This Article Is About VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans
VA Loans is one of the best loan programs in the United States.
- A kormányzati garanciának köszönhetően a hitelezők 100%-os finanszírozást kínálnak előleg nélkül, a hagyományos hiteleknél alacsonyabb jelzálogkamatlábak mellett
- A VA-hiteleken nincs maximális hitelkeret
- A VA-hiteleken nincs szükség jelzálogbiztosításra
- A Veterans Administration a VA Agency Mortgage Guidelines-t engedékenyebbé tette, mint más kormányzati hitelprogramok
- Az adatok azt mutatják, hogy az aktív és/vagy nyugdíjas tagok az U.S. Armed Services tagjai alacsonyabb hitelképességgel rendelkeznek, mint civil társaik
- Ez főként annak köszönhető, hogy az U.S. hadsereg más katonai bázisokra helyezik át és/vagy a tengerentúlra telepítik őket
- Az VA és az FHA hitelek az egyetlen két olyan lakáshitel-program, amely lehetővé teszi a kézi kockázatvállalást
- Nem minden hitelező végez kézi kockázatvállalást a VA-hitelekre
A Gustan Cho Associates hitelfelvevőinek nagy százaléka kézi kockázatvállalást végez a VA-hitelekre.
A VA-hitelek minősítése
Nem minden hitelfelvevő jogosult a VA-hitelekre. Csak az Egyesült Államok fegyveres szolgálatainak aktív és/vagy nyugállományú tagjai jogosultak VA-hitelre, akik rendelkeznek jogosultsági tanúsítvánnyal (COE):
- A VA Home Loans csak az Egyesült Államok aktív szolgálatban lévő és/vagy nyugállományú tagjai számára korlátozódik. Military
- Members need to have valid Certificate of Eligibility
- Certificate of Eligibility is referred to as COE
- VA offers 100% financing where borrowers do not have to come up with any down payment
- Closing costs can be covered by eladók engedményei és / vagy hitelezői hitel
- Ez nagyon lehetséges a hitelfelvevők számára, hogy otthonokat vásároljanak egy VA-hitellel nulla pénzzel zsebből
Gustan Cho Associates egy több államban engedélyezett nemzeti jelzálogcég, amely nem rendelkezik hitelezői átfedésekkel a VA-hiteleken. Ebben a cikkben megvitatjuk és lefedjük a VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans.
Credit And DTI Guidelines On VA Mortgages
VA nem rendelkezik semmilyen adósság-bevételi arány követelményeket VA Loans, hogy kap jóváhagyja / jogosult egy automatizált underwriting rendszer.
- Amíg a Fannie Mae és/vagy a Freddie Mac AUS jóváhagyja/jogosultá teszi, a hitelfelvevő megfelel az összes VA-irányelvnek és elegendő maradék jövedelemmel rendelkezik, nincs maximális felső határ a DTI-re a VA-hiteleken
- Ha ez a helyzet, miért követelik meg a hitelezők legfeljebb 45% és 50% közötti adósság-bevételi arányt
- Az VA-nak szintén nincsenek hitelpontszám-követelményei
- Ha ez a helyzet, miért vannak a hitelezőknek különböző hitelpontszám-követelményei, például 620-640 hitelpontszámot követelnek meg
- Az ok, amiért a hitelezők adósság-bevétel arányt követelnek meg, és hitelpontszám-követelményekkel rendelkeznek, a hitelezői átfedések miatt van
- A legtöbb hitelezőnek vannak átfedései a VA-hitelekre
- A hitelezők megkövetelik, hogy a hitelfelvevők megfeleljenek a VA ügynökség minimális iránymutatásainak
- Mégis, hitelezők magasabb hitelezési követelményekkel rendelkezhetnek, amelyek meghaladják a minimális VA ügynökségi iránymutatásokat, az úgynevezett hitelezői átfedéseket
Gustan Cho Associates egy több államban engedélyezett nemzeti jelzálogcég, amely nem rendelkezik hitelezői átfedésekkel a VA jelzáloghiteleken. Mi csak megy ki az automatizált megállapításait az automatizált kockázatvállalási rendszer (AUS) és nulla hitelezői overlays.
