la parte anteriore della casa, ma non sempre. Impara dove sono prima del tempo in modo da non cercarli maldestramente in preda al panico mentre un geyser di un tubo rotto sta facendo sgorgare acqua in tutta la tua cucina.

Il tuo interruttore di circuito funge da chiusura per l’elettricità della tua casa. I singoli circuiti controllano il flusso elettrico a certe stanze o elettrodomestici – un interruttore potrebbe spegnere tutte le luci in alto, mentre un altro potrebbe controllare il frigorifero e le prese del microonde. Familiarizzate con l’interruttore del circuito e annotate dove si trova l’interruttore principale per spegnere tutta la corrente in caso di emergenza (se l’acqua entra in una lampada sotto tensione, per esempio).

Pianificate subito le emergenze.

Il momento di cercare gli idraulici nella vostra zona non è quando il gabinetto è rotto e sta spargendo liquami sul pavimento del bagno. (Che schifo – vedi “Trova le tue valvole di intercettazione” sopra!)

Chiedete ai vostri nuovi vicini i nomi di tutti i commercianti che vi raccomandano, compresi idraulici, elettricisti e tuttofare, oppure iscrivetevi a Angie’s List e iniziate a cercare gli appaltatori più quotati nella vostra zona. (Puoi anche iscriverti e presentarti su NextDoor, un sito di social media di quartiere, e chiedere raccomandazioni.)

Anche, cerca i numeri per il controllo dei veleni e i servizi di emergenza locali (se non è solo il 911) e mettili sul frigo. Controllate tutti i vostri rivelatori di fumo e sostituite le batterie se necessario – potete anche chiedere ai vigili del fuoco di venire a controllarli. Infine, trova tutte le tue uscite di emergenza, e fai un piano antincendio per la famiglia che designi anche un punto d’incontro all’esterno.

Utilizza il tuo rapporto d’ispezione per pianificare gli aggiornamenti futuri.

Il tuo ispettore domestico dovrebbe darti un rapporto completo che indichi la condizione di tutti i principali sistemi e parti strutturali della tua casa. Il nostro aveva probabilmente come 50 elementi che “avevano bisogno di attenzione”, e questo originariamente formava la base del nostro piano di miglioramento a lungo termine della casa.

Da lì, abbiamo fatto alcune liste: La roba che era abbastanza facile da realizzare – o semplicemente critica – è andata sulla lista a breve termine, subito. Assicuratevi che ci siano alcuni “gimmes” per aiutarvi a costruire lo slancio! Le cose che possono aspettare devono aspettare.

Prendi una piccola cassaforte o uno schedario.

Anche se non ne hai mai avuto uno prima, probabilmente ora avrai bisogno di uno schedario o di una piccola cassaforte. Archivia la tua dichiarazione di chiusura e tutti i documenti del tuo acquisto di casa – questa è roba importante, e ne avrai bisogno al momento delle tasse, come minimo.

E questo è solo l’inizio di un sacco di documenti che dovrai archiviare da qui in poi. Conservate le ricevute e i manuali d’istruzione di tutti i nuovi elettrodomestici che comprate, le bollette dell’assicurazione e delle tasse di proprietà, e tutte le stime o le ricevute degli appaltatori quando fate dei miglioramenti.

10. Crea una lista di controllo stagionale per la manutenzione della casa, e inizia a usarla.

Ci sono alcuni compiti di manutenzione che dovrete fare alla vostra casa annualmente o semi-annualmente per mantenerla in buona forma. E a seconda della stagione in cui ti trasferisci, è probabilmente il momento di iniziare alcune di esse.

È davvero più di una lista di controllo per due stagioni che una per quattro stagioni; nessuno vuole fare cose come queste nel caldo torrido dell’estate o da sotto un piede di neve, quindi tendo a suddividere i compiti in primavera e autunno:

