Új otthon ellenőrzőlista: 12 dolog, amit a lakástulajdonosoknak azonnal meg kell tenniük | Ház és Kalapács Új otthon ellenőrzőlista:

A lakásvásárlás előtti hetek szuper stresszesek. A lakásvizsgálat és a finanszírozás véglegesítése között el kell kezdened az egész életed összepakolását is, és esetleg el kell intézned a költöztetőket – vagy akár a régi házadat is el kell adnod a szűkös időkeret alatt. Aztán ott van a tényleges zárás, amikor aláírja az életét körülbelül 500 különböző nyomtatványon.

De a zárás után kezdődik az igazi móka. Most már csak a házzal kell foglalkoznod. És ha az otthonod, mint a miénk, tele van fixer-upper hibák bájával… ez nagyon nyomasztó lehet.

Hét évvel ezelőtt ebben a hónapban vettük meg a házunkat – az első otthonunkat. Felemelő volt, de egyben félelmetes is. Úgy találtuk, hogy néhány apró, kezelhető, de produktív feladatra összpontosítva a lakástulajdonlás első hetében úgy éreztük, sokkal jobban kézben tartjuk a dolgokat egy olyan időszakban, amely könnyen egzisztenciális kétségbeesésbe torkollhatott volna.

Ennek szellemében íme egy ellenőrző lista egyszerű dolgokról, amelyeket el lehet és el is kell intézni, amikor először költözik az új házába. (Azt is elfelejtettem mondani: Gratulálok!)

Vegyél ki néhány szabadnapot.

Az első egy-két hét az új otthonodban a telefonhívások, a javítgatás, a kicsomagolás és a várakozás adrenalintól fűtött pörgése lesz – a szállítmányokra, a vállalkozókra és az internet telepítőire. Ha mindezt a munkája mellett próbálja beiktatni, az csak még stresszesebbé teszi az egészet.

Most vett egy házat – ez nagy dolog, és valószínűleg csak néhányszor fordul elő az életében. Engedje meg magának, hogy néhány szabadságot vagy szabadnapot vegyen ki.

Végezzen el minden javítást vagy javítást, mielőtt beköltözik.

Akár maga csinálja, akár szakembert bíz meg, végtelenül egyszerűbb munkát végezni egy házon, amikor senki sem lakik ott. Ez különösen igaz azokra a projektekre, amelyeket a legjobb bútorok nélkül elvégezni, mint például a belső festés, vakolás vagy a parketta csiszolása és újrafényezése.

És ha az otthonában a falak mögött is szükség van munkálatokra – mint például a villanyvezetékek frissítése vagy a rozsdás csövek cseréje -, akkor azt lehetőleg most, még a beköltözés előtt végezze el. Örülni fog, hogy megtette.

Változtassa meg a címét és állítsa be a közműveket.

Kezdetnek értesítse a postahivatalt, hogy megváltoztatta a címét, hogy továbbíthassák a leveleket az új otthonába. Ez a szolgáltatás azonban csak néhány hónapig tart, ezért minden fontos számláján, például a munkahelyi juttatásokon, bankszámlákon, hitelkártyákon, autó- és egészségbiztosításokon, magazin-előfizetéseken és tagságokon is kezdje el megváltoztatni a címét.

Hasonlóképpen, hívja fel a gáz- és áramszolgáltatókat, és közölje velük, hogy elköltözött. A legtöbb esetben egyszerűen átvezetik a számláját az új címére. Gyakran ugyanezt megteheti a kábel- vagy internetszolgáltatójával is, ha ugyanazon a szolgáltatási területen belül költözik. Ellenkező esetben vizsgálja meg a helyi lehetőségeket, és telefonáljon, hogy beállítsa a szolgáltatást, amíg otthon berendezkedik.

Takarítson (vagy rendeljen takarítót).

Mielőtt kipakol, és ideális esetben még a bútorok megérkezése előtt takarítson, mint az őrült, vagy béreljen fel egy takarítót egy egyszeri nagytakarításra (keressen ajánlatokat a Handy, a Groupon vagy az Angie’s List oldalon – nem kell 100-150 dollárnál többet fizetnie). Nem kell ahhoz tisztaságmániásnak lennie, hogy értékelje, hogy a saját rendetlenségében élni egészen más, mint valaki máséban.

