A lakhatással kapcsolatos megkülönböztetés szinte minden lakhatási forma esetében jogellenes, beleértve a magánlakásokat, az állami lakásokat és a szövetségi finanszírozásban részesülő lakásokat.
A méltányos lakhatásról szóló törvény
A méltányos lakhatásról szóló törvény védi az embereket a megkülönböztetéssel szemben, amikor lakást bérelnek vagy vásárolnak, jelzálogot kapnak, lakhatási támogatást kérnek vagy más, lakhatással kapcsolatos tevékenységekben vesznek részt. További védelem vonatkozik a szövetségi támogatású lakhatásra.
Ismerje meg a Fair Housing Act történetét, és olvasson példákat a lakhatási diszkrimináció számos formájára.
Ki élvez védelmet?
A Fair Housing Act tiltja a lakhatási diszkriminációt a következők miatt:
- Rasszus
- Szín
- Nemzetiségi származás
- Vallás
- Szokás
- Családi helyzet
- Fogyatékosság
Milyen típusú lakások tartoznak a hatálya alá?
A Fair Housing Act a legtöbb lakásra kiterjed. Nagyon korlátozott körülmények között a törvény mentesíti a tulajdonos által lakott, legfeljebb négy egységből álló épületeket, a tulajdonos által ügynök igénybevétele nélkül értékesített vagy bérbe adott egylakásos házakat, valamint a vallási szervezetek és magánklubok által üzemeltetett, a lakhatást a tagokra korlátozó lakásokat.
Mit tiltanak?
A lakások eladásában és bérbeadásában:
Az alábbi cselekmények bármelyikének megtétele faj, bőrszín, vallás, nem, nem, fogyatékosság, családi állapot vagy nemzeti származás miatt jogellenes megkülönböztetés:
- A lakás bérbeadásának vagy eladásának megtagadása
- A lakásról való tárgyalás megtagadása
- A lakás egyéb módon történő elérhetetlenné tétele
- Egyéb feltételek meghatározása, feltételeket vagy kiváltságokat a lakás eladására vagy bérbeadására vonatkozóan
- Egy személynek eltérő lakásszolgáltatást vagy -létesítményt biztosít
- Hamisan tagadja, hogy a lakás megtekintésre, eladásra vagy bérbeadásra rendelkezésre áll
- Hirdetményt készít, nyomtat vagy tesz közzé, olyan nyilatkozatot vagy hirdetést a lakás eladásával vagy bérbeadásával kapcsolatban, amely bármilyen preferenciára, korlátozásra vagy megkülönböztetésre utal
- Egy lakás eladására vagy bérbeadására vonatkozóan eltérő eladási árakat vagy bérleti díjakat állapít meg
- Egy lakás eladására vagy bérbeadására vonatkozóan eltérő minősítési kritériumokat vagy kérelmeket, illetve eladási vagy bérbeadási normákat vagy eljárásokat alkalmaz, például jövedelemnormákat, pályázati követelményeket, pályázati díjakat, hitelvizsgálatokat, eladási vagy bérbeadási jóváhagyási eljárásokat vagy egyéb követelményeket
- Bérlőt vagy a bérlő vendégét elmarasztalni
- személyt zaklatni
- Karbantartási vagy javítási munkák elvégzésének elmulasztása vagy késleltetése
- Jogosultságok korlátozása, egy lakás szolgáltatásait vagy létesítményeit
- Elrettenteni egy lakás megvásárlását vagy bérbeadását
- Egy személyt egy adott épülethez vagy környékhez vagy egy épület vagy környék egy részéhez rendelni
- Haszonból, meggyőzni, vagy megpróbálni meggyőzni, háztulajdonosokat arra ösztönözni, hogy eladják a házukat, azt sugallva, hogy egy bizonyos védett tulajdonsággal rendelkező személyek hamarosan beköltöznek a környékre (blockbusting)
- A háztulajdonosi biztosítás nyújtásának megtagadása vagy megkülönböztetés a feltételek vagy feltételek tekintetében a faj, bőrszín, vallás, nem miatt, fogyatékosság, családi állapot vagy a lakás tulajdonosának és/vagy lakóinak nemzeti származása miatt
- Megtagadja a hozzáférést vagy a tagságot bármely többes listás szolgáltatásban vagy ingatlanközvetítői szervezetben
További információk és példák a Lakhatási diszkrimináció példái oldalon találhatók.
A jelzáloghitelezésben:
Az alábbi intézkedések bármelyikének megtétele faj, bőrszín, vallás, nem, nem, fogyatékosság, családi állapot vagy nemzeti származás alapján jogellenes megkülönböztetés:
- Megtagadni jelzáloghitel nyújtását vagy más pénzügyi támogatást nyújtani lakásra
- Megtagadni a hitelekkel kapcsolatos tájékoztatás nyújtását
- Egy hitelre vonatkozóan eltérő feltételeket vagy kikötéseket előírni, például eltérő kamatlábakat, pontokat, vagy díjakat
- Diszkriminációt alkalmaznak a lakás értékbecslése során
- Egy személy zaklatásra adott válaszától teszik függővé a hitel rendelkezésre állását
- Megtagadják a hitel megvásárlását
A jelzáloghitelezéssel kapcsolatos további információkért látogasson el a Fair Lending weboldalra.
Harablás:
A Fair Housing Act tiltja a személyek faji, bőrszín, vallás, nem, nem, fogyatékosság, családi állapot vagy nemzeti származás miatti zaklatását. Ez többek között tiltja a szexuális zaklatást is. Tudjon meg többet a szexuális zaklatásról itt.
Egyéb tilalmak:
Ezeken kívül jogellenes megkülönböztetésnek minősül:
- Fenyegetni, kényszeríteni, megfélemlíteni vagy zavarni bárkit, aki tisztességes lakhatáshoz való jogát gyakorolja vagy segít másoknak a jog gyakorlása során
- Megtorolni egy olyan személyt, aki tisztességes lakhatási panaszt nyújtott be vagy segített egy tisztességes lakhatási vizsgálatban
Hirdetés:
A reklámozással és a Fair Housing Act-tel kapcsolatos további információkért látogasson el a Reklámozás és marketing.
Kiegészítő védelem a fogyatékossággal élő személyek számára:
A lakásszolgáltatóknak ésszerű alkalmazkodást kell tenniük, és lehetővé kell tenniük azokat az ésszerű módosításokat, amelyek szükségesek lehetnek ahhoz, hogy a fogyatékossággal élő személyek élvezhessék a lakhatásukat. További információ az ésszerű alkalmazkodásról itt található.
A fogyatékossággal élő személyek számára bizonyos többcsaládos lakásoknak hozzáférhetőnek kell lenniük. További információ itt található.