Kína megelőzte Kanadát, mint a legtöbbet lakóingatlanokra költő külföldi ország az Egyesült Államokban; a kínai vásárlók a nemzetközi lakásvásárlók 16 százalékát teszik ki.
A National Association of Realtors (NAR) által közzétett 2015-ös Profile of International Home-buying Activity szerint a kínai vásárlók becslések szerint 28,6 milliárd dollárt költöttek amerikai lakóingatlanokra.
Impresszív számok, de mit keresnek ezek a kínai vásárlók, amikor házat vásárolnak? Milyen típusú házat preferálnak? Szeretik, ha a ház az utca végén van, ha közel van egy kórházhoz, ha lejtős vagy lapos a hátsó udvar, ha a fürdőszoba a bejárattal szemben van, és így tovább?
Ezek a kulcskérdések, amelyeket az ügynököknek tudniuk kell, hogy eladhassanak a kínai vevőknek. A feng shui megértése segít ezeknek a kérdéseknek a megválaszolásában.
A Better Homes and Gardens Real Estate és az Asian Real Estate Association of America (AREAA) felmérést végzett, és közzétette az eredményeket. Kiderült, hogy a kínai vásárlók számára a feng shui a második legfontosabb szempont, csak a környék biztonsága után.
A felmérésben részt vevők 86 százaléka állította, hogy a feng shui szerepet fog játszani a jövőbeli lakásvásárlási döntésekben; 79 százalékuk hajlandó többet befektetni egy olyan otthonért, amely tartalmazza a feng shui elveit.
A válaszadók átlagosan 16 százalékkal hajlandóak többet fizetni egy olyan otthonért, amely megfelel a feng shui filozófiájának; a kínai-amerikaiak 90 százaléka úgy véli, hogy a feng shui elveinek alkalmazása növeli az otthon újraeladási értékét.
A feng shui-t ismerő ügynökök különösen sikeresek a kínai vásárlók körében, mivel 36 százalékuk azt mondta, hogy nem is dolgozna olyan ügynökkel, aki nem ismeri a feng shui-t.
A feng shui egy évszázados filozófia, amely Kínából származik. Két kínai szóból áll: feng (szél) és shui (víz), az emberi túlélés két legalapvetőbb eleme.
A kínaiak szerint a jó feng shui egy otthonnak pozitív energiával bír, és egészséget, gazdagságot és szerencsét hoz a tulajdonosnak.
Az alábbiakban néhány példa a feng shui-nak ellentmondó üzletbontókra és az ezen elvek mögötti érvelésre:
- Ha a lakás egy zsákutca végén található. Egy zsákutcában a levegő nem tud szabadon áramlani, ezért ott halott levegő halmozódik fel. Ha pedig katasztrófa történik – például tűzvész -, az ebben az ingatlanban lakók nem tudnak hátulról kimenekülni.
- Ha egy út vagy folyó kanyarodik el a háztól. Az elhajlás formája olyan, mint egy íj vagy egy kaszálóhorog – ez a szerencse elvesztésére, a családban lévő diszharmóniára és elhagyatottságra utal -, míg a körbe hajlás a védelemre és az ölelésre utal.
- Ha a háznak lejtős hátsó udvara van. Azt jelképezi, hogy a ház kockázatos, míg a sík terepen lévő otthonok stabilabbak.
- Ha az otthont magasabb épületek veszik körül. Az ilyen típusú ingatlan tulajdonosát elnyomja a környező energia.
- Ha az otthon hátsó lépcsője közvetlenül a bejárati ajtóra néz. Ez azért van, mert az ősi kínai tervezési filozófia szerint minden szerencse a bejárati ajtón áramlik ki.
- Ha az otthon bejárati és hátsó ajtaja egy vonalban van egymással. A két ajtó közötti energiaáramlás túl agresszív lehet, ami a feng shui-ban negatív jelnek számít. A szerencse és az egészség elvesztését, lopást és diszharmóniát jelez a családban.
