Tényleg szükségem van engedélyre az átalakításomhoz?

1994-ben egy 46 éves férfi elvesztette a lábát egy lépcsőn, miközben a helyi barkácsáruházban vásárolt. Az üzlet tulajdonosa a lépcsőt a szükséges engedélyek beszerzése nélkül építette, és a lépcső nem felelt meg a város építési szabályzatának. Az ebből eredő perben a sérült férfi kártérítést kapott sérüléseiért.

Az építési szabályok azért vannak, hogy megvédjenek minket a gátlástalan vállalkozóktól, akik a szabványoknak nem megfelelő anyagok és engedély nélküli iparosok felhasználásával spórolnak. Megpróbálnak megvédeni minket a jó szándékú barkácsolóktól is, mint Tom Hanks karaktere a “Pénzverem”-ben, akik azt hiszik, hogy képesek elvégezni bizonyos munkákat, csak hogy aztán egy lyukban találják magukat – szó szerint. Az engedély megszerzése azt jelenti, hogy egy hozzáértő személy felülvizsgálja az átalakítási terveket, és még a munka megkezdése előtt kiszúrja a hibákat. A munka megkezdése után az ellenőrök gondoskodnak arról, hogy az életveszélyes hibákat kijavítsák, mielőtt a munka befejeződik.

Az engedélyeket tehát törvény írja elő, és az Ön biztonságát hivatottak szolgálni, de tényleg szüksége van rá? Jeff Lupton vállalkozó, a Lupton Design + Build atlantai (Ga., Atlanta) vállalkozója egyértelmű igennel válaszol. “Minden ingatlantulajdonosnak engedélyt kell kérnie és engedéllyel rendelkező vállalkozót kell alkalmaznia, amikor a törvény ezt megköveteli” – mondja.

Ez nem azt jelenti, hogy nincs szürke zóna. Egyrészt az építési szabályok helyenként eltérőek. A gallországi Atlantában feltétlenül engedélyt kell kérnie, ha kerítést akar építeni a kertje köré. A washingtoni Clark megyében azonban az 1,8 méternél (6 láb) alacsonyabb kerítések nem igényelnek engedélyt. Ráadásul a vidéki önkormányzatok több mozgásteret biztosíthatnak, mint a nagyvárosok önkormányzatai.

Még mindig megkockáztathatja, hogy ne kérjen engedélyt. Hacsak egy ellenőr nem kapja el Önt egy nagyobb átalakítás közepén egy véletlenszerű áthajtáson, akár meg is úszhatja a dolgot. Egyszer-egyszer azonban, mint a barkácsáruház-tulajdonos és az engedély nélküli lépcsőháza esetében, az engedély mellőzéséről szóló döntésnek beláthatatlan következményei lehetnek.

Még ha nem is tetszik annyira, de igen, valószínűleg engedélyre van szüksége az átalakításhoz.