Sporszívózza és mossa ki a szőnyegeket (béreljen szőnyegtisztítót, ha szüksége van rá), söpörje és felmossa a padlót, fehérítse ki az egész fürdőszobát, tisztítsa ki a hűtőt, a sütőt és az összes mosogatót, és törölje át az összes szekrényt, fiókot, polcot és szekrényt.

Cserélje ki a zárakat.

Még ha kedveli is az előző tulajdonost, és megbízik benne, nem tudhatja, hány másolatban kering a lakáskulcsa – vagy hogy kinél van. (Erről jut eszembe: A villanyszerelőnknek még mindig van kulcsa a pincénkhez. Talán vissza kéne szereznem.) Egy új ajtókészülék-készlet csak körülbelül 50 dollárba kerül, és megéri a nyugalmat.

Míg a barkácsboltban van, készíttessen néhány extra másolatot az új kulcsról, és adjon egyet egy megbízható barátnak, szomszédnak vagy rokonnak vészhelyzet esetére.

Tudja meg, hol vannak az elzárószelepek.

A gyakori lakástulajdonosi vészhelyzetek – például a vízcsőtörés – esetén az egyik első védelmi vonal az elzárószelepek. A víz (vagy a gáz, vagy az áram) elzárása olyan, mintha vezetés közben rá tudna taposni a fékre.

Először is, vannak elzárószelepek a kisebb, helyi problémákra: Ha a WC túlcsordul, keresse meg a padlóból vagy a WC mögötti falból kilépő szelepet, és fordítsa azt jobbra, hogy elzárja a vízfolyást. Ha a mosogató vagy a csaptelep ellenőrizhetetlenül szivárog, az elzárószelepek általában a mosogató alatt találhatók (egy a hideg és egy a meleg vízre).

Hasonlóképpen, a tűzhely vagy a szárító közelében kell lennie egy gázelzárószelepnek, ha valamelyik földgázt használ. Keresse meg és ismerje meg ezeket a helyi elzárókat.

Aztán – és ez a legfontosabb – keresse meg a főelzárókat, amelyek az utcáról a házba érkező gázt és vizet szabályozzák. Ezek általában a pincében, a ház eleje felé találhatók, de nem mindig. Tanulja meg előre, hol vannak ezek, hogy ne kelljen pánikszerűen keresgélnie őket, amikor egy csőtörés gejzírje vízzel árasztja el az egész konyhát.

A megszakítója a háza áramellátásának elzárásaként működik. Az egyes áramkörök szabályozzák az elektromos áramlást bizonyos helyiségekbe vagy készülékekhez – az egyik megszakító kapcsoló kikapcsolhatja az összes felülvilágítót, míg egy másik a hűtőszekrényt és a mikrohullámú sütő csatlakozóit. Ismerkedjen meg a megszakítóval, és jegyezze meg, hol van a fő kikapcsoló kapcsoló, hogy vészhelyzetben (például ha víz szivárog egy feszültség alatt álló lámpatestbe) minden áramot kikapcsolhasson.

Tervezzen most a vészhelyzetekre.

Az idő, amikor a környékbeli vízvezeték-szerelők után kell kutatni, nem az, amikor a WC elromlott és funky szennyvizet okád a fürdőszoba padlójára. (Durva – lásd fentebb a “Keresse meg az elzárószelepeket” című részt!)

Kérdezze meg új szomszédaitól az általuk ajánlott szakmunkások nevét, beleértve a vízvezeték-szerelőket, villanyszerelőket és ezermestereket, vagy szerezzen tagságot az Angie’s List-en, és kezdjen el kutatni a magasan értékelt vállalkozók után a környéken. (Regisztrálhat és bemutatkozhat a NextDooron, egy szomszédsági közösségi oldalon is, és ajánlásokat kérhet.)

Még a mérgezéselhárítás és a helyi segélyszolgálatok számait is keresse meg (ha nem csak a 911-et), és tegye ki őket a hűtőre. Ellenőrizze az összes füstérzékelőjét, és cserélje ki az elemeket, ha szükséges – a tűzoltóságot is megkérheti, hogy jöjjön el és ellenőrizze őket. Végül keresse meg az összes vészkijáratot, és készítsen egy családi tűzvédelmi tervet, amely egy kinti találkozási pontot is kijelöl.