Lista di controllo per la manutenzione della casa in primavera/inizio estate

• Testare i rilevatori di fumo: Quelli della sicurezza antincendio raccomandano di farlo ogni volta che gli orologi vanno avanti o indietro. Cambia le batterie scariche.
• Pulisci le grondaie: Foglie e altri detriti dall’autunno e dall’inverno possono aver soffocato i lavori, e li volete liberi e puliti prima delle forti piogge di aprile. Se hai una casa a un piano, questo è facile da fare da soli; se la tua casa è a due o più piani o hai paura delle altezze, dovrebbe costare solo circa $60-$100 per avere un professionista che venga a farlo.
• Fertilizza o pianta nuova erba: Il momento di piantare e fertilizzare l’erba è all’inizio della primavera: Con le notti ancora fredde, l’erba cresce ma le erbacce no. Se si ottiene un bel prato fitto che cresce entro maggio, può affollare naturalmente le cose più sgradevoli come la gramigna e i denti di leone. (Se non ti dispiace qualche prodotto chimico, puoi usare un preveniente per la gramigna o un fertilizzante che blocca le erbacce – ma di solito non con i nuovi semi d’erba.)
• Pulisci lo sfiato dell’asciugatrice: Il tuo filtro per la lanugine può essere pieno di lanugine ad ogni ciclo, ma molta di essa sta ancora entrando in quel tubo d’argento dell’era spaziale. Puliscilo con un aspirapolvere o con una spazzola lunga e flessibile una volta all’anno per migliorare l’efficienza della tua asciugatrice (e per evitare che prenda fuoco).
• Installa unità A/C alla finestra (o controlla le unità di aria centrale): Fidatevi di me, il momento di trascinare queste cose giù dalla soffitta e lottare per metterle a posto è prima della prima giornata di caldo torrido, non nel bel mezzo di essa. Pulire i filtri prima di accenderli per la stagione.
• Pulire i ventilatori a soffitto: Possono diventare piuttosto polverosi lassù seduti inattivi per tutto l’inverno.
• Macchia o dipingi il ponte: Ogni due anni o giù di lì, avrete bisogno di aggiungere un altro strato di macchia alle assi del pavimento del vostro ponte (le ringhiere e le colonne possono di solito andare cinque anni o più). In un giorno asciutto di primavera, dai una buona pulizia, e poi lega un pennello a rullo a un manico di scopa e schiaffa un altro strato per proteggere il legno.

Lista di controllo per la manutenzione della casa in autunno/inizio inverno:

• Spazzacamino: Si dovrebbe ottenere la vostra caldaia principale o camino forno spazzato ogni paio d’anni – accumulo in là può causare un incendio camino. E se avete un camino a legna o una stufa a legna, fatela pulire ogni due anni o ogni volta che passate una corda di legna, a seconda di quale delle due viene prima.
• Pulizia della caldaia/forno: prima che inizi la stagione del riscaldamento, dovreste fare un’ispezione e la manutenzione annuale raccomandata sulla vostra caldaia o forno. Se si ottiene la consegna del petrolio, la compagnia petrolifera dovrebbe prendersi cura di questo per voi. Con il gas, dovrai chiamare il tuo idraulico o tecnico del riscaldamento. Dato che abbiamo una caldaia a vapore a gas abbastanza nuova, il nostro idraulico ci ha detto che possiamo farlo da soli: Sciacquare tutta l’acqua che c’è dentro (scaricandola in un secchio e gettandola fuori o in uno scarico), e poi riempirla di nuovo. Ripetete questo un paio di volte e siete a posto.
• Conservate i tubi e chiudete l’acqua ai rubinetti esterni: non volete che l’acqua si congeli nel vostro tubo da giardino o rubinetto e rompa i tubi. Nel seminterrato, basta seguire il tubo dal rubinetto alla valvola di chiusura più vicina, e girarla in senso orario o in modo che sia perpendicolare al tubo.
• Chiudere i portelli: Spostate i mobili del patio in garage (o almeno portate dentro i cuscini), coprite la griglia, e rimuovete e riponete le vostre unità A/C a finestra (o coprite l’unità centrale dell’aria). Spostate pale da neve, spargisale e altri attrezzi da neve in un punto accessibile del garage o del capannone.
• Mettete a punto il vostro spazzaneve: gli spazzaneve subiscono un duro colpo ogni inverno – le parti metalliche si inzuppano, ricevono sale stradale al loro interno… è facile che si arrugginiscano e vi facciano schifo. Ma tu vuoi che il tuo sia pronto a funzionare bene quando cade il primo metro di neve. Quest’anno ho intenzione di prendere il mio per una messa a punto in autunno in modo che sia tutto pronto per andare – si può spesso trovare un affare su Angie’s List, e non si dovrebbe pagare più di $ 100 per questo tipo di servizio.

Vai all’IKEA.

Affrontiamolo: A meno che tu non ti stia ridimensionando, potresti aver bisogno di qualche nuovo arredamento per riempire la tua nuova casa. E per la maggior parte di noi del 99%, questo significa una corsa all’IKEA.

