A rugalmas munkavégzés napjainkban a vidéki házvásárlókat inkább az motiválja, hogy megtalálják a megfelelő házat, mintsem hogy egy adott helyhez kötődjenek.
Az egyik terület azonban, ahol a “hely, hely, hely” régi mondás még mindig érvényesül, a Cotswolds. Lindsay Cuthill, a Savills munkatársa szerint ebben a tekintetben a terület nem lépést tart az ország többi részével.
“A Cotswolds valutája sokkal erősebb, mint bármely más azonosítható területé” – véli.
“Az egész régió kulcsfontosságú piacokra osztható, a vásárló típusától függően.”
A nagy vonzerővel bíró úti célok és a Londonhoz való jobb hozzáférés miatt jelentős értékkülönbség nyílik az északi és déli Cotswoldson belül, ami arra kényszeríti a vásárlókat, hogy az egyiket válasszák a másik helyett. Arabella Youens megvizsgálja mindkettő előnyeit.
Ár
A Cotswolds AONB-n keresztül, a keleti szélén lévő Witney-től a nyugati Cheltenhamig húzódó A40-es útvonal egyfajta választóvonalat jelent az északi és déli értékek között. A Knight Frank által a Country Life számára végzett kutatásból kiderül, hogy 2017-ben az eladások felső 10%-ának átlagára az A40-től délre 936 690 font volt, északon pedig 1,112 millió fontra emelkedett.
“Ne feledkezzünk meg a földrajzról” – figyelmeztet Bruce Tolmie-Thomson, a Knight Frank új regionális vezetője.
“Az északi Cotswolds ennyivel közelebb van Londonhoz, és ez a hozzáférés mindig egy kicsit drágábbá teszi a területet.”
A piac legfelső határán azonban a legmarkánsabb a különbség. Egy hét hálószobás ház istállókkal és 50 hektárral 4 és 6 millió font közötti összegbe kerül a Cirencester és Tetbury közötti vidéken, becsüli Jonathan Bramwell a The Buying Solution-től.
“De a klasszikus “Daylesford vidéken” – a Stow-on-the-Wold, Chipping Norton és Burford közötti háromszögben – ez az összeg 6 és 10 millió font közé emelkedik.”
Verdict: A jobb ár-érték arányért menjen délre
Ez a négyágyas családi ház a Tetbury melletti Aveningben mindössze 875 000 fontért kapható a James Pyle-on keresztül – ez töredéke annak, amennyibe az egyik forró ponton kerülhet.
Vevők
Amikor Lady Bamford 2002-ben farmboltot nyitott daylesfordi birtokán, a londoniak fantáziáját is felkeltette. A terület már felkerült a “Notting Hillbillies” térképére – a fedezeti alapok és a City pénzemberei, akik a kilencvenes évek végén kiütötték Chelsea-t, és akik számára az A40/M40 egyenes útja nem jelentett problémát.
“Ezt megelőzően az észak-cotswoldi piacot a City pénze uralta” – mondja Bramwell úr. “Aztán jöttek a média, a sport és más vásárlók, és az átlagéletkor drámaian lecsökkent.”
Az érdeklődés lángja David Cameron úgynevezett Chipping Norton szettjének idején lobbant fel, de amikor Nick Jones 2015 augusztusában megnyitotta a Soho Farmhouse-t, a szigorúan “csak kreatívok” tagsági profiljával, a Cotswold-cool ethosz kőbe vésődött.
Chipping Norton továbbra is népszerű, annak ellenére, hogy a helyi lakos Jeremy Clarksonba ütközhetünk – ez a hét hálószobás ház 1,1 millió font a Hayman-Joyce-on keresztül
A déli Cotswoldsnak régóta megvan a maga glamourmágnese a Cirencester és Beaufort környékén gyülekező pólósok körében. Ma már általánosan elfogadott, hogy a lovasok, valamint azok, akik inkább elsődleges lakóhelyet keresnek, mint hétvégi otthont, délre húzódnak.
James Walker, a Savills munkatársa szerint a déli rész “inkább visszafogottabb és visszafogottabb, és talán kevésbé nyilvánvaló, mint kezdeti cotswoldsi célpont”. A jelentős árkülönbség is csábító. “Jobb ár-érték arányt találnak, és könnyen fel tudnak hajtani a Soho Farmhouse-ba vagy Daylesfordba” – teszi hozzá Tolmie-Thomson úr.
