A vagyoni viták szinte mindig szükségessé teszik a survey plat felülvizsgálatát. A felmérési tervrajz egy engedéllyel rendelkező földmérő által készített rajz, amely egy ingatlanrészlet tényleges elhelyezkedését mutatja.

A felmérési tervrajz általában tartalmazza a földmérőre vonatkozó információkat, a dokumentum rövid címét, a dokumentum elkészítésére vonatkozó adatokat, a tervrajzon szereplő szimbólumokat azonosító legendát, a szomszédos ingatlantulajdonosok azonosítását és az ingatlan “méteres és határokkal” történő leírását. A “méretek és határok” az ingatlanhatár egyes részeinek földmérő által végzett méréseire utal.

A földmérési terv elolvasásához először keresse meg az északi nyilat. Ezzel tájékozódhat az ingatlan tényleges elhelyezkedéséről a földön. Ezután keresse meg a felmérési legendát. Olyan szimbólumokat fog látni, amelyek jelzik, hogy hol találtak korábbi felmérésekből származó csapokat (meglévő csap), hol helyezett csapokat a felmérést készítő földmérő (elhelyezett csap), műtárgyakat, szolgalmi jogokat, építményeket és egyéb információkat a felmérési lapon.

Most keresse meg a parcella kezdőpontját. A földmérési táblák általában egy United States Geological Survey Markerhez vagy valamilyen könnyen azonosítható ponthoz “kötődnek”, például két autópálya útjogának kereszteződéséhez vagy valamilyen korábban felmért földterület sarkához. Ettől a ponttól (a “kezdőponttól”) a felmérési lapon egy vonal vagy vonalsorozat látható, amelyen a vonal mentén különböző pontok vannak jelölve, és amely a felmért parcellához vezet. Azt a pontot, ahol a vonalak elérik a felmért parcellát, “kezdőpontnak” vagy “kezdőpontnak” nevezik. Egyes felmérések ezeket a pontokat kifejezetten “kezdőpontként” és “kezdőpontként” jelölik meg.”

Amint megtalálja a kezdőpontot, a határ minden egyes szegmensét követheti, amíg vissza nem tér a kezdőponthoz. Minden egyes szegmens számokat és betűket tartalmaz, amelyek jelzik, hogy a vonal északról milyen irányban halad, valamint a következő pontig mért távolságot. Például egy szegmens egyik oldalán a vonal egyik oldalán az N 15° 30′ 45″ K, a másik oldalán pedig a 166,25′ jelölés szerepelhet. Ez azt jelzi, hogy a vonal 166,25 láb hosszú, és 15 fok 30 perc 45 másodperc északkeleti irányba mutat. A percek és másodpercek a fokok kis alosztályai.

A fogalom jobb megértéséhez képzeljük el, hogy észak felé nézünk. Közvetlenül tőled jobbra (keletre) 90 fokkal keletre lenne Észak. Ha megfordulna, akkor dél felé nézne, és 180 fokkal délre lenne északhoz képest. Ha tovább fordulna, akkor nyugat felé nézne, és északhoz képest 90 fokkal nyugatra helyezkedne el.

A földmérési táblák fordítva is olvashatók. Egy vonal, amely azt mutatja, hogy É 15° 30′ 45″ K felé halad, úgy is leírható, hogy S 15° 30′ 45″ Ny felé halad. Minden attól függ, hogy melyik irányba nézünk, amikor a vonalat követjük.

A térképen feltérképezett alrészleteken vagy földrészleteken a tételszámokat jelző számokat, valamint az okirati hivatkozásokat is láthatjuk, amelyek jelzik, hogy más ingatlanok leírása hol található a földhivatali nyilvántartásokban.

Ha egy földmérési tervrajz azt jelzi, hogy azt a Register of Deeds (Észak-Karolina) vagy a Clerk of Superior Court (Georgia) hivatalában jegyezték be, akkor az adott hivatalból beszerezhet egy másolatot, vagy esetleg letölthet egy példányt a megfelelő hivatalból. Vannak azonban olyan földmérési tervek, amelyeket nem jegyeztek be. Másolatot kell kérnie a földmérőtől, és bizonyos esetekben a földmérést végző személy engedélye is szükséges lehet.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.