Que vous soyez un propriétaire de maison ou de bâtiment ou un installateur, il y a des avantages et des inconvénients des coffrages isolés en béton (ICFs), comme tout autre matériau de construction là-bas. Et bien que les coffrages isolants aient le vent en poupe (notamment en raison des avantages qu’ils présentent par rapport aux maisons à ossature de bois), il est toujours important d’adopter une perspective équilibrée.
Points positifs et négatifs des coffrages isolants pour les propriétaires de maisons et de bâtiments
Les propriétaires de maisons bénéficient de :
Les propriétaires de maisons et de bâtiments bénéficient également de la facilité de construction, tout comme les installateurs, mais il existe également un certain nombre d’avantages supplémentaires.
- Efficacité énergétique
Les propriétaires de maisons bénéficient d’une efficacité énergétique accrue – le consensus général est que les maisons à coffrage isolant nécessitent 32 % moins d’énergie pour refroidir et 44 % moins d’énergie pour chauffer et ont une valeur R effective comprise entre R-20 et R-28 pour tout le cycle de vie de la maison. En fait, elles contribuent grandement à l’atteinte de la conformité nette zéro.
Le problème des maisons à ossature de bois est qu’elles présentent des écarts d’isolation et des ponts thermiques, ce qui entraîne des pertes d’énergie. Les ICF sont si étanches à l’air que les fuites ne se produisent tout simplement pas. En fait, cette étude révolutionnaire (que nous aimons citer assez souvent sur ce blog !) a révélé qu’un mur en coffrage isolant présentait 60 % de pertes d’énergie en moins qu’un mur à ossature de bois.
Un autre avantage majeur des coffrages isolants est leur masse thermique, qui absorbe la chaleur pendant la journée et fait ensuite circuler l’énergie dans la maison lorsque la température baisse la nuit. Il en résulte une température beaucoup plus stable (et confortable) dans toute la maison.
- Extrêmement résistantes aux vents violents et aux événements climatiques
En plus de leur efficacité énergétique, les maisons en coffrage isolant sont extrêmement résistantes au vent en raison de la force du béton. C’est pourquoi il y a un nombre croissant de propriétaires qui choisissent de construire avec des ICF dans les zones exposées aux ouragans, comme vous pouvez le voir ici. En fait, les maisons en coffrage isolant sont entièrement résilientes aux catastrophes et ont même un indice de résistance au feu de 4 heures.
Pour preuve de leur durabilité, une étude en laboratoire menée par le Wind Science and Engineering Research Center de la Texas Tech University a révélé que les murs en coffrage isolant étaient « bien supérieurs » aux murs conventionnels à ossature de bois et d’acier dans des conditions simulant une tornade.
En effet, les murs en coffrages isolants de Logix sont capables de résister à des vents allant jusqu’à 300mph.
- Une maison silencieuse
La combinaison de la mousse et du béton, qui agit comme une barrière sonore, donne une maison très silencieuse. Les coffrages isolants Logix, par exemple, ont une classe de transmission du son de 56, soit deux fois plus qu’un mur à ossature de bois standard.
C’est exactement la raison pour laquelle l’hôtel Souris au Manitoba (illustré ci-dessous) a été construit avec des coffrages isolants Logix (lisez plus sur la construction ici).
L’effet ? Presque aucun bruit extérieur et une maison silencieuse et confortable.
- Résistant aux moisissures
Enfin, les maisons en coffrage isolant sont également résistantes aux moisissures. Cela est dû en partie au fait que l’enveloppe du bâtiment est étanche à l’air, fournissant ainsi un niveau de contrôle de l’humidité.
A l’inverse, une construction traditionnelle avec une enveloppe de maison entraîne une accumulation d’humidité. Les ICF permettent aux murs de respirer et empêchent les moisissures de se développer.
Et quant aux contre…
- Un manque possible de constructeurs, d’architectes et d’ingénieurs favorables aux ICF
Selon l’endroit où vous construisez, il peut y avoir un manque de constructeurs, d’architectes et d’ingénieurs spécialisés dans les ICF, ce qui peut les rendre réticents à vouloir choisir les ICF en raison de leur manque d’expérience.
Cependant, cela va continuer à changer au fur et à mesure que les ICFs continuent à devenir de plus en plus populaires.
Voici un répertoire gratuit, ICF Pro-Link, pour localiser les installateurs, les ingénieurs et les architectes qui ont travaillé avec les ICFs.
- Les murs en coffrage isolant sont plus épais = dimensions globales de l’espace intérieur réduites)
Les murs en coffrage isolant sont plus épais ; et bien que cela crée un effet de puits de fenêtre très désirable, cela peut aussi réduire les dimensions globales de l’espace intérieur.
