Liste de contrôle pour une nouvelle maison : 12 choses que les propriétaires devraient faire tout de suite

Les semaines précédant l’achat d’une maison sont super stressantes. Entre l’inspection de la maison et la finalisation de votre financement, vous devez également commencer à emballer toute votre vie et peut-être organiser des déménagements – ou même vendre votre ancienne maison dans un délai serré. Puis il y a la conclusion de la transaction, lorsque vous signez votre vie sur environ 500 formulaires différents.

Mais après la conclusion, le vrai plaisir commence. Vous devez maintenant vous occuper de cette maison. Et si votre maison, comme la nôtre, est pleine de charme de défauts de réparation… cela peut être très accablant.

Il y a sept ans ce mois-ci, nous avons acheté notre maison – notre première maison. C’était exaltant, mais aussi terrifiant. Nous avons constaté que le fait de nous concentrer sur quelques petites tâches gérables mais productives pendant notre première semaine d’accession à la propriété nous a permis de nous sentir beaucoup plus en contrôle des choses pendant une période qui aurait pu facilement tourner au désespoir existentiel.

Dans cette veine, voici une liste de contrôle des choses simples dont vous pouvez et devez vous occuper lorsque vous emménagez dans votre nouvelle maison. (J’ai aussi oublié de dire : félicitations !)

Prenez quelques jours de congé.

La première ou les deux premières semaines dans votre nouvelle maison seront une rafale d’appels téléphoniques, de réparation de choses, de déballage et d’attente – pour les livraisons, les entrepreneurs et les installateurs Internet. Essayer de concilier tout cela avec votre travail ne fera que rendre les choses plus stressantes.

Vous venez d’acheter une maison – c’est une grande affaire, et quelque chose que vous ne ferez probablement que quelques fois dans votre vie. Permettez-vous de prendre des vacances ou des jours de congé personnel.

Faites toutes les améliorations ou réparations que vous pouvez avant d’emménager.

Que vous le fassiez vous-même ou que vous engagiez un pro, il est infiniment plus facile d’effectuer des travaux sur une maison lorsque personne n’y vit. C’est particulièrement vrai pour les projets qu’il vaut mieux réaliser sans meubles, comme la peinture intérieure, le plâtrage ou le ponçage et la finition des planchers de bois franc.

Et si votre maison a besoin de travaux derrière les murs – comme la mise à jour du câblage à boutons et tubes ou le remplacement des tuyaux rouillés – faites-le maintenant, avant de vous installer, si possible. Vous serez heureux de l’avoir fait.

Changez votre adresse et installez les services publics.

Pour commencer, avertissez le bureau de poste que vous avez changé d’adresse, afin qu’il puisse faire suivre le courrier à votre nouveau domicile. Cependant, ce service ne dure que quelques mois, donc vous devriez également commencer à changer votre adresse sur tous vos comptes importants, tels que vos avantages sur le lieu de travail, vos comptes bancaires, vos cartes de crédit, vos assurances automobile et maladie, vos abonnements à des magazines et vos adhésions.

De même, appelez les compagnies de gaz et d’électricité et dites-leur que vous avez déménagé. Dans la plupart des cas, ils transféreront simplement votre compte à votre nouvelle adresse. Vous pouvez souvent faire de même avec votre fournisseur de câble ou d’Internet, si vous déménagez dans la même zone de service. Sinon, renseignez-vous sur les options locales et appelez pour mettre en place le service pendant que vous êtes à la maison en train de vous installer.

Nettoyer (ou réserver un nettoyage).

Avant de déballer vos affaires, et idéalement avant l’arrivée des meubles, nettoyez comme un fou, ou engagez un nettoyeur de maison pour faire un nettoyage en profondeur unique (vérifiez les offres sur Handy, Groupon ou Angie’s List – vous ne devriez pas avoir à payer plus de 100 à 150 $). Vous n’avez pas besoin d’être un maniaque de la propreté pour apprécier que vivre dans votre propre désordre est très différent de vivre dans celui de quelqu’un d’autre.

Aspirer et laver les tapis (louez un nettoyeur de tapis si vous en avez besoin), balayer et passer la vadrouille sur les sols, blanchir toute la salle de bain, nettoyer le réfrigérateur et le four et tous les éviers, et essuyer toutes vos armoires, tiroirs, étagères et placards.

Changez les serrures.

Même si vous appréciez et faites confiance au propriétaire précédent, il n’y a aucun moyen de savoir combien de copies de votre clé de maison flottent – ou qui les possède. (Cela me rappelle : Notre électricien a toujours une clé de notre sous-sol. Hum, je devrais probablement la récupérer). Un nouvel ensemble de quincaillerie de porte ne vous coûtera qu’environ 50 $, et cela vaut bien la paix d’esprit.

Pendant que vous êtes à la quincaillerie, faites faire quelques copies supplémentaires de votre nouvelle clé, et donnez-en une à un ami de confiance, un voisin ou un parent pour les urgences.

Découvrez où se trouvent vos vannes d’arrêt.

