- Nézze meg, mi történik, ha a bérlő nem fizeti ki időben a bérleti díjat (PDF)
A közüzemi szolgáltatások csak akkor szerepelhetnek ebben a felszólításban, ha a bérleti szerződés értelmében a bérlő köteles ezeket a díjakat a bérbeadónak megfizetni.
- Lásd: Mi történik, ha a bérlő nem fizeti ki időben az összes közüzemi díjat (PDF)
A bérlőnek a teljes hónapra vonatkozó összes bérleti díjat meg kell fizetnie a bérbeadónak, még akkor is, ha a 10 napos bérleti szerződés megszüntetéséről szóló értesítéssel a bérleti jogviszony a hónap vége előtt megszűnik. Ha a bérlő a felmondás kézhezvételétől számított öt napon belül kifizeti az összes bérleti díjat és közüzemi díjat, a felmondás törlésre kerül, és a bérleti jogviszony folytatódik.
- Mi történik, ha a bérlő nem fizet öt napon belül
- 10 napos felmondás a bérleti jogviszony megszüntetésére kifizetetlen bérleti díj vagy közüzemi szolgáltatások miatt (PDF)
A bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó felmondás vitatása kalkulátor
Mennyi ideje van a bérlőnek arra, hogy vitassa a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó felmondást? Használja ezt a kalkulátort, hogy információt kapjon a bérleti jogviszony megszüntetéséről szóló értesítés vitatásáról.
Felmondás vitatása kalkulátor
Birtokbavételi végzés kalkulátor
Mikor kérhet a bérbeadó végzést a bérlő kiköltöztetésére? Használja ezt a birtokbavételi végzés kalkulátort, hogy megismerje a birtokbavételi végzés kérelmezésének határidejét.
Birtokbavételi végzés kalkulátor
Jóváhagyás
Minden bérleti jogviszony megszüntetéséről szóló értesítés több oldalas – csak akkor érvényes, ha a bérbeadó minden oldalt kézbesít a bérlőnek. Vannak szabályok arra vonatkozóan, hogy a bérbeadó hogyan és mikor kézbesítheti a felmondást – ügyeljen arra, hogy helyesen tegye:
- Nézze meg a felmondások kézbesítésének szabályait
A törvény szerint a bérlőknek mindig a megfelelő mennyiségű felmondási időt kell biztosítani – még akkor is, ha a bérbeadó helytelen időpontot használ. Ez a helyesbítés a vitarendezési eljárás lefolytatása nélkül is elvégezhető. Ha bizonytalan a bérleti jogviszony megszüntetéséről szóló értesítés hatálybalépésének időpontját illetően, forduljon a Lakásbérleti Osztályhoz.
Kiköltözés időpontja
A bérlőnek, aki nem fizeti ki a kifizetetlen bérleti díjat, vagy nem vitatja az értesítést annak kézhezvételétől számított öt napon belül, legkésőbb p. 1-jén ki kell költöznie.m. a felmondás hatálybalépésének napján.
A bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó felmondás vitatása
Mivel a jogszerű felmondást kézbesítették, a felmondással egyet nem értő bérlőnek vitarendezést kell kérnie – nem elég levelet írni vagy beszélni a bérbeadóval. Az értesítés kézhezvételétől számított öt napon belül nyújtsa be a bérlő vitarendezési kérelmét a Lakásbérleti Kirendeltséghez a bérleti jogviszony megszüntetéséről szóló értesítés egy példányával együtt. Válasszon ezekből a nyomtatványcsoportokból a nyomtatványok oldalán:
- Vitarendezési nyomtatványok – Standard
- Vitarendezési nyomtatványok – Közvetlen kérelem
Ha a bérlő az ötnapos határidőn belül vitatja a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó 10 napos felmondást, a felmondást felfüggesztik, amíg egy választottbíró döntést nem hoz. A bérlőnek a felmondás kézhezvételétől számított 10 napon belül ki kell költöznie, ha nem vitatja azt, illetve nem fizeti meg a fennálló bérleti díjat vagy közüzemi díjakat.
Ha a bérbeadó a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó felmondást kézbesített, és a bérlő vitatta a felmondást, a bérbeadó továbbra is jogosult a bérleti díj vagy a használati és lakhatási díj megfizetésére, amíg a vita rendezésére vár.
A bérbeadó akkor is jogosult továbbra is a használatért és a lakhatásért fizetendő díjra, ha a bérlő nem költözik ki a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó, a bérlő által nem vitatott felmondás hatálybalépésének időpontjáig. Ebben az esetben a bérbeadó kérelmezheti a birtokbaadás elrendelését célzó vitarendezést, és a vitarendezésre várva elfogadhatja a használatért és a lakhatásért járó díjat.
A használatért és lakhatásért történő fizetés elfogadásakor a bérbeadónak írásban ki kell jelentenie, hogy:
- A bérleti díj vagy a közüzemi szolgáltatásokért történő fizetést csak a használatért és lakhatásért fogadják el – ez nem törli a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó felmondást
- A bérlőnek továbbra is ki kell költöznie
Megjegyzés: A “használat és használatba vétel” megállapodás rövid távú – csak a fizetés időtartamára engedélyezi a használatot és használatba vételt, és nem állítja vissza a bérleti jogviszonyt. Ha egy vitarendezési tárgyaláson az egyik fél azt állítja, hogy a bérleti jogviszony visszaállt, a választottbíró minden körülményt figyelembe vesz, beleértve mindkét fél szándékát a fizetés kicserélésekor.
- Iránymutatás – A felszólítások módosítása és visszavonása (PDF)
közvetlen kérelem
Ha az ötnapos határidő letelt, és a bérlő nem vitatta a felszólítást, illetve nem fizette meg az elmaradt bérleti díjat vagy közüzemi díjakat, a bérbeadó a közvetlen kérelmezési eljárás segítségével kérheti a birtokbaadási és pénzbírság elrendelését.
- Tudja meg, hogyan kell közvetlen kérelmet benyújtani
A weboldal tartalmát Brit Columbia tartomány rendszeresen felülvizsgálja és frissíti az egyes oldalakon feltüntetett dátum szerint: Augusztus 5, 2020.
Kapcsolatfelvétel a Lakásbérleti Osztállyal