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L’assestamento della casa può essere una nuova casa che si abitua semplicemente al suo posto, o può essere il segno di un problema serio con la casa. I segni che una casa è in cattive condizioni includono grandi crepe nelle fondamenta e pavimenti irregolari.
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L’assestamento della casa si verifica quando la casa si sta abituando alla vita nella sua nuova posizione. In genere, una nuova casa si assesta durante i suoi primi tre anni di esistenza. L’assestamento della casa non dovrebbe causare grossi problemi – solo quelli estetici, come una sottile crepa dove il muro incontra il soffitto, che può essere riparata con un po’ di Spackle.
Sottili crepe potrebbero anche apparire nelle fondamenta, ma se sono state costruite correttamente, non sono un grosso problema. Il codice edilizio di Filadelfia, per esempio, ha regole specifiche riguardo alla profondità delle fondamenta per prevenire certi tipi di danni.
Tuttavia, alcune crepe indicano più che semplici problemi di assestamento. Le case più vecchie a Filadelfia potrebbero non essere a norma o potrebbero subire danni a causa di cambiamenti nel terreno circostante. Ecco alcuni segnali di avvertimento e consigli su come affrontarli:
Controlla le crepe
Anche una piccola crepa nelle fondamenta della tua casa può causare problemi. La crepa potrebbe non indicare problemi strutturali, ma può essere abbastanza larga da far entrare acqua e parassiti, come le termiti. Mentre si vuole riparare qualsiasi crepa di fondazione di dimensioni, si vuole essere particolarmente attenti alle crepe orizzontali, crepe che sono più ampie in alto che in basso, e crepe irregolari – nel senso che il muro su un lato della crepa è più basso del muro dall’altro lato.
A seconda della gravità della crepa, potrebbe essere necessario assumere una società professionale per ripararla. Il costo per riparare una fondazione danneggiata e per prevenire ulteriori problemi strutturali nella casa varia ampiamente. A Philadelphia, i costi possono essere bassi come $1,500, ma i problemi maggiori verranno con un cartellino del prezzo molto più alto.
Guarda per porte appiccicose
Porte e finestre che si attaccano, si inceppano, o non si aprono senza una lotta sono un altro segno che la tua casa è in cattive condizioni, oltre l’assestamento di base della casa. Le porte interne possono rivelare problemi strutturali in diversi modi. Per esempio, la porta potrebbe non inserirsi correttamente nel suo telaio, causando il bastone come si chiude. Potrebbe oscillare avanti e indietro quando si apre la porta, invece di rimanere in un posto.
È possibile risolvere eventuali problemi con le porte riparando le porte stesse, ma quel tipo di riparazione affronta solo il problema superficiale, non i problemi con la casa. Riparare il problema strutturale, o puntellare una casa che si è inclinata, può costare migliaia di dollari.
Siate preoccupati per i pavimenti inclinati
Nella sitcom How I Met Your Mother, due personaggi si trasferiscono in un appartamento di New York solo per rendersi conto che i pavimenti sono così inclinati che possono andare in slitta sul pavimento con uno skateboard. Mentre lo show giocava sul pavimento inclinato per ridere, un pavimento inclinato a casa tua non è così divertente. Il problema può essere relativamente lieve, specialmente se deriva da una riparazione sbagliata che ha lasciato il pavimento irregolare. Ma un pavimento inclinato può anche segnalare un problema più serio, come travi del pavimento marce o supporti, o una fondazione che si è incrinata.
Se credi che la tua casa soffra di gravi problemi strutturali, o semplicemente non sei sicuro, è utile chiamare un professionista. La città mantiene un elenco di appaltatori con licenza di Philadelphia che possono valutare la situazione nella vostra casa e raccomandare le riparazioni appropriate. Anche se alcune riparazioni possono essere progetti fai-da-te, quando si tratta delle fondamenta della tua casa, in genere si desidera lavorare con i professionisti.