La discriminazione negli alloggi è illegale in quasi tutti gli alloggi, compresi quelli privati, pubblici e quelli che ricevono finanziamenti federali.
Il Fair Housing Act
Il Fair Housing Act protegge le persone dalla discriminazione quando affittano o comprano una casa, ottengono un mutuo, cercano assistenza negli alloggi o si impegnano in altre attività legate agli alloggi. Ulteriori protezioni si applicano agli alloggi assistiti a livello federale.
Impara la storia del Fair Housing Act, e leggi Esempi delle molte forme di discriminazione abitativa.
Chi è protetto?
Il Fair Housing Act vieta la discriminazione negli alloggi a causa di:
- Ragazza
- Colore
- Origine nazionale
- Religione
- Sesso
- Stato familiare
- Disabilità
Quali tipi di alloggi sono coperti?
Il Fair Housing Act copre la maggior parte degli alloggi. In circostanze molto limitate, la legge esenta gli edifici occupati dal proprietario con non più di quattro unità, le case unifamiliari vendute o affittate dal proprietario senza l’uso di un agente, e gli alloggi gestiti da organizzazioni religiose e club privati che limitano l’occupazione ai membri.
Cosa è proibito?
Nella vendita e nell’affitto di alloggi:
È discriminazione illegale intraprendere una qualsiasi delle seguenti azioni a causa di razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato di famiglia o origine nazionale:
- Rifiutare di affittare o vendere un alloggio
- Rifiutare di negoziare per un alloggio
- Oltre a rendere l’alloggio non disponibile
- Fissare termini diversi, condizioni o privilegi diversi per la vendita o l’affitto di un’abitazione
- Fornire a una persona servizi o strutture abitative diverse
- Negare falsamente che un alloggio sia disponibile per l’ispezione, la vendita o l’affitto
- Fare, stampare o pubblicare qualsiasi avviso, dichiarazione o pubblicità riguardo alla vendita o all’affitto di un alloggio che indichi qualsiasi preferenza, limitazione o discriminazione
- Imporre prezzi di vendita o canoni di affitto diversi per la vendita o l’affitto di un alloggio
- Utilizzare criteri di qualificazione o applicazioni, o standard o procedure di vendita o affitto diversi, come standard di reddito, requisiti di applicazione, tasse di applicazione, analisi del credito, procedure di approvazione per la vendita o l’affitto o altri requisiti
- Vietare un inquilino o un ospite dell’inquilino
- Aggredire una persona
- Mancare o ritardare l’esecuzione di manutenzione o riparazioni
- Limitare i privilegi, servizi o strutture di un’abitazione
- Scoraggiare l’acquisto o l’affitto di un’abitazione
- Assegnare una persona ad un particolare edificio o quartiere o sezione di un edificio o quartiere
- Per profitto, persuadere, o cercare di persuadere, i proprietari di case a vendere le loro case suggerendo che persone con una particolare caratteristica protetta stanno per trasferirsi nel quartiere (blockbusting)
- Rifiutare di fornire o discriminare nei termini o nelle condizioni di assicurazione dei proprietari di case a causa della razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato di famiglia, o origine nazionale del proprietario e/o degli occupanti di un’abitazione
- Negare l’accesso o l’appartenenza a qualsiasi servizio di elenchi multipli o organizzazione di mediatori immobiliari
Per ulteriori informazioni ed esempi, visitare Esempi di discriminazione abitativa.
Nella concessione di mutui ipotecari:
È una discriminazione illegale intraprendere una delle seguenti azioni basate su razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare o origine nazionale:
- Rifiutare di fare un prestito ipotecario o fornire altra assistenza finanziaria per un’abitazione
- Rifiutare di fornire informazioni sui prestiti
- Imporre diversi termini o condizioni su un prestito, come diversi tassi di interesse, punti, o tasse
- Discriminare nella valutazione di un’abitazione
- Condizionare la disponibilità di un prestito sulla risposta di una persona alle molestie
- Rifiutare di acquistare un prestito
Per maggiori informazioni sulla discriminazione nei prestiti ipotecari, visita Fair Lending.
Molestie:
Il Fair Housing Act rende illegale molestare le persone a causa della razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare o origine nazionale. Tra le altre cose, questo proibisce le molestie sessuali. Per saperne di più sulle molestie sessuali, clicca qui.
Altri divieti:
Inoltre, è discriminazione illegale:
- Minacciare, costringere, intimidire o interferire con chiunque eserciti un diritto di alloggio equo o assista altri che esercitano il diritto
- Ritorsione contro una persona che ha presentato una denuncia di alloggio equo o assistito in un’indagine di alloggio equo
Pubblicità:
Per maggiori informazioni sulla pubblicità e sul Fair Housing Act, visita Advertising and Marketing.
Protezioni aggiuntive per le persone con disabilità:
I fornitori di alloggi devono fare sistemazioni ragionevoli e permettere modifiche ragionevoli che possono essere necessarie per permettere alle persone con disabilità di godere del loro alloggio. Ottieni maggiori informazioni sulle sistemazioni ragionevoli qui.
Alcuni alloggi multifamiliari devono essere accessibili alle persone con disabilità. Maggiori informazioni qui.
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