La mia famiglia ha ristrutturato e ha affrontato vecchi e nuovi strati di cemento. Suggerisco il seguente piano basato sulla nostra esperienza educata, anche se non professionale.
Preparazione
Se è sicuro sciacquare il pavimento, si dovrebbe lavare il pavimento con un detergente per cemento (un acido che richiede una spazzola speciale). Questo è rimuoverà la superficie meno appiccicosa e più corrosa del cemento, tuttavia questo è facoltativo, perché c’è un modo migliore per correggere questo problema.
In alternativa, è possibile utilizzare una smerigliatrice speciale per cemento. L’obiettivo è quello di togliere gli alti e di esporre il cemento interno. Questo è disordinato, e dovrete essere accurati nella vostra pulizia.
Sigillatura
In seguito, se l’umidità è mai stata o sarà mai un problema, allora avete un rischio serio che è comune nel 90% della zona di Puget Sound: la muffa. La muffa può crescere lentamente e invisibilmente attraverso i materiali della vostra casa, avvelenando gradualmente la casa. Studi universitari hanno scoperto che in aree degli Stati Uniti meno umide fino al 50% delle case sono state avvelenate in questo modo dalla muffa. La soluzione principale è bloccare l’accesso della muffa all’umidità nella progettazione della casa fin dall’inizio.
Siccome non potete ricostruire i muri di fondazione, vi suggerisco di trattare la base di tutte le travi di legno che toccano il cemento (e il cemento che tocca le pareti) con un agente che uccide la muffa e un indurente per il legno, seguito da una barriera liquida contro l’umidità, come RedGard. Questo dovrebbe rallentare o impedire la diffusione dell’umidità dal cemento. Se potete permettervelo, dovreste applicare la barriera contro l’umidità nella zona dei bordi del pavimento e il più possibile del pavimento lavorando dalle pareti esterne (dove l’umidità invisibile è più probabile).
Livellamento
È importante fare prima gli ultimi due passi, perché RedGard ha una buona adesione al cemento, ma non un’ottima adesione, quindi se fosse vicino alla superficie quando viene posato il cemento di livellamento, allora le aree più sottili di cemento tenderebbero a rompersi e a staccarsi un po’ intorno ai bordi. Questo non aiuterebbe la posa della pavimentazione finale.
Ora, il tuo piano sembra ottimo per livellare il pavimento. se il terreno sotto la fondazione è imballato al 98%+ e ha un buon drenaggio, allora non dovresti notare cedimenti nella fondazione per molti anni, anche se hai ragione che più spesso (4,5 pollici o più) è meglio. Se vuoi aggiungere forza al pavimento, uno strato sottile e piatto di filo di ferro tipo “recinto per polli”, preferibilmente galvanizzato, potrebbe essere posato appena prima di posare il primo strato di cemento. Questo eviterà le crepe e lo sgretolamento sul lato inferiore di quello strato di cemento e aiuterà a rendere anche un pavimento sottile forte come un pavimento spesso.
Una volta che hai considerato questi punti, vai avanti e riempi il pavimento di cemento come hai suggerito, usando cemento/cemento adeguato, poi cemento di livellamento.
Note
Nota che l’idea del gesso liquido di isherwood è ottima. Basta ricordarsi di rattoppare i buchi nel pavimento esistente, e applicare la barriera di umidità prima di posarlo. Aiuta anche ad asciugare a ventaglio in tempo caldo il gesso dopo averlo posato per farlo asciugare il più possibile prima di posare il pavimento. Il gesso è il peggiore dei materiali per quanto riguarda l’assorbimento dell’umidità.
Inoltre, si prega di notare che è una buona idea usare un generatore di O3 ad alto volume ininterrottamente per diversi giorni tra la preparazione e la sigillatura per ridurre la quantità di spore di muffa che verranno espulse quando si applicano gli strati del pavimento e del muro.