L’une de vos premières lignes de défense en cas d’urgences courantes chez un propriétaire – l’éclatement de tuyaux d’eau, par exemple – sont les vannes d’arrêt. Couper l’eau (ou le gaz, ou l’électricité), c’est comme pouvoir appuyer sur les freins quand vous conduisez.

D’abord, il y a des vannes d’arrêt pour les petits problèmes localisés : Si les toilettes débordent, cherchez la vanne qui sort du sol ou du mur derrière les toilettes et tournez-la vers la droite pour arrêter l’écoulement de l’eau. Si votre évier ou votre robinet fuit de façon incontrôlée, les robinets d’arrêt se trouvent généralement sous l’évier (un pour le froid et un pour le chaud).

De même, il devrait y avoir un robinet d’arrêt de gaz près de votre cuisinière ou de votre sèche-linge si l’un ou l’autre utilise du gaz naturel. Trouvez et familiarisez vous avec toutes ces fermetures locales.

Puis – et c’est le plus important – trouvez vos fermetures principales, qui contrôlent le gaz et l’eau entrant dans votre maison depuis la rue. Ils se trouvent généralement au sous-sol, vers l’avant de votre maison, mais pas toujours. Apprenez où ils se trouvent à l’avance afin de ne pas les chercher maladroitement dans la panique alors que le geyser d’un tuyau cassé fait jaillir de l’eau dans toute votre cuisine.

Votre disjoncteur sert de fermeture pour l’électricité de votre maison. Des circuits individuels contrôleront le flux électrique vers certaines pièces ou appareils – un interrupteur de disjoncteur pourrait éteindre toutes les lumières du plafond, tandis qu’un autre pourrait contrôler les sorties du réfrigérateur et du micro-ondes. Familiarisez-vous avec le disjoncteur et notez où se trouve l’interrupteur principal pour couper tout le courant en cas d’urgence (si de l’eau s’infiltre dans un luminaire sous tension, par exemple).

Planifiez dès maintenant pour les urgences.

Le moment de rechercher les plombiers de votre région n’est pas lorsque les toilettes sont cassées et crachent des eaux usées funky sur le sol de la salle de bain. (Dégueulasse – voir « Trouvez vos vannes d’arrêt » ci-dessus !)

Demandez à vos nouveaux voisins le nom des artisans qu’ils vous recommanderaient, y compris les plombiers, les électriciens et les hommes à tout faire, ou obtenez une adhésion à Angie’s List et commencez à rechercher les entrepreneurs les mieux notés dans votre région. (Vous pouvez également vous inscrire et vous présenter sur NextDoor, un site de médias sociaux de quartier, et demander des recommandations.)

En outre, recherchez les numéros du centre antipoison et des services d’urgence locaux (si ce n’est pas seulement le 911) et mettez-les sur le réfrigérateur. Vérifiez tous vos détecteurs de fumée et remplacez les piles si nécessaire – vous pouvez également demander aux pompiers de passer les inspecter. Enfin, trouvez toutes vos sorties de secours et établissez un plan d’incendie familial qui désigne également un point de rencontre à l’extérieur.

Utilisez votre rapport d’inspection de la maison pour planifier les améliorations futures.

Votre inspecteur en bâtiment devrait vous remettre un rapport complet indiquant l’état de tous les principaux systèmes et parties structurelles de votre maison. Le nôtre comportait probablement une cinquantaine d’éléments qui  » nécessitaient une attention particulière « , et cela a constitué à l’origine la base de notre plan de jeu d’amélioration de la maison à long terme.

À partir de là, nous avons fait des listes : Les choses qui étaient assez faciles à accomplir – ou simplement essentielles – ont été placées sur la liste à court terme, sur-le-champ. Assurez-vous qu’il y a des choses à faire pour vous aider à créer un élan ! Les choses qui peuvent attendre peuvent attendre.

Ayez un petit coffre-fort ou une armoire de classement.

Même si vous n’en avez jamais eu auparavant, vous allez probablement avoir besoin d’une armoire de classement ou d’un petit coffre-fort maintenant. Classez votre déclaration de clôture et tous les documents relatifs à l’achat de votre maison – ce sont des choses importantes, et vous en aurez besoin au moins au moment des impôts.

Et ce n’est que le début d’un grand nombre de documents que vous devrez classer à partir de maintenant. Conservez les reçus et les manuels d’instruction de tout nouvel appareil que vous achetez, vos factures d’assurance et d’impôt foncier, ainsi que les devis ou les reçus des entrepreneurs lorsque vous apportez des améliorations.

10. Créez une liste de contrôle saisonnière pour l’entretien de la maison, et commencez à l’utiliser.

Il y a certaines tâches d’entretien que vous devrez faire à votre maison annuellement ou semi-annuellement pour la garder en bon état. Et selon la saison à laquelle vous emménagez, il est probablement temps de commencer à effectuer certaines d’entre elles.