Használja a lakásellenőrzési jelentést a jövőbeli korszerűsítések megtervezéséhez.

A lakásellenőrnek átfogó jelentést kell készítenie, amelyben jelzi otthona minden fontosabb rendszerének és szerkezeti részének állapotát. A miénkben valószínűleg körülbelül 50 olyan elem volt, amely “figyelmet igényelt”, és ez képezte eredetileg a hosszú távú otthonjavítási játéktervünk alapját.

Ezek alapján készítettünk néhány listát: A viszonylag könnyen megvalósítható – vagy egyszerűen csak kritikus – dolgok kerültek a rövid távú, azonnali listára. Győződj meg róla, hogy van rajta néhány adok-kapok, hogy segítsen lendületet venni! A dolgok, amelyek várhatnak, talán várhatnak is.

Beszerezz egy kis széfet vagy irattartó szekrényt.

Még ha eddig nem is volt, most valószínűleg szükséged lesz egy irattartó szekrényre vagy egy kis széfre. Fájl a zárónyilatkozat és az összes papírmunka a lakásvásárlás – ez fontos dolog, és szüksége lesz rá, ha eljön az adózás ideje legalább.

És ez csak a kezdete a sok papírmunkának, amit innentől kezdve be kell majd iktatnia. Tartsa meg a megvásárolt új készülékek nyugtáit és használati utasításait, a biztosítási és ingatlanadó-számláit, valamint a fejlesztések során a vállalkozóktól kapott becsléseket és nyugtákat.

10. Készítsen egy szezonális otthoni karbantartási ellenőrzőlistát, és kezdje el használni.

Vannak olyan karbantartási feladatok, amelyeket évente vagy félévente el kell végeznie otthonán, hogy jó állapotban tartsa. És attól függően, hogy melyik évszakban költözik be, valószínűleg itt az ideje, hogy elkezdjen néhányat közülük.

Ez valójában inkább egy két évszakos, mint egy négy évszakos ellenőrzőlista; senki sem akar ilyen dolgokat csinálni a perzselő nyári hőségben vagy egy lábnyi hó alól, ezért én inkább tavaszra és őszre bontom a feladatokat:

Tavaszi/kora nyári otthoni karbantartási ellenőrzőlista

• Ellenőrizze a füstérzékelőket: A tűzvédelmi szakemberek azt javasolják, hogy ezt mindig akkor tegye meg, amikor az órák tavasszal előre- vagy hátrafordulnak. Cserélje ki a lemerült elemeket.
• Tisztítsa meg az ereszcsatornákat: Az őszi és téli levelek és egyéb törmelékek eltömíthették a munkálatokat, és az áprilisi heves esőzések előtt szabaddá és tisztává kell tenni őket. Ha egyemeletes háza van, ezt könnyen elvégezheti saját maga; ha a háza két vagy több emeletes, vagy fél a magasságtól, akkor csak 60-100 dollárba kerül, ha egy profi szakemberrel végezteti el.
• Trágyázza vagy ültessen új füvet: A fű ültetésének és trágyázásának ideje kora tavasszal van: Mivel az éjszakák még hidegek, a fű nő, de a gyomok nem. Ha májusra szép sűrű gyep nő, az természetes módon kiszoríthatja az olyan kellemetlenebb dolgokat, mint a rákfű és a gyermekláncfű. (Ha nem zavarja némi vegyszer, használhat rákfűmegelőző vagy gyomelhárító műtrágyát – de általában nem új fűmaggal.)
• Tisztítsa ki a szárító szellőzőnyílását: Lehet, hogy a szöszszűrője minden ciklusban tele van szöszökkel, de ezekből még mindig sok kerül abba az űrkorszaki ezüst csőbe. Évente egyszer tisztítsa ki porszívóval vagy egy hosszú, hajlított kefével, hogy javítsa a szárító hatékonyságát (és hogy ne gyulladjon ki).
• Szerelje fel az ablakos klímaberendezéseket (vagy ellenőrizze a központi klímaberendezéseket): Higgye el, az idő, amikor ezeket a dolgokat le kell cipelni a padlásról, és a helyükre kell birkózni, az első perzselő forró nap előtt van, nem pedig annak kellős közepén. Tisztítsa meg a szűrőket, mielőtt beindítja őket a szezonra.
• Tisztítsa meg a mennyezeti ventilátorokat:
• Fesse vagy fesse le a fedélzetet: Körülbelül minden második évben szükséged lesz egy újabb festékrétegre a fedélzet deszkáin (a korlátok és az orsók általában öt évig vagy tovább bírják). Egy száraz tavaszi napon alaposan tisztítsa meg, majd csatoljon egy hengeres ecsetet egy seprűnyélre, és kenjen rá egy újabb réteget, hogy megvédje a fát.