Forse stai passando da un piccolo angolo cottura a una grande cucina abitabile, o il tuo vecchio divano era troppo grande o troppo malandato per essere spostato. In ogni caso, se hai bisogno di riempire qualche stanza vuota, il superstore svedese di articoli per la casa è un buon punto di partenza.

Cosa intendo per punto di partenza? Avrai preso un sacco di decisioni importanti negli ultimi mesi, e potresti non essere pronto a impegnarti per un set da soggiorno da 1.800 dollari la stessa settimana in cui ti trasferisci. Potresti fare meglio a vivere nella casa per un po’ prima di fare questo tipo di scelte di design.

In ogni caso, i mobili IKEA sono economici, funzionali e dal design accattivante, quindi di solito non puoi sbagliare con gli articoli di base. Inoltre, gli articoli IKEA mantengono il loro valore sorprendentemente bene – almeno in una città universitaria come Boston – quindi puoi iniziare con cose abbastanza economiche e funzionali e migliorare al tuo ritmo.

Prendi un divano Ecktorp di base per guadagnare un po’ di tempo – costa 450 dollari – e poi, quando trovi il soggiorno perfetto, vendi il divano per 300 dollari (o vai direttamente su Craigslist o in altri posti dove puoi trovare mobili usati e articoli per la casa).

Infine, non andare all’IKEA nel fine settimana, se possibile! Sfoglia prima il catalogo per ricercare le cose che vuoi vedere di persona, e poi fai un viaggio mirato intorno alle 19:00-20:00 di una sera della settimana. Puoi attraversarlo in meno di un’ora senza le folle di persone sulla tua strada, risparmiando tempo e certa rabbia.

E assicurati di andare con un baule vuoto! Quando siamo andati a comprare il nostro divano, abbiamo portato il bambino. Nonostante il design flat-pack, il divano non ci stava con il suo seggiolino dietro, anche con metà del sedile posteriore abbattuto (non so perché ho pensato che avrebbe funzionato).

Così ho dovuto lasciare mia moglie e mio figlio all’IKEA e correre a casa con il divano. La parte peggiore era che erano ancora all’interno del negozio e non avevano idea che lo stessi facendo – non c’è servizio cellulare lì. Così ho accelerato fino a casa, ho scaricato il divano nel vialetto e sono tornato di corsa, sperando ansiosamente di essere arrivato prima che a) andassero a cercare la macchina o b) ci fosse un crollo del bambino.

La buona notizia è che si tratta di IKEA, e chiunque ci mette un paio d’ore per attraversare il negozio, tanto meno qualcuno con un bambino che bighellona. Non si sono nemmeno accorti che non c’ero. Whew.

Fai una festa di inaugurazione della casa.

Le tue prime settimane in una nuova casa saranno piene di adrenalina ed eccitazione che viene con un così grande cambiamento di vita. Ora, fidatevi di me su questo: Devi sfruttare questa energia e fare tutto quello che puoi prima che l’adrenalina si esaurisca.

Non perdere la calma. Per la maggior parte delle persone, tutto ciò che non viene spacchettato dopo circa due mesi rimane nelle scatole e viene spinto in un armadio. Se non hai messo le foto sul muro dopo un paio di mesi, guarderai le pareti vuote per molto tempo.

Una volta che smetti di fare tutto in modalità trasloco, diventa davvero, davvero difficile andare avanti di nuovo. Dopo tutto, è estenuante, e ti meriti il riposo!

Ecco perché organizzare una festa di inaugurazione della casa è una grande idea dopo che ti sei trasferito. Ti dà una scadenza definita per mettere in ordine il posto, e ti mette la giusta quantità di pressione motivazionale per continuare a farlo.

Ti costringerà a confrontarti con quelle scatole vaganti e a prendere decisioni difficili su cosa farne. Ti spingerà a dipingere e decorare le pareti e a montare quella scrivania IKEA che è rimasta in una scatola per due settimane. Se non lo fai ora, c’è onestamente una buona probabilità che userai quella scatola come scrivania tra sei mesi.

Ti permetterà di condividere il tuo entusiasmo e il tuo duro lavoro con le persone a cui tieni – senza contare che potresti ricevere un bel regalo o due. (Gli attrezzi sono ottimi regali per l’inaugurazione della casa.)

E infine, accetta che una volta che la festa arriva, ti è permesso di rilassarti. Hai finito. Questa è la tua casa ora, e questo è l’aspetto della casa. Vi apporterete molte altre migliorie, ma per ora, godetevela.