Automatizált jóváhagyás versus VA DTI kézi Underwriting Guidelines
Én már kaptam jóváhagyja / jogosult per automatizált kockázatvállalási rendszer VA hitelfelvevők 580 hitel pontszámok és 65% adósság a jövedelem arány.
- VA DTI Manual Underwriting Guidelines are different
- Debt to income ratios are taken into consideration on VA Loans when it comes to manual underwriting
- VA and FHA Loans allows for manual underwriting.
- A manuális aláírás az, amikor az automatizált aláírásrendszer az AUS szerint utaló/jogosultnak minősít
- Vagy olyan hitelfelvevőket, akik aktív 13. fejezet szerinti csődtörlesztési tervben vannak, manuálisan kell aláíratni
Szintén, ha a hitelfelvevő nemrégiben mentesítette magát a 13. fejezet szerinti csődeljárás alól, és a mentesítés ideje kevesebb mint 2 év, akkor manuálisan kell aláíratni.
VA DTI kézi kockázatvállalási irányelvek magas DTI-vel rendelkező hitelfelvevők számára
Nincsenek meghatározott VA DTI kézi kockázatvállalási irányelvek. Azonban a legtöbb kézi írásbeli VA-hitel nem haladhatja meg az 55%-os DTI értéket. Ahhoz, hogy a DTI olyan magas legyen, mint 55% vagy magasabb, a hitelfelvevőknek két vagy több kompenzáló tényezővel kell rendelkezniük.
Itt vannak példák a kompenzáló tényezőkre:
- Az alacsony, legfeljebb 5%-os fizetési sokk
- A nagy összegű előleg kompenzáló tényező
- Három havi tartalék
- A manuális kockázatvállalás egyhavi tartalékot igényel
- Trészmunkaidős vagy egyéb dokumentált jövedelem, amelyet nem minősített jövedelemként használnak fel
- Nagy maradék jövedelem
- Nem-hitelfelvevő házastárs
- Munkahelyi életkor
- Előléptetések és fizetésemelések története
Általános kézi kockázatvállalási irányelvek
Nem minden hitelező engedélyezi a VA és FHA hitelek kézi kockázatvállalását. A Gustan Cho Associates at Loan Cabin Inc. ötcsillagos nemzeti közvetlen hitelezők, amelyek nem tartalmaznak átfedéseket a VA jelzáloghitelekre. Üzletünk nagy százalékát a VA Manual Underwriting hitelfelvevők teszik ki.
Itt vannak az alapvető VA Manual Underwriting Guidelines:
- Időszerű kifizetések az elmúlt 12 hónap összes fizetésére
- Egyes hitelezők visszamennek az elmúlt 24 hónap időszerű kifizetéseire
- A bérleti díj igazolása
- Tradicionális vagy nem hagyományos hitelkeretek
- 2 év csőd, árverés, short sale, A 13. fejezet szerinti aktív csődeljárás alatt álló hitelfelvevők 12, a csődgondnokuknak időben teljesített kifizetés után jogosultak lehetnek
- Nincs várakozási idő a 13. fejezet szerinti csődeljárás lezárása után
Egy vagy két késedelmes fizetés nem jelent problémát, ha a hitelfelvevők enyhítő körülményekkel rendelkeznek. További információért a VA-hitelek rossz hitellel vagy kézi átírással történő minősítésével kapcsolatban, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk a Gustan Cho Associates-nél a 262-716-8151-es telefonszámon, vagy írjon nekünk SMS-t a gyorsabb válaszadás érdekében. Vagy írjon nekünk e-mailt a [email protected] címre. A Gustan Cho Associates csapata a hét 7 napján, esténként, hétvégén és ünnepnapokon is rendelkezésre áll.