Oahu új Aloha Stadionja

Az Aloha Stadion, amely hosszú ideig otthont adott a National Football League Pro Bowl-jának, olyan híres művészek, mint Bruno Mars és Michael Jackson házigazdája és a népszerű Swap Meet helyszíne volt, több mint negyven éve Oahu egyik központi eleme. Amikor először épült, korszerű létesítmény volt, négy mozgatható szekcióval, így az 50 000 férőhelyes stadiont futball-, futball- vagy baseballpályává lehetett alakítani.

Most azonban az Aloha Stadion az öregedés jeleit mutatja, a sós víz okozta időjárás, a szabályoknak való meg nem felelés és a kényelem hiánya. Hawaii állam számviteli és általános szolgáltatásokért felelős minisztériuma (DAGS) jelentéseket tett közzé, amelyek szerint a jelenlegi stadionnak 300 millió dollárnyi egészségügyi és biztonsági javításra van szüksége, és további 121 millió dollárra ahhoz, hogy a stadion megfeleljen az ADA-törvényeknek.

Új Oahu-stadion

Ahelyett, hogy dollármilliókat fordított volna a régi Oahu-stadion javítására, az állami törvényhozás 2019-ben 350 millió dollárt különített el egy új stadion építésére. Az állam azt is tervezi, hogy egy magánfejlesztővel köz-magán társulást alakít ki.

Ez több lesz, mint egy stadion – de a projekt a New Aloha Stadium Entertainment District (NASED) nevet viseli, és a tervek szerint egy olyan lakó-, munka- és játékközösséget hoz létre, amelyben Hawaii lakói és a szigetre látogatók egyaránt megtalálják a helyüket. A jelenlegi 98 hektáros Aloha Stadion területét Halawa-ban, Aiea település közelében alakítják át, és többek között a következőket fogja magában foglalni:

• a 35,000 férőhelyes Aloha Stadion
• 98 hektár
• egy szálloda
• keverék…kiskereskedelem
• egy vasútállomás
• egy gyalogos sétány
• egy szórakoztató negyed
• egy találkozóhely
• egy lakónegyed
• parkoló

Az Aloha Stadion idővonala

1. 2020 nyara – A fő tervezési folyamat lezárult.
2. 2020 2. negyedév – Minősítési kérelem (RFQ) elfogadása a stadion építésével kapcsolatos prioritást élvező csapatok kiválasztására.
3. 2021 közepe – Ajánlatkérés (RFP) elfogadása a három prioritást élvező építő csapattól a köz- és magánszféra partnerségének végső téli kiválasztására.
4. 2022 2. negyedév – Az építkezés megkezdődik.
5. 2023 vége – Az Új Aloha Stadion időben, a futballszezonra megnyílik. Várhatóan több mint 900 000 négyzetmétert építenek ebben az első fejlesztési szakaszban, amely magában foglalja magát a stadiont, valamint néhány vegyes felhasználású fejlesztést és a Honolulu Railhez való csatlakozást biztosító infrastruktúrát.
6. 2033-2038 – A New Aloha Stadium Entertainment District teljes kiépítése várhatóan több fázisból áll majd, amelyek az új Aloha Stadium megnyitása után 10-15 év alatt fejeződnek be.

Mi az Aloha Stadion építésének jelenlegi állása?

Az állam 2020 decemberében jelentette be, hogy 2020 nyarán kiválasztotta az Új Aloha Stadion Szórakoztató Körzetre vonatkozó pályázati eljárásból a három legjobb fejlesztőt. Május végéig hat fejlesztőcsoport válaszolt a kvalifikációs kérésre (RFQ), és az értékelő bizottság három finalistát választott ki, akiket aztán 2021 végéig az ajánlatkérési (RFP) szakasz során egy végső győztesre szűkítenek.

A három finalista a következő:

1. Aloha Stadium District Partners – A vezető tőkés tagok közé tartozik a John Laing Investments Limited, a Civil & Building North American Inc. és a Hawaiian Dredging Construction Co.
2. Aloha Stadium Hui Hilina’i – A vezető tőkés tagok közé tartozik a Plenary Americas US Holdings Inc. és a PCL Investments Canada Inc.
3. Waiola Development Partners – A vezető tőkés tagok közé tartozik az EllisDon Capital Inc, Kobayashi Group LLC és BSC Acquisitions II LLC.

A pályázati felhívás során minden döntőbe jutott pályázó javaslatot tesz a stadionra vonatkozó saját terveire, valamint a létesítmény építésére, finanszírozására és karbantartására vonatkozó tervekre, továbbá a kerület általános tervezési megközelítésére.

“A COVID-19 által okozott késedelmek és az idei év elmaradása miatt a közbeszerzési ütemterv ennek megfelelően módosult” – mondta Chris Kinimaka, a Hawaii Számviteli és Általános Szolgáltatások Minisztériumának (DAGS) közbeszerzési ügyintézője. “Arra számítunk, hogy a stadion megnyitásának időpontját az RFP szakasz részeként teszteljük és megerősítjük.”

A kiválasztott főterv, valamint a környezeti hatásvizsgálat (EIS) tervezeteit, amelyek az államnak 5 000 000 dollárjába kerültek, 2020 nyarán adták ki. Lásd alább a három lehetőséget, hogy segítsen elképzelni, hogyan fog kinézni a jövőbeli Aloha Stadion! Ezeket a dokumentumokat a Crawford Architects készítette, amely a Minnesota Vikings stadionján és számos egyetemi stadionon is dolgozott, például a South Dakota State University és a Penn State University stadionjain.