- Ha az ágy közvetlenül az ajtóval szemben van. Az ajtó az a hely, ahol a szél belép a szobába. Ha az ágy közvetlenül az ajtóra néz, az ágy közvetlenül a széllel szemben áll, ami káros az emberek egészségére. Az ágyon alvó emberek pedig nehezen tudnának energiát gyűjteni, ha a szél bejáratával szemben állnának.
- Ha a tükör a főajtóval szemben van. Mert a tükör ellöki az összes jó feng shui energiát, amely a házba készül belépni.
- Ha a tükör az ágy felé néz. Az ősi Kínában úgy tartották, hogy az ágy felé néző tükör hívja a szellemeket. A tükör visszaveri a fényt, ami neuraszténiát okozhat.
- Ha a fürdőszoba a lakás közepén helyezkedik el. Az otthon közepe létfontosságú hely. Ha azt egy fürdőszoba foglalja el, a tulajdonosnak nem lesz szerencséje a pénzkeresésben, és a tulajdonos egészségére is káros.
- Ha a konyhában lévő tűzhely a főbejárati ajtóból látható. A tűzhely tüze megakadályozza a gazdagság beáramlását.
- Ha a fürdőszoba ajtaja a főbejárattal szemben van. A fürdőszoba nem tiszta, és szennyezi az energiát, amellyel az emberek szembesülnek, amikor belépnek a főbejáraton.
- Ha a lakás kórház közvetlen közelében van. A kórházban fekvő embereknek nincs szerencséjük, a beteg embereknek betegségük van, a kórházban végzett műtétek pedig gyilkos látványt nyújtanak, ami mind negatívan hat a terület mágneses mezejére.
- Ha az otthon templomok, templomok vagy temető közvetlen közelében van. Az isteneknek vagy szellemeknek szánt helyek energiái megzavarodnak, és negatívan hatnak az emberekre.
- Ha az otthon mozi vagy színház közelében található. A mozik és színházak energiája nem stabil; felfelé megy, amikor a közönség bejön, és lefelé, amikor a közönség távozik. Az ingadozás befolyásolja az adott terület energetikai légkörét. Az ott élő embereknek gyakran változó szerencséjük van.
- Ha az otthon magasított utak vagy peronhíd mellett van, a zaj és a rázkódás miatt szenved. Az ilyen környezetben élők hajlamosak neuraszténiára.
- Ha az otthon bejárati ajtaja egy nagy fára néz. A bejárati ajtó előtt álló nagy fa megakadályozhatja a pozitív energia beáramlását.
- Ha az otthonnak boltíves bejárati ajtaja van. Az íves ajtó alakja egy sírkőhöz hasonlít. A ház tulajdonosa gyakran rossz sorsú.
- Ha a ház bejárati ajtaja lifttel szemben van. A lift hajlamos elszívni az energiát az otthonból.
Az ingatlan néhány jó feng shui tulajdonsága is van:
- Ha egy ház mögött hegy áll. Ha van egy hegy – lehetőleg kerek alakú, éles sarok nélküli -, akkor az ingatlan tulajdonosa háttal áll, és könnyebben van szerencséje.
- A bejárati ajtó vagy a társasház kapuja keletre vagy délre néz. Kelet az az irány, ahol a nap felkel, ami fényes jövőre utal. Északon ülni és dél felé nézni hagyományosan tökéletes irány a feng shui szerint, mivel ebbe az irányba a legkönnyebb a természet lényegét befogadni.
Ezeknek a feng shui alapelveknek az ismerete nagy segítséget jelentene a kínai lakásvásárlókkal való bánásmódban.
Sam Van Horebeek az East-West Property Advisors, egy Kínában működő amerikai ingatlan-tanácsadó cég igazgatója. Követheti a Facebookon és a Twitteren.
Emailben Sam Van Horebeek.