- Guarda cosa succede se un inquilino non paga l’affitto in tempo (PDF)
Le utenze possono essere incluse in questo avviso solo se il contratto di locazione richiede che l’inquilino paghi queste spese al proprietario.
- Vedi cosa succede se un inquilino non paga tutte le utenze in tempo (PDF)
L’inquilino deve pagare al padrone di casa tutto l’affitto per l’intero mese, anche se il 10 Day Notice to End Tenancy termina la locazione prima della fine del mese. Se l’inquilino paga tutto l’affitto e le utenze dovute entro cinque giorni dal ricevimento dell’avviso, l’avviso viene cancellato e la locazione continua.
- Vedi cosa succede se un inquilino non paga entro cinque giorni
- Avviso di fine locazione di 10 giorni per affitto o servizi non pagati (PDF)
Contestazione di un avviso di fine locazione
Quanto tempo ha un inquilino per contestare un avviso di fine locazione? Usate questo calcolatore per ottenere informazioni sulla contestazione di un avviso di fine locazione.
Disputing a Notice Calculator
Order of Possession Calculator
Quando può un padrone di casa richiedere un ordine per far uscire il vostro inquilino? Usa questo calcolatore dell’ordine di possesso per conoscere le scadenze per richiedere un ordine di possesso.
Order of Possession Calculator
Doing it Right
Tutti gli avvisi di fine locazione hanno più pagine – è valido solo se il proprietario serve tutte le pagine all’inquilino. Ci sono regole su come e quando un padrone di casa può notificare l’avviso – assicurati di farlo correttamente:
- Guarda le regole per notificare gli avvisi
Per legge, agli inquilini deve sempre essere data la giusta quantità di preavviso – anche se il padrone di casa usa una data errata. Questa correzione può essere fatta senza dover passare attraverso il processo di risoluzione delle controversie. Se non siete sicuri della data effettiva di un avviso di fine locazione, contattate il Residential Tenancy Branch.
Move Out Date
Un inquilino che non paga l’affitto non pagato o non contesta l’avviso entro cinque giorni dal ricevimento dello stesso deve andarsene entro le ore 13.00 della data effettiva dell’avviso.
Discutere un avviso di fine locazione
Perché è stato notificato un avviso legale, gli inquilini che non sono d’accordo con un avviso devono richiedere la risoluzione della controversia – scrivere una lettera o parlare con il padrone di casa non è sufficiente. Entro cinque giorni dal ricevimento dell’avviso, presentare la domanda dell’inquilino per la risoluzione della controversia al Residential Tenancy Branch insieme a una copia dell’avviso di fine locazione. Scegli tra questi gruppi di moduli nella pagina dei moduli:
- Moduli per la risoluzione delle controversie – Standard
- Moduli per la risoluzione delle controversie – Richiesta diretta
Se un inquilino contesta un avviso di fine locazione di 10 giorni entro il termine di cinque giorni, l’avviso è sospeso fino alla decisione di un arbitro. Un inquilino deve andarsene entro 10 giorni dal ricevimento dell’avviso se non lo contesta o non paga l’affitto o le utenze in sospeso.
Quando un padrone di casa ha notificato un avviso di fine locazione, e l’inquilino ha contestato l’avviso, il padrone di casa continua ad avere diritto al pagamento dell’affitto o al pagamento dell’uso e dell’occupazione in attesa della risoluzione della controversia.
Il padrone di casa continua anche ad avere diritto al pagamento per l’uso e l’occupazione quando un inquilino non se ne va entro la data effettiva di un avviso di fine locazione che l’inquilino non ha contestato. In questo caso, il padrone di casa può richiedere la risoluzione della controversia per ottenere un ordine di possesso e accettare il pagamento per l’uso e l’occupazione in attesa della risoluzione della controversia.
Accettando il pagamento per l’uso e l’occupazione, il padrone di casa dovrebbe dichiarare per iscritto che:
- Il pagamento per l’affitto o le utenze viene accettato solo per l’uso e l’occupazione – non cancella l’avviso di fine locazione
- L’inquilino deve ancora andarsene
Nota: L’accordo di “uso e occupazione” è a breve termine – permette l’uso e l’occupazione solo per il periodo del pagamento e non ripristina la locazione. Se, in un’udienza di risoluzione delle controversie, una parte sostiene che la locazione è stata ripristinata, un arbitro prenderà in considerazione tutte le circostanze, compresa l’intenzione di entrambe le parti al momento dello scambio del pagamento.
- Linee guida – Modifica e ritiro degli avvisi (PDF)
Richiesta diretta
Se il termine di cinque giorni è passato e l’inquilino non ha contestato l’avviso o pagato l’affitto in ritardo o le utenze, il proprietario può richiedere un Ordine di Possesso e un Ordine Monetario usando il processo di richiesta diretta.
- Scopri come fare una richiesta diretta
Il contenuto di questo sito web è periodicamente rivisto e aggiornato dalla Provincia della Columbia Britannica in base alla data indicata su ogni pagina: August 5, 2020.
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