35 tipp a régi házak felújításához

A régi házak felújítása:

1. Ismerje a karbantartási ciklusokat. A legtöbb épületnél 50-60 évente van szükség a fugázás karbantartására.

2. Egyeztesse a habarcsot. Az új habarcsnak a lehető legjobban meg kell egyeznie színében, állagában és magasságában. Ha túl sok portlandcementet használ a keverékben, az kemény habarcsot eredményez, ami károsíthatja a régi épületeket.

3. Soha ne csiszolja ki a fugákat. Csak a megromlott habarcsot szabad eltávolítani. Ha valaki mást mond, fusson el.

4. Soha ne használjon tömítőanyagokat. A tömítőanyagok csapdába ejtik a nedvességet, ami a fagyási/olvadási ciklusok során súlyosbítja a problémákat.

5. Cserélje ki természetben. A sérült falazóelemeket egészben vagy azonos anyagú hollandok révén kell kicserélni. A gittal kitöltött üregek nem tartósak.

-Jacob Arndt, konzerválási tanácsadó, építészeti kőfaragó

Radiátorok

6. Ne fojtogassa az egycsöves gőzradiátorokat. A gőznek és a kondenzátumnak meg kell osztoznia ezen a szűk helyen. Tartsa a szelepet vagy teljesen nyitva, vagy teljesen zárva, hogy elkerülje a vízcsapkodást és a fröccsenő szellőzőnyílásokat.

7. Hozzon létre egy tökéletes hangmagasságot. Az egycsöves gőzradiátoroknak a tápszelep felé kell dőlniük. Használjon két sakktáblát a radiátor lábai alatt – ezek tökéletes alakúak és méretűek.

8. Szerezze meg az irányítást. A termosztatikus radiátorszelepek nagyszerű módja bármely radiátor zónázásának és az üzemanyag megtakarításának. A melegvizes és kétcsöves gőzradiátorok a tápoldalon, az egycsöves gőzradiátorok a radiátor és a szellőző között kapják.

9. Legyen nagyszerű a kivitelezés. A szakemberek egyetértenek abban, hogy a homokfúvás és az azt követő porfestés adja a legjobb, tartós, nem ragadós felületet – de ezt ne próbálja ki otthon.

10. Ne aggódjon a tűzesetek miatt. A radiátor még gőzfűtés esetén is csak fele olyan forró lesz, mint a papír meggyújtásához szükséges hőmérséklet, így nyugodt lehetsz.

-Dan Holohan, szerző, A gőzfűtés elveszett művészete

Fafeldolgozás

11. Használd a szívfát. A szívfa mindig a legellenállóbb a betegségeknek. A legtöbb fafajnál soha ne használjuk a sarjfát.

12. A hasított vagy negyedmagvú vágások a legjobbak. Ezek a vágások a legstabilabbak. A lapos szemcsék gyakran kétszer olyan gyorsan tágulnak és húzódnak össze szezonálisan, mint a negyedelt állomány.

13. A sima fűrészárut a szívoldalával felfelé szerelje be. A sík fűrészáru jobban kopik, ha a színe felfelé néz. Kuporgás esetén a szélek síkban maradnak, és csak a közepe púposodik kissé.

14. Tanuljon meg kéziszerszámokat használni. A legtöbb történelmi famunkát kéziszerszámokkal készítették, és a legtöbb (19. század végi és későbbi) gépi forgácsmunkát is ezekkel szerelték be. A kézi gyaluval előállított történelmi famegmunkálási felületeket nem lehet modern gépekkel, például csiszológépekkel reprodukálni.

15. Használjon hagyományos asztalosmunkákat. Az alkatrészek javítását hagyományos asztalosmunkával kell elvégezni a nem történelmi módszerek, például a hiányzó alkatrész nagybani epoxiöntése helyett.

-Robert Adam, alapító és vezető tanácsadó, Műemlékvédelmi asztalos szakosztály, North Bennet Street School

Pala tetőfedés, régi házak felújítása

16. Azonosítsa a palatetőjét: A palatető helyes ápolásához derítse ki, hogy milyen típusú paláról van szó. Ahogyan egy Chevy-t sem lehet Ford-alkatrészekkel javítani, úgy egy pennsylvaniai szürke pala tetőn sem szabad New York-i vörös palát használni.

17. Ismerje meg a tető hosszú élettartamát. Ha a tetőd csak 100 éves élettartamú, és 95 éves, akkor nem érdemes pénzt beleölni. De egy 200 éves élettartamú tető, amely 75 éves, egy fiatal tető, amelyet nagyra kell értékelni és megfelelően karbantartani.

18. Ellenőrizze rendszeresen a tetőt. Évente legalább egyszer járja körbe a házát (szükség esetén használjon távcsövet), és nézze meg a tetőt. Ha hiányzó, törött vagy csúszó palákat, illetve gyanúsnak tűnő villanypászmákat lát, hívja fel a palakészítőjét.

19. Vásároljon körbe a minőségért. Vannak jó lécezők, de meg kell keresni őket. Megéri a fáradságot, hogy olyan valaki legyen, aki valóban tudja, mit csinál.

