Che cos’è un Material Take Off nella costruzione/ingegneria?

Che cos’è un Material Take Off nella costruzione/ingegneria?

Prima che un fornitore possa fare offerte o iniziare un progetto di costruzione, deve conoscere i tipi e le quantità dei vari materiali necessari per completarlo. Questo per garantire una stima adeguata dei costi e dei requisiti dei materiali, e anche per fornire un’indicazione dei costi di manodopera associati all’installazione o alla costruzione dei materiali. Questo processo è noto come material take off (MTO), construction takeoff, o semplicemente come takeoff. È una parte essenziale di un processo di stima del progetto.

Per i progetti più piccoli, i costruttori esperti dovrebbero essere in grado di compilare una stima dei materiali nella loro testa, ma un processo più completo è necessario per i grandi progetti. Si deve affrontare il compito in modo metodico per ottenere la stima più accurata possibile. Oltre a fornire una stima molto accurata dei costi e dei materiali per te e il tuo cliente, il foglio MTO aiuta il lavoro ad andare più liscio perché tutte le persone che lavorano al progetto hanno ciò di cui hanno bisogno.

“Mentre un takeoff solido migliora le tue stime di costo, devono essere considerati anche altri fattori, inclusi i tuoi costi generali, le variazioni dei prezzi di mercato per le materie prime, e qualsiasi altra spesa aggiuntiva.”

Cosa includere in un documento di takeoff

Il documento di takeoff dei materiali deve avere una lista di tutti i materiali necessari per completare il progetto, qualunque esso sia. Questo non include alcun bene, come attrezzature e strumenti che saranno anche necessari per completare il lavoro, ma dovrebbe includere qualsiasi e tutti gli strumenti grezzi e prefabbricati, come legname, sabbia, cemento, mattoni, cavi elettrici, apparecchi di illuminazione e tubi idraulici.

Dopo aver elencato i materiali da costruzione, il MTO deve specificare il tipo di materiale, come il tipo di cavo elettrico o gradi specifici di acciaio.

Tipi chiave di misurazione richiesti nei calcoli per la maggior parte dei progetti

Conteggio

Devi contare tutto ciò che è necessario per i singoli elementi, dai montanti necessari per completare il progetto al numero di luci e rubinetti.

Lunghezza

Alcuni elementi, come tubi e cavi, sono misurati in base alla lunghezza. Avrete anche bisogno di conoscere altre dimensioni, come il diametro, ma le informazioni saranno con il tipo di materiale che è richiesto. Avrete bisogno di sapere quanti di ogni lunghezza avrete bisogno, e avrete bisogno di assegnare una lunghezza extra per elementi come interruttori, pannelli e prese quando si tratta di cavi elettrici.

Area

Alcuni elementi, come i pavimenti o la quantità di vernice di cui avete bisogno richiederanno la misura della superficie.

Volume

Le misure di volume saranno richieste per certi materiali, come la quantità di calcestruzzo necessaria per posare le fondamenta, o l’asfalto per metro per versare il parcheggio fuori dall’edificio.

Tipi di computo dei materiali

Computo manuale

Questo tipo fa uso delle tradizionali piante e piani di carta. Perché questo funzioni, lo stimatore deve essere in grado di leggere accuratamente i materiali per il tipo di lavoro quantificato, sia che si tratti di disegni architettonici generali, uno schema elettrico, uno schema idraulico o altro. Oltre alla rappresentazione diagrammatica del progetto, i documenti conterranno simboli e note che possono indicare il tipo di materiali richiesti.

Lavora da questi piani con penne colorate, matite o pennarelli in modo da poter distinguere tra tutte le voci e i tipi di materiali. Potete trasferire i materiali e le quantità su fogli di calcolo o moduli e fogli di lavoro che potete usare per elaborare i costi esatti dei materiali per ogni componente.

Perché le cianografie di carta possono essere costose da produrre, vi può essere richiesto di usare una copertura di plastica trasparente invece di segnare direttamente sulla cianografia. Come tale, molti stimatori stanno facendo uso della nuova tecnologia per eseguire le stime digitalmente.

Nel caso di progetti di ingegneria, potresti non usare le cianografie, ma un documento di progettazione.