Őszi/kora téli otthoni karbantartási ellenőrzőlista:

• Kéményseprés: A fő kazán vagy kemence kéményét néhány évente ki kell söpörni – az ott lévő lerakódások kéménytüzet okozhatnak. Ha pedig fatüzelésű kandallója vagy fatüzelésű kályhája van, azt is tisztíttassa ki néhány évente, vagy minden alkalommal, amikor elhasznál egy köteg fát, attól függően, hogy melyik következik be előbb.
• Kazán/kályha kitakarítása: A fűtési szezon kezdete előtt érdemes elvégeztetni a kazán vagy a kályha felülvizsgálatát és az ajánlott éves karbantartást. Ha olajszállítást kap, az olajtársaságnak ezt el kell végeznie Ön helyett. Gázzal a saját vízvezeték- vagy fűtésszerelőjét kell hívnia. Mivel elég új gázgőzkazánunk van, a vízvezeték-szerelőnk azt mondta, hogy mi magunk is elvégezhetjük: Csak öblítsük ki az összes benne lévő vizet (leeresztve egy vödörbe és kidobva azt kívülre vagy a lefolyóba), majd töltsük fel újra. Ismételje meg ezt néhányszor, és máris készen áll.
• Tárolja a tömlőket, és zárja el a vizet a külső csapokhoz: Nem szeretné, ha a víz befagyna a kerti tömlőbe vagy a csapba, és eltörné a csöveket. A pincében csak kövesse a csövet a csapból a legközelebbi elzárószelepig, és fordítsa el az óramutató járásával megegyező irányba, vagy úgy, hogy merőlegesen álljon a csőre.
• Zárja le a csapokat: Vigye a teraszbútorokat a garázsba (vagy legalább a párnákat vigye be), takarja le a grillt, és vegye ki és tárolja az ablakos légkondicionáló egységeket (vagy takarja le a központi légkondicionáló egységet). Vigye a hólapátokat, jégtelenítőket és egyéb hófogó felszereléseket egy hozzáférhető helyre a garázsban vagy a fészerben.
• Tuningolja a hómarót: A hómarók minden télen megviselik a havat – a fém alkatrészek átáznak, útszóró só kerül beléjük… könnyen megrozsdásodhatnak és szarrá válhatnak. De szeretné, ha a sajátja készen állna arra, hogy jól teljesítsen, amikor leesik az első méternyi hó. Idén azt tervezem, hogy ősszel elviszem az enyémet egy tuningra, hogy minden készen álljon – gyakran találhatsz ajánlatot az Angie’s List-en, és nem kell 100 dollárnál többet fizetned az ilyen típusú szolgáltatásért.

Menj az IKEA-ba.

Nézzünk szembe a tényekkel: Hacsak nem létszámcsökkentésről van szó, szükséged lehet néhány új lakberendezési tárgyra, hogy kitöltsd az új lakásodat. És a legtöbbünk, 99 százalékosok számára ez egy IKEA-futást jelent.

Talán egy kis konyhasarokból költözik egy nagy étkezős konyhába, vagy a régi kanapéja túl nagy vagy túl roskatag volt ahhoz, hogy elszállítsa. Bármi is legyen a helyzet, ha meg kell töltened néhány üres helyiséget, a svéd lakberendezési szupermarket jó kiindulópont.

Mit értek kiindulópont alatt? Az elmúlt néhány hónapban sok nagy döntést hoztál, és nem biztos, hogy készen állsz arra, hogy elkötelezd magad egy 1800 dolláros nappali szett mellett ugyanazon a héten, amikor beköltözöl. Lehet, hogy jobban jársz, ha egy darabig a házban élsz, mielőtt ilyen jellegű tervezési döntéseket hoznál.

