Ma famille a remodelé et a traité avec des couches anciennes et nouvelles de ciment. Je suggère le plan suivant basé sur notre expérience instruite, bien que non professionnelle.
Préparation
S’il est sécuritaire de rincer le plancher, vous devriez laver le plancher avec un nettoyant pour ciment (un acide nécessitant une brosse spéciale). Ceci est enlèvera la surface moins collante et plus corrodée du ciment, cependant ceci est facultatif, car il y a une meilleure façon de corriger ce problème.
Alternativement, Vous pouvez utiliser une meuleuse à béton spéciale. L’objectif est d’enlever les hauts ainsi que d’exposer le ciment intérieur. Cela est salissant, et vous devrez être minutieux dans votre nettoyage.
Scellage
Suivant, si l’humidité a toujours été ou sera jamais un problème, alors vous avez un risque sérieux qui est commun dans 90% de la région de Puget Sound : la moisissure. Les moisissures peuvent se développer lentement et invisiblement à travers les matériaux de votre maison, empoisonnant progressivement la maison. Des études universitaires ont révélé que dans les régions des États-Unis les moins humides, jusqu’à 50 % des maisons étaient empoisonnées de cette manière par les moisissures. La solution principale consiste à bloquer l’accès de la moisissure à l’humidité dans la conception de la maison dès le début.
Puisque vous ne pouvez pas reconstruire les murs de fondation, je vous suggère de traiter la base de toutes les poutres en bois touchant le ciment (et les murs touchant le ciment) avec un agent de destruction des moisissures et un durcisseur de bois, suivi d’une barrière liquide contre l’humidité, comme RedGard. Cela devrait ralentir ou empêcher la propagation de l’humidité à partir du ciment. Si vous pouvez vous le permettre, vous devriez appliquer le pare-humidité sur la zone des bords du plancher et sur la plus grande partie possible du plancher en travaillant à partir des murs extérieurs (où l’humidité invisible est la plus probable).
Nivellement
Il est important de faire les deux dernières étapes en premier, car RedGard a une bonne adhérence au ciment, mais pas une très bonne adhérence, donc s’il était près de la surface lorsque le ciment de nivellement a été posé, alors les zones les plus minces du ciment auraient tendance à se briser et à se décoller un peu sur les bords. Cela n’aiderait pas la pose du plancher final.
Maintenant, votre plan semble excellent pour niveler le plancher. si le sol sous la fondation est tassé à 98%+ et a un bon drainage, alors vous ne devriez pas remarquer d’effondrement dans la fondation pendant de nombreuses années, bien que vous ayez raison de dire que plus épais (4,5 pouces ou plus) est mieux. Si vous voulez renforcer le sol, vous pouvez poser une couche fine et plate de grillage de type « chicken fence », de préférence galvanisé, juste avant de poser la première couche de ciment. Cela empêchera les fissures et l’effritement sur la face inférieure de cette couche de ciment et aidera à rendre même un plancher mince solide comme un plancher épais.
Une fois que vous avez considéré ces points, allez-y et remplissez le plancher de ciment comme vous l’avez suggéré, en utilisant le ciment/béton approprié, puis le ciment de nivellement.
Notes
Notez que l’idée du gypse liquide par isherwood est excellente. N’oubliez pas de boucher les trous dans le sol existant et d’appliquer une barrière d’humidité avant de le poser. Il est également utile de sécher le gypse en éventail par temps chaud après l’avoir posé pour qu’il soit aussi sec que possible avant de poser le revêtement de sol. Le gypse est à peu près aussi mauvais en matière d’absorption de l’humidité qu’un matériau puisse l’être.
En outre, veuillez noter que c’est une très bonne idée d’utiliser un générateur d’O3 à haut volume sans arrêt pendant plusieurs jours entre la préparation et le scellement afin de réduire la quantité de spores de moisissure qui seront projetées lors de l’application des couches de plancher et de mur.