Houstonban 2,1 millió ember él az amerikai népszámlálási hivatal adatai szerint. Ezzel Texas legnépesebb városa és az ország negyedik legnépesebb városa. A kiterjedt metropolisz Sam Houstonról, az egykori Texasi Köztársaság elnökéről kapta a nevét. Mielőtt azonban teljes szívvel fontolóra venné a Houstonba költözést, bölcsen tenné, ha tisztában lenne a város általános megélhetési költségeivel. Ez nagyban segíthet a hosszú távú pénzügyi tervezésben.
Home Prices
NeighborhoodScout szerint Houstonban a lakástulajdonosi arány mindössze 43,3%, ami azt jelenti, hogy a lakosság több mint fele bérlő. Ez jóval a 60,7%-os texasi átlag alatt van. A houstoni lakásárak is emelkednek, mivel az adatok szerint 2000 és 2018 között 123,94%-os felértékelődési arányt mutatnak, ami az egyik legjobb arány az egész országban.
Noha a houstoni lakások általában értékesebbek, mint Texas többi részén, a National Association of Realtors (2018) szerint vannak olyan lakáspiacok a magányos csillagállamban, amelyek lekörözik azt. Ami azt illeti, Austinban 310 400 dolláros, Dallasban pedig 254 900 dolláros mediánárral rendelkeznek, szemben Houston 237 900 dolláros értékével. Ha kíváncsi, mennyibe kerülhet egy jelzáloghitel Houstonban, nézze meg a texasi jelzáloghitel-kalkulátorunkat.
Bérlés
Ha nem biztos benne, hogy a lakásvásárlás az ön anyagi lehetőségein belül van, akkor valószínűleg bérelni fog. Az Apartment List 2019. márciusi jelentése egy olyan houstoni bérleti piacot mutat be, amely olcsóbb, mint az amerikai medián. Egy stúdiólakásért a városban 735 dolláros mediánt kell fizetni, ami közel 100 dollárral olcsóbb, mint az országos medián.
Két hálószobás lakás esetén a különbség még jelentősebb. Houstonban egy ilyen lakás mediánja 1019 dollár, míg az amerikai medián 1175 dollár. Ha segítségre van szüksége abban, hogy kitalálja, mennyit tud költeni egy lakásra, gondolkodjon el azon, hogy pénzügyi tanácsadóval dolgozzon.
Közművek
Mihelyt beköltözött az új lakásba, a közüzemi számlák a havi költségvetés jelentős részét fogják kitenni. A Numbeo.com szerint (2019. május) egy 915 négyzetméteres houstoni lakás alap közüzemi csomagja 133,47 dollárba kerül havonta. Ez tartalmazza az áramot, a fűtést, a vizet és a szemétdíjat, ami 18,58 dollárral alacsonyabb az országos átlagnál (152,05 dollár). Ha a havi számlához hozzáadjuk az internetet, akkor 60,13 dollárral többre számíthatunk.
Étel
Houston éttermi kínálata valamivel drágább az országos átlagnál. A Numbeo.com 2019. májusi jelentése szerint ugyanis Houstonban egy étkezés egy olcsó étteremben és egy két főre szóló étkezés egy középkategóriás étteremben 15, illetve 65 dollárba kerül. Összehasonlításképpen: az amerikai átlag 14 és 50 dollár.
Szeretnéd magadnak főzni az ételt? Az MIT megélhetési bérkalkulátora szerint egy egyedülálló, gyermek nélküli felnőttnek Harris megyében évente átlagosan 2 994 dollárt kell költenie élelmiszerre. Egy kétgyermekes házaspár esetében ez a becslés 8 822 dollárra ugrik.
Közlekedés
Egy 30 napos korlátlan bérlet a houstoni METRO tömegközlekedési rendszerre 90 dollárba kerül. Ez azonban egy autós város, az EducatedDriver.org szerint az átlagos ingázási idő majdnem átlépi az egy órát.