Az IKEA bútorai olcsóak, funkcionálisak és vonzóan megtervezettek, így általában nem tévedhetsz, ha itt szerzel be alapdarabokat. Ráadásul az IKEA-bútorok meglepően jól megőrzik az értéküket – legalábbis egy olyan egyetemi városban, mint Boston -, így elég olcsó és funkcionális dolgokkal kezdhetsz, és a saját tempódban fejlesztheted őket.

Vegyél egy alap Ecktorp kanapét, hogy időt nyerj magadnak – 450 dollárral olcsóbb -, majd amikor megtalálod a tökéletes nappali szettet, add el a kanapét 300 dollárért. (Vagy menj egyenesen a Craigslistre vagy más helyekre, ahol használt bútorokat és lakberendezési cikkeket találsz.)

Végezetül, ha csak lehet, ne menj hétvégén az IKEA-ba! Először böngéssz a katalógusban, hogy felkutasd azokat a dolgokat, amelyeket személyesen szeretnél megnézni, majd egy hétköznap este 7-20 óra körül tegyél egy célzott kirándulást. Egy óra alatt végigsuhanhatsz, anélkül, hogy az emberek tömegei az utadba állnának, így időt és biztos dühöt spórolhatsz meg.

És mindenképpen üres csomagtartóval menj! Amikor mi mentünk megvenni a kanapét, vittük a gyereket. A flat-pack kialakítás ellenére a kanapé nem fért el az autósülésével hátul, még akkor sem, ha a hátsó ülés felét lehajtottuk (nem tudom, miért gondoltam, hogy ez működni fog).

Szóval ott kellett hagynom a feleségemet és a gyereket az IKEA-ban, és hazarohanni a kanapéval. A legrosszabb az volt, hogy még mindig a boltban voltak, és fogalmuk sem volt róla, hogy ezt csinálom – ott nincs térerő. Szóval hazaszáguldottam, kidobtam a kanapét a kocsifelhajtóra, és rohantam vissza, szorongva remélve, hogy odaérek, mielőtt a) megkeresik a kocsit, vagy b) egy kisgyerek összeomlik.

A jó hír az, hogy ez az IKEA, és bárkinek is beletelik pár óra, hogy végigmenjen az áruházon, nemhogy valakinek egy bénázó kisgyerekkel. Azt sem vették észre, hogy elmentem. Húúú.

Tarts egy házavató bulit.

Az első néhány hét az új házban tele lesz az adrenalinnal és az izgalommal, ami egy ilyen nagy életváltozással jár. Bízzanak bennem: Ki kell használnod ezt az energiát, és mindent el kell végezned, amit csak tudsz, mielőtt az adrenalin elfogy.

Ne veszítsd el a lendületet. A legtöbb embernél, ami nincs kipakolva körülbelül két hónap után, az csak dobozokban marad, és a szekrénybe kerül. Ha néhány hónap múlva még nem tettél ki képeket a falra, akkor még sokáig üres falakat fogsz nézni.

Ha egyszer abbahagyod a beköltözést, akkor nagyon-nagyon nehéz lesz újra belevágni. Elvégre ez kimerítő, és megérdemled a pihenést!

Ez az, amiért a beköltözés után remek ötlet egy házavató bulit rendezni. Határozott határidőt ad arra, hogy rendbe tegye a lakást, és pont megfelelő motivációs nyomást gyakorol önre, hogy folytassa a munkát.

Ez arra kényszeríti, hogy szembesüljön azokkal a kóbor dobozokkal, és nehéz döntéseket hozzon arról, hogy mit tegyen velük. Arra fogja késztetni, hogy lefestse és feldíszítse a falakat, és összeszerelje azt az IKEA íróasztalt, amely két hete egy dobozban lapul. Ha most nem teszed meg, őszintén szólva jó esély van rá, hogy hat hónap múlva is azt a dobozt fogod használni íróasztalként.

Ez lehetővé teszi, hogy megoszd az izgalmadat és a kemény munkádat azokkal, akiket szeretsz – arról nem is beszélve, hogy talán kapsz egy-két szép ajándékot. (A szerszámok remek lakásavató ajándékok.)

Végül pedig fogadd el, hogy amint eljön a buli, szabad pihenned. Végeztél. Ez most már a te otthonod, és így néz ki az otthonod. Még sok mindent fogsz rajta javítani, de egyelőre élvezd.”