C’est vraiment plus une liste de contrôle pour deux saisons qu’une liste pour quatre saisons ; personne ne veut faire ce genre de choses dans la chaleur torride de l’été ou sous un pied de neige, alors j’ai tendance à répartir les tâches au printemps et à l’automne :

Liste de contrôle pour l’entretien de la maison au printemps/début de l’été

• Tester vos détecteurs de fumée : Les spécialistes de la sécurité incendie recommandent de le faire chaque fois que les horloges avancent ou reculent. Changez toute pile morte.
• Nettoyez vos gouttières : Les feuilles et autres débris de l’automne et de l’hiver peuvent avoir étouffé les travaux, et vous les voulez libres et claires avant les fortes pluies d’avril. Si vous avez une maison à un étage, c’est facile à faire vous-même ; si votre maison a deux étages ou plus ou si vous avez le vertige, cela ne devrait coûter qu’environ 60 à 100 $ pour faire venir un pro.
• Fertilisez ou plantez un nouveau gazon : Le moment pour planter et fertiliser l’herbe est le début du printemps : Avec les nuits encore froides, l’herbe pousse mais pas les mauvaises herbes. Si vous avez une belle pelouse épaisse qui pousse en mai, elle peut naturellement évincer les mauvaises herbes comme la digitaire et les pissenlits. (Si certains produits chimiques ne vous dérangent pas, vous pouvez utiliser un préventif contre la digitaire ou un engrais bloquant les mauvaises herbes – mais généralement pas avec de nouvelles semences de gazon.)
• Nettoyez votre conduit de séchage : Votre filtre à charpie peut être plein de peluches à chaque cycle, mais une grande partie d’entre elles se retrouve encore dans ce tube argenté de l’ère spatiale. Nettoyez-le avec un aspirateur ou une longue brosse courbée une fois par an pour améliorer l’efficacité de votre sèche-linge (et pour qu’il ne prenne pas feu).
• Installez des climatiseurs de fenêtre (ou vérifiez les climatiseurs centraux) : Croyez-moi, le moment de trimballer ces choses du grenier et de les mettre en place de force est avant la première journée de chaleur torride, pas en plein milieu de celle-ci. Nettoyez les filtres avant de les allumer pour la saison.
• Nettoyez les ventilateurs de plafond : Ils peuvent devenir assez poussiéreux là-haut en restant inutilisés tout l’hiver.
• Tachez ou peignez la terrasse : Tous les deux ans environ, vous devrez ajouter une autre couche de teinture sur les planches de votre terrasse (les rampes et les fuseaux peuvent généralement aller cinq ans ou plus). Par une journée sèche de printemps, donnez-lui un bon nettoyage, puis attachez un pinceau à rouleau à un manche à balai et appliquez une autre couche pour protéger le bois.

Liste de contrôle pour l’entretien de la maison en automne/début d’hiver:

• Ramonage de la cheminée : Vous devriez faire ramoner la cheminée de votre chaudière principale ou de votre four tous les deux ans – l’accumulation qui s’y trouve peut provoquer un feu de cheminée. Et si vous avez une cheminée à bois ou un poêle à bois, faites-le ramasser tous les deux ans ou chaque fois que vous passez par une corde de bois, selon la première éventualité.
• Nettoyage de la chaudière/du foyer : Avant le début de la saison de chauffage, vous devriez faire inspecter et effectuer l’entretien annuel recommandé de votre chaudière ou de votre foyer. Si vous êtes livré au fioul, votre compagnie pétrolière devrait s’en charger pour vous. Avec le gaz, vous devrez appeler votre propre plombier ou technicien de chauffage. Comme nous avons une chaudière à vapeur au gaz assez récente, notre plombier nous a dit que nous pouvions le faire nous-mêmes : Il suffit de vider toute l’eau qui s’y trouve (en la vidant dans un seau et en la jetant à l’extérieur ou dans une canalisation), puis de la remplir à nouveau. Répétez cela plusieurs fois et vous êtes prêt à partir.
• Rangez les tuyaux et fermez l’eau aux robinets extérieurs : vous ne voulez pas que l’eau gèle dans votre tuyau d’arrosage ou votre robinet et qu’elle casse les tuyaux. Au sous-sol, il suffit de suivre le tuyau du robinet jusqu’au robinet d’arrêt le plus proche, et de le tourner dans le sens des aiguilles d’une montre ou de façon à ce qu’il soit perpendiculaire au tuyau.
• Battez les écoutilles : Déplacez les meubles de patio dans le garage (ou au moins prenez les coussins à l’intérieur), couvrez le gril, et retirez et rangez vos unités de climatisation de fenêtre (ou couvrez votre unité de climatisation centrale). Déplacez les pelles à neige, le dégivreur et les autres équipements de neige dans un endroit accessible du garage ou de la remise.
• Faites la mise au point de votre souffleuse à neige : les souffleuses à neige subissent des coups chaque hiver – les pièces métalliques sont trempées, elles reçoivent du sel de voirie à l’intérieur… il est facile pour elles de rouiller et de chier sur vous. Mais vous voulez que la vôtre soit prête à fonctionner correctement lorsque le premier mètre de neige tombera. Cette année, je prévois de prendre le mien pour une mise au point à l’automne afin qu’il soit prêt à partir – vous pouvez souvent trouver une affaire sur Angie’s List, et vous ne devriez pas avoir à payer plus de 100 $ pour ce type de service.

Allez à IKEA.

Faisons-y face : À moins que vous ne réduisiez vos effectifs