A környezeti hatástanulmány (EIS) 2020. december 23-án jelent meg, és a nyilvános véleményezési időszak 2021. február 8-án zárul le. A NASED virtuális közösségi találkozókat tartott, és az észrevételeket bármikor el lehetett küldeni e-mailben is. A Kormányzói Hivatal fogja megadni a végső jóváhagyást az EIS-hez.

A NASED szerint jelenleg is folyik egy különálló és speciális régészeti leltárfelvétel (AIS), bár ez nem követelménye az EIS-nek. Ennek az AIS-nek az a célja, hogy biztosítsa, hogy semmilyen történelmi vagy kulturális szempontból jelentős erőforrást nem érintenek.

Ki fogja fizetni az új Aloha Stadiont?

A New Aloha Stadium Entertainment District-et köz-magán partnerségként (P3) hirdetik, ami azt jelenti, hogy a kiválasztott fejlesztő az állami állami forrásokat a magánfejlesztő vállalkozások forrásaival keveri, hogy rugalmasan kihasználja mind az állami, mind a magánszektor legjobb tulajdonságait.

2019 júliusában Hawaii kormányzója, David Ige aláírta a 268. törvényt, amely 350 millió dollárt különített el az Aloha Stadion átépítési projektre. Ebből 20 millió dollár általános forrás volt. 180 millió dollár bevételi kötvény volt, 150 millió dollár pedig általános kötelezettségű kötvény volt az új stadion megépítéséhez. A bevételi kötvényeket egy meghatározott bevételi forrás biztosítja, és a kamatot és a tőkét várhatóan vissza kell fizetni, ami azt jelenti, hogy a NASED várhatóan bevételt termel a befejezéskor, és az állam által elkülönített milliókat ebből a bevételből kell visszafizetni.

• 150 millió $ Hawaii állam közvetlen befektetése a stadionprojektbe
• 1,000 millió $ várható gazdasági hatás

Az Aloha Stadion finanszírozása azonban megrekedt. 2020-ban a hawaii szenátus 2940-es törvényjavaslata, amely egy speciális stadionfejlesztési alapot hozott volna létre, elhalt a kamarában. Az Aloha Stadionnal kapcsolatos munkálatok folytatása érdekében a DAGS kreatívan lépett fel, és arra kérte a Hawaii Közösségi Fejlesztési Hatóság igazgatótanácsát, hogy 2021 januárjában kérjen 10 millió dollárt Ige kormányzótól a környezeti tanulmány elkészítéséhez, a pályázati eljárás lefolytatásához és a projekt sikeres átadásához egy magánfejlesztőnek. A cikk írásakor még remény volt arra, hogy a kormányzó jóváhagyja a 10 millió dolláros kérést a COVID-19 járvány miatti állami gazdasági visszaesés ellenére.

Az új Aloha Stadion építési lehetőségei

A NASED tisztviselői 2019-ben és 2020 elején nyilvános és közösségi találkozókon vettek részt, megosztva koncepcionális rajzokat arról, hogyan nézhetne ki az új Oahu stadion. Ezek a különböző opciók azt mutatják, hogy az új Aloha Stadion különböző helyszínei hogyan idézhetnek elő különböző fejlesztéseket körülötte. A fejlesztők és a tervezőcsapatok megvizsgálják ezeket és más lehetőségeket, mielőtt véglegesítenék az új Aloha Stadion ideális kialakítását.

Minden lehetőség esetében várható, hogy a stadion mérkőzései, rendezvényei és csereberéi zavartalanul folytatódnak.

A. lehetőség

Ez a terv lebontja a jelenlegi stadiont, és a jelenlegi helyszínre új stadiont épít. A környezeti hatástanulmányt előkészítő közlemény szerint a régi stadiont fokozatosan bontanák le és cserélnék ki, lehetővé téve a stadion használatát az építkezés során.

Forrás:

Forrás: Crawford Architects

B. lehetőség

Az új Aloha Stadion a jelenlegi létesítménytől nyugatra lenne. Ebben a forgatókönyvben a meglévő stadion teljesen működőképes maradna, amíg az új stadion épül. A régi Aloha Stadion bontási helyét szabadtéri előadási helyszínként és közösségi rekreációs térként hasznosítanák újra.

Forrás: Crawford Architects

C. lehetőség

Az új Oahu Stadion a jelenlegi létesítménytől délre lenne. A B. lehetőséghez hasonlóan a régi stadion teljesen üzemben maradna, amíg az új Oahu Stadion épül. A régi stadion területét egy új központi rekreációs térré alakítanák át, rácsos utcaszerkezettel.

Forrás: B.1: Crawford Architects

A javasolt stadionváltozatok mindegyike szórakozási lehetőségeket – futball, labdarúgás, rögbi, koncertek, közösségi rendezvények, családbarát események -, valamint fényűző ülőhelyeket, kiterjedt koncessziókat és továbbfejlesztett létesítményeket kínálna. Bármelyik opciót is választják, a lakosok és a látogatók 2023 végére várhatják az új Aloha Stadiont.