Verdict: A vacsorapartikon való névsorolvasás végtelen lehetőségeiért északon.
Soho Farmhouse
Karakter
A klasszikus Cotswolds koktél gyönyörűen megőrzött falvak meleg, mézszínű homokkőből, kilátással a hullámzó dombokra, inkább északon található. De ezek a bájok nem maradtak észrevétlenek a Burford, Broadway és Chipping Campden nyugalmát némileg megszálló kirándulók számára sem. Talán ezért is nevezte a Lonely Planet 2014-ben a déli Cotswoldsot Európa egyik legjobban őrzött titkának.
A déli rész kevésbé manikűrözött, szikárabb domborzattal rendelkezik, mély völgyekkel, nyúlánk mezőkkel és meredek, erdős dombokkal, mégis számos szép piaci várossal, köztük Cirencesterrel, Minchinhamptonnal és Tetburyvel.
Verdict:
A Keresztelő Szent János-templom a Dyer Street-en, Cirencesterben.
Kultúra
A két terület előnyei itt kiegyenlítődnek. Az északon élők leugorhatnak Oxfordba, ahol színházak, múzeumok, galériák és első osztályú értelmiségiek várják őket.
Mindeközben Cheltenham, amelyet gyakran a “Cotswolds kulturális központjának” neveznek, fesztiválok és rendezvények sokaságával várja a látogatókat, amelyek a zenétől az irodalomig, a filmig, az ételek és italokig terjednek, és mindkettőből elérhető. A közelmúltban megkezdődött a városközpont 700 000 font értékű felújítása, amelynek első szakasza várhatóan idén fejeződik be.
Végre a legdélebbre lakók is élvezhetik Bath szépségeit.
Verdict: Mindkét régiónak annyi minden van a küszöbén, hogy holtverseny alakul ki.
Ez az öt hálószobás ház pontosan az a fajta ház, amit Bathban keresünk – a Savills közvetítésével 2,35 millió fontért eladó.
iskolák
Északon kétségtelen, hogy Oxford világhírű iskoláinak tömkelege – köztük elsősorban a Dragon, a Summer Fields és az Oxford High School – felhajtotta az árakat a városban és a környező vidéken egyaránt. A Moreton-in-Marsh közelében található Kitebrook, valamint a Banbury közelében található Tudor Hall is határozottan szerepel a vásárlók térképén.
A régió déli részén két kiemelkedő előkészítő iskola, a Beaudesert Prep School és a Pinewood található, Cheltenham pedig három független iskolával büszkélkedhet: Cheltenham College, Cheltenham Ladies’ College és Dean Close, a sok jó állami lehetőség mellett.
Verdict: Oxford iskoláit nehéz felülmúlni, de a csúcsforgalom híresen rémálomszerű. Az északról és délről egyaránt elérhető Cheltenham jó iskolakínálatot és kevesebb dugó okozta fejfájást kínál.
Ez a lenyűgöző otthon a College Lawnon, Cheltenham központjának közelében 1 fontért eladó.95m.
Londoni ingázás
Egykor nem volt sok mozgástér aközött, hogy a déli Kemble-ben vagy az északi Kinghamben szálljon fel a vonatra, mivel mindkettő Paddingtonba szállította az utasokat. Most azonban, hogy a Banbury és Marylebone közötti vonal gyorsabbá és rendszeresebbé vált – a legjobbak egy óra alatt teszik meg az utat -, újabb ok van arra, hogy a mérleg észak felé billenjen.
Az M40-es út további előnye, teszi hozzá Bramwell úr. “Mindig is kívánatosabb összeköttetésnek számított Londonból kifelé, mint az M4-es.”
Verdict: Észak. Bármi, amivel elkerülhető az M4-es autópályává fejlesztése (a tervek szerint 2022 márciusáig nem fejeződik be).
A Knight Frank 800 000 fontért árulja ezt a szép, három hálószobás otthont Wroxtonban, néhány mérföldre Banbury-től.
Egy szívbemarkolóan romantikus házikó a Cotswoldsban olyan áron került a piacra, amely a városlakókat
Luckington Court 70 év után került vissza a piacra.
Credit: Jackson-Stops & Staff
Lower Moor Manor csöpög a karaktertől, köszönhetően a látható gerendáknak és a járólapos padlónak – de maga a ház csak
Credit:
Egy elragadó kis kastély került a piacra a Cotswoldsban – de szokatlan módon nem
kiadó, hanem kiadó.