20. Képezze magát. Számos pala tetőfedő forrásanyag áll a nyilvánosság rendelkezésére az interneten. Szánjon egy kis időt az áttekintésre, olvasásra, nézésre és tanulásra. A legjobb védekezés egy gátlástalan vállalkozóval – és a tetőjében keletkező károkkal – szemben a tudás.

-Joseph Jenkins, szerző, The Slate Roof Bible

Windows

21. Mentsd meg a faablakokat! A kicserélt ablakok harminc százaléka 10 évnél fiatalabb – a műanyag alkatrészek meghibásodnak és nem javíthatók, a szigetelő üvegegységek tömítései meghibásodnak, vagy az üveg bepárásodik. Az eredeti faablakai egy évszázadot vagy még többet is kibírtak; még egy évszázadot kibírhatnak.

22. Minden ablak más és más. Vegye figyelembe az egyéni ablakigényeket. Lehet, hogy gondosan felújítja a ház elülső ablakait, és szezonálisan belső szellőzőpaneleket helyez el, az oldalablakokhoz időjárásgátlót és külső viharokat ad, a hátsó, korhadó ablakokat pedig kicseréli. Néhány ablaknak pedig egyáltalán nincs szüksége semmire.

23. A régi ablakok lehetnek energiatakarékosak. Az időjárásgátlók hozzáadásával és a viharok karbantartásával az eredeti ablakok ugyanolyan energiahatékonyak lehetnek, mint a cserék. A belső légpanelek és a függönyök vagy redőnyök szintén növelik a kényelmet és fokozzák az energiamegtakarítást.

24. A karbantartás tart. Az egyszerű karbantartás és a kisebb javítások még egy-két évtizedig kihúzzák az ablakokat. A teljes felújítás pedig az évszázad hátralévő részére is felkészíti őket.

25. Élvezze régi ablakait. Eredeti díszlécprofiljaik és régi hullámos üvegük olyan autentikus jelleget biztosít, amelyet nem könnyű újraalkotni.

-John Leeke, műemlékvédelmi tanácsadó, OHJ Contributing Editor

Plaster

26. Mentsd meg! Az eredeti vakolat minden régi ház kulcsfontosságú történelmi eleme. Eltávolítása, különösen azért, hogy rosszabb minőségű gipszkartonnal helyettesítsük, jelentősen megváltoztatja az otthon történelmi megjelenését és értékét.

27. Ne használjon gombokat. Az aljzatáról (lécről) levált vakolatot vissza kell tartani a helyére, hogy megmenthető legyen, de a vakolatgombok tovább nyomhatják a vakolatot, és olyan felületi dudort hoznak létre, amelyet el kell súrolni, hogy beleolvadjon. A ragasztóval történő visszaillesztés biztonságosabb megoldás.

28. Töltse ki a repedéseket. A repedések átragasztása ritkán működik, és általában csúnya. V-alakban ássa ki a repedéseket, és töltse ki vakolattal vagy kötőanyaggal a tartósabb, láthatatlanabb javítás érdekében.

29. Párosítsa a javításokat. A hasonló és hasonló keverék előnyösebb, de a modern gipszvakolatok keverése hagyományos anyagokkal, például mészgittal és hajszállal gyorsabb megoldást kínál, amely még mindig jól illeszkedik. A durva gipsz (mint a Structolite) a legjobban utánozza a legrégebbi vakolatokat, míg a finisvakolatok a későbbi korokhoz illő, sima felületeket hoznak létre.

30. Először gyakoroljon. Próbálja ki a vakolatkeveréket és a simítótechnikát egy nem feltűnő helyen vagy egy táblán, mielőtt nekilát egy jól látható javításnak.

-Noelle Lord, műemlékvédelmi tanácsadó, az OHJ munkatársa

Keményáru

31. Finoman tisztítson: A szennyeződések és az általános szennyeződések eltávolításához az antik vasalatokról természetes összetevőket tartalmazó tisztítószereket (például Autosol) használjon.

32. Óvatosan távolítsa el a festéket. Az évek óta tartó festék eltávolításakor legyünk gyengédek; nem akarjuk, hogy 40 évnyi patinát tegyünk tönkre a folyamat során. A legjobb a TSP (trinátrium-foszfát) és víz oldata. A mérgező tisztítószerek károsíthatják a felületeket.

33. Legyen türelmes. Több festékréteg fellazítása időbe telik; naponta ellenőrizze az oldatba merített hardvereket. Amikor a festék fellazult, dörzsölje le, majd nagyon finom (00-as minőségű) acélgyapottal végzett enyhe súrolással fejezze be.

34. Tudja meg, hogy mije van! Minél több konkrétumot tudsz megadni egy hardverdarabról, annál valószínűbb, hogy össze tudod majd egyeztetni. Végezzen méréseket (összességében és a lyukak között), készítsen képeket, és ha zárat keres, győződjön meg róla, hogy tudja, milyen belső mechanizmussal rendelkezik. Amikor csak lehetséges, vigye magával az eredeti darabot a boltokba vagy a roncstelepekre.

35. Legyen rugalmas. Pontos egyezéseket nehéz lehet találni, de egy közeli egyezés ugyanolyan jó lehet. A fiókhúzók közötti különbségek elrejthetők például egy ládán, ha az eredetit a tetejére helyezzük, és a közeli egyezéseket alul használjuk.

-Terri Hartman, vezető, Liz’s Antique Hardware