La date de début du bail constitue habituellement le début de la durée du bail à toutes fins utiles, peu importe si le locataire a effectivement pris possession de l’espace mais tant que l’occupation bénéfique est possible. En d’autres termes, c’est le moment où la durée du bail et les avantages du bail commencent officiellement.
ÉVALUATION GRATUITEIl est important de comprendre que la date de début du bail peut ou non être la même que la date de début du loyer et qu’il pourrait y avoir d’autres accords, comme un délai d’accord d’occupation anticipée pour construire l’espace qui est documenté séparément.
La date de début du loyer est la date à laquelle le locataire commence à payer le loyer de l’espace ou la date à laquelle le loyer gratuit du locataire au début de la durée du bail commence.
Souvent, un bail commencera avec la date de début du bail aux fins de l’aménagement de l’espace ou de sa finition afin qu’il puisse être occupé. Ensuite, le bail aura une date officielle de début de loyer lorsque la période de loyer gratuit du locataire commencera (après que l’espace a été terminé et est prêt à être occupé) ou lorsque le premier mois de loyer du locataire est officiellement dû.