Houston azon kevés amerikai városok egyike, ahol gyakori a “csúzlizás”. Mi az, kérdezi? Ez nem hivatalos fuvarmegosztás idegenek között. Egy adott hétköznapon a houstoni park-and-ride csomópontokban idegenek állnak sorba, és elfogadják más idegenek fuvarját.
A sofőrök busásan profitálnak ebből a rendszerből, mivel használhatják a High-Occupancy Vehicle (HOV) sávot, és megelőzhetik a forgalmat. A másik oldalon az utasok ingyen utazhatnak, így mindenki nyer. Houstonban már több mint 20 éve folyik a csúzlizás.
Az adók
A houstoni lakosok 8,25%-os forgalmi adót fizetnek, ha az állami, megyei és városi adókat összevonjuk. Ez elég meredek, de van egy jó oldala is. Texasban nincs állami jövedelemadó, és Harris megyében sincs, ahol Houston van. Természetesen a szövetségi jövedelemadót továbbra is le kell vonni minden fizetésből, de áprilisban nem kell állami vagy helyi jövedelemadóval tartozni.
A texasi Harris megyében az átlagos tényleges ingatlanadó-kulcs 2,12%. Míg azokon a helyeken, ahol nem számítanak fel jövedelemadót, általában magasabb az ingatlanadó, a houstoni lakosok az országos átlag majdnem kétszeresét fizetik. Ez magában foglalja a megyei adót, a houstoni városi adót és a houstoni iskolakörzet adóját.
Vegyes életköltségi tények
Houston sok mindent kínál, ha kulturális látnivalókról van szó. A Houston CityPASS öt houstoni látványosságra szóló belépőjegyként szolgál, amellyel 47%-os megtakarítást érhet el az öt helyszín együttes belépődíjához képest. A CityPASS-szal bejuthat:
- Houston Space Center
- Downtown Aquarium
- Houston Museum of Natural Science
- Houston Zoo vagy Houston Museum of Fine Arts
- Kemah Boardwalk vagy Children’s Museum of Houston
Szeretné a sportmeccseket a múzeumok helyett? Akkor szerencséd van. Houstonban a Major League Baseball (Astros), a Major League Soccer (Dynamo), a National Basketball Association (Rockets) és a National Football League (Texans) csapatai játszanak. Íme az átlagos jegyárak az egyes csapatok megtekintéséhez:
- Houston Astros: 40,25 dollár (2018, Statista.com)
- Houston Rockets: 67,24 dollár (2015/16, Statista.com)
- Houston Texans: 107 dollár.67 (2018, Statista.com)
- Houston Dynamo: $18-$206 (2017, WCPO Cincinnati)
Mi a helyzet a város leghíresebb látványosságával, a Houston Livestock Show and Rodeóval?A legolcsóbb RodeoHouston jegyek 20 dollárba kerülnek, de az árak elérik a 125 dollárt is, ha az első sorban szeretne ülni.
Tippek a Houstonba költözéshez
- A költözés nagy hatással lehet az anyagi helyzetére, és el kell majd igazodnia a jelzálog, a költségvetés és más pénzügyi kérdések között. Egy pénzügyi tanácsadó nagy segítség lehet ebben az életmódváltásban. Nem kell, hogy nehéz legyen megtalálni az Ön igényeinek megfelelő pénzügyi tanácsadót. A SmartAsset ingyenes eszköze 5 perc alatt összeveti Önt a környékbeli pénzügyi tanácsadókkal. Ha készen áll arra, hogy olyan helyi tanácsadókat találjon, akik segítenek pénzügyi céljai elérésében, kezdje el most. További információkért bátran tekintse meg a 10 legjobb pénzügyi tanácsadó céget Houstonban.
- Ha új városba vagy államba költözik, a pénzének is új otthont kell találnia. Az új bank kiválasztása macerás lehet, ezért íme néhány helyi lehetőség Houston környékén: FirstBank Southwest, First Texas Bank, Prosperity Bank, Falcon International Bank és CommunityBank of Texas.