- Coûts initiaux plus légers et plus élevés
Le coût initial des ICF peut parfois être légèrement plus élevé que la construction à ossature, mais avec un constructeur ICF expérimenté, et selon la nature de la structure construite, ce n’est pas nécessairement le cas. En outre, en ce qui concerne le coût, un système d’échange d’air dans une maison en ICF étanche à l’air n’est pas facultatif.
- Les ajouts futurs peuvent être difficiles
Enfin, les ajouts et/ou les rénovations futurs peuvent être un peu plus difficiles avec des murs en béton armé en acier par rapport aux bâtiments à ossature de bois.
Pros et Cons pour les installateurs
Les installateurs bénéficient de :
- Facilité de construction
En premier lieu, les installateurs bénéficient d’une construction beaucoup plus facile par rapport au bois. Ceci est vrai même dans des conditions hivernales. Les étapes de construction sont condensées en seulement six étapes simples, éliminant des étapes comme l’emballage de la maison. En d’autres termes, de nombreux éléments de construction différents sont réunis en un seul produit. Les blocs s’empilent ensuite les uns sur les autres comme des lego.
Les ICF nécessitent généralement moins de métiers et donc moins de coordination des métiers, ce qui contribue à des constructions plus rapides comme vous le verrez ci-dessous.
Les installateurs auront tendance à voir moins de rappels dus à la pénétration de l’eau dans les fondations ainsi que les fondations ICF sont entièrement imperméabilisées.
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Vitesse de la construction
Une construction facile résulte en une construction beaucoup plus efficace aussi.
Si vous êtes un lecteur régulier du blog Logix ICF, vous aurez entendu parler de ce qui s’est passé lorsque l’entrepreneur général Harvey Schellenberg a construit deux bâtiments identiques (un ICF et un en bois) l’un à côté de l’autre.
La construction en ICF a été achevée beaucoup plus rapidement, avec le seul fait de prendre 12 000 heures contre 18 000 avec le bois.
Encore, une partie de la vitesse vient du fait qu’un seul métier est nécessaire ainsi que du fait que vous n’avez pas besoin de sous-traiter le sous-sol (et le fait que les rappels sont grandement réduits). Il n’y a pas non plus besoin d’enveloppe de maison.
Même dans des conditions hivernales, vous n’avez pas besoin d’installer un revêtement extérieur ; une fois que le bâtiment est fermé, le travail intérieur peut être fait.
Une fois que le bâtiment est prêt à être inspecté par l’agent du bâtiment, les installateurs verront également moins d’inspections, car il y a des inspections de charpente et d’isolation qui sont éliminées.
Et quant aux contre…
- Une planification plus avancée est nécessaire
Une planification plus avancée est nécessaire à quelques étapes différentes de la construction en coffrage isolant. Par exemple, pour déterminer les exigences en matière de linteau, vous devez d’abord déterminer les charges.
De même, les changements après le coulage du béton et les emplacements des pénétrations de service peuvent être difficiles sans le bon équipement en main, de sorte qu’une planification avancée est recommandée.
- Un manque possible d’installateurs favorables aux ICF
Alors que les ICF gagnent en popularité, dans certaines régions, il peut encore y avoir un manque d’installateurs favorables aux ICF (ainsi que d’électriciens, de plombiers, d’entreprises de CVC, d’encadreurs et de responsables locaux de la construction ayant une connaissance des ICF).
- Certaines pratiques doivent être respectées
Avec les ICF, certaines pratiques doivent être respectées. Voici trois exemples principaux :
- Pratiques appropriées de consolidation du béton (en raison du fait que les vides dans les murs en coffrages isolants ne sont pas évidents et visibles).
- Membrane d’imperméabilisation de qualité inférieure (mais pas pour les coffrages en béton conventionnels sur lesquels on peut appliquer une imperméabilisation).
- La section exposée d’un mur entre le niveau de sol fini et le revêtement doit être parée.
- Des vis sont utilisées pour les fixations du revêtement
Dans l’ensemble, les coffrages isolants permettent aux constructeurs d’économiser temps et argent par rapport au bois. Cependant, cela ne veut pas dire que les coffrages isolants sont sans travail et coûts supplémentaires tout au long de la construction. Puisque des vis sont utilisées pour les fixations du revêtement au lieu de clous, les constructeurs verront un coût de main-d’œuvre et de matériel supplémentaire.
Wrapping It Up
Bien qu’il y ait des avantages et des inconvénients à chaque matériau de construction, il y a une raison pour laquelle les ICF deviennent si populaires pour les installateurs et les propriétaires.
De la facilité et de la rapidité de la construction à l’efficacité énergétique, à la résilience aux catastrophes et au confort, tout cela fait partie de la raison pour laquelle.
Enfin, bien qu’il y ait un manque de constructeurs, d’ingénieurs, de plombiers en ICF, etc. cela continuera à changer à l’avenir.