Prese in carico digitali

È possibile usare le prese in carico manuali per ottenere una stima accurata, ma possono essere laboriose e complesse. Può anche causare errori se si sbaglia una misura, un calcolo o un conteggio.

Poiché sempre più aziende stanno producendo progetti digitali, e c’è un software disponibile per automatizzare e semplificare parzialmente il processo di calcolo, molti stimatori stanno optando per un calcolo digitale. Alcuni sistemi si integrano con un programma di quotazione o di offerta in modo da poter facilmente combinare i due processi.

Il processo di decotazione

I dettagli esatti del processo variano a seconda di una varietà di fattori, compreso il software che stai usando, il tipo di lavoro, la scala del lavoro, e la tua specializzazione come stimatore di ingegneria meccanica, elettrica e idraulica (MEP). Mentre ci saranno leggere differenze nei disegni e nelle specifiche, il processo generale rimane lo stesso a prescindere.

Conta i simboli

Devi contare i simboli per determinare il numero di componenti necessari per completare il lavoro. I disegni e le cianografie su cui stai lavorando useranno simboli standardizzati per identificare vari elementi come interruttori, prese e apparecchi. Familiarizza con i simboli e con il loro significato. I componenti non standard sono generalmente identificati con una chiave che è. inclusa nei disegni.

Conta ogni tipo di componente individualmente. Se lo stai facendo manualmente, puoi usare un contatore che clicchi per aggiungere un’unità. Anche se aiuta a garantire la precisione, può essere noioso e dispendioso in termini di tempo. Dovrai segnare i simboli in qualche modo per indicare che l’hai contato, in modo da non contarlo di nuovo. Man mano che completate il conteggio di un componente, inserite la quantità sul foglio di lavoro, e ripetete finché non avrete lavorato attraverso tutte le pagine del progetto e tutti i simboli. Poi, aggiungi i totali per tutti i diversi componenti.

Misurare i circuiti

Devi anche misurare i circuiti mostrati nei disegni. Prima di iniziare, controllate la scala usata per tutte le pagine che misurate. Le dimensioni della scala sono di solito elencate nel titolo del disegno, ma la scala può variare da pagina a pagina.

Se non stai lavorando da progetti originali, potrebbero essere stati copiati a dimensioni ridotte, quindi devi assicurarti che la scala sia precisa. Se hai dubbi sulle informazioni che hai davanti, è meglio contattare i progettisti o l’architetto per esserne sicuro.

Avrai bisogno di avere a disposizione un regolo architettonico, ruote di misurazione meccaniche ed elettroniche e nastri di misurazione in scala. Puoi usare il righello e i nastri di misurazione per misurazioni veloci in piccole dimensioni, ma usare la ruota di misurazione è sia accurato che conveniente.

Misura il circuito di derivazione per ogni componente nel disegno e permetti e aggiungi gocce a ciascuno degli interruttori. Alcuni dispositivi a ruota permettono di programmare una distanza impostata per le gocce e poi premere un tasto per aggiungere la distanza. Se le gocce sono standardizzate, questo funziona, ma se sono di dimensioni diverse, dovrai resettare ogni volta.

È possibile che ci siano diversi circuiti (a due, tre o quattro fili) sullo stesso disegno. Traccia ogni circuito con una penna colorata dopo aver finito di misurare e usa lo stesso colore per lo stesso tipo di circuito – come il rosso per due fili, il verde per tre fili, e il blu per quattro fili.

Calcola lo stacco

Utilizzando i conteggi e le misure che hai ottenuto nei due passi precedenti, puoi produrre la tua cifra di stacco. Dovresti costruire un piccolo cuscino per le fluttuazioni dei prezzi, e con questo puoi fornire un costo abbastanza accurato dei materiali coinvolti in qualsiasi progetto di costruzione o ingegneria. Se hai il tempo giusto e i dati di movimento, puoi anche stimare la scala del lavoro per proiettare i costi della manodopera e altre spese associate al progetto.

Il MTO è usato per creare la distinta dei materiali (BOM) che è poi usata per richiedere e procurare i materiali necessari per completare il lavoro una volta che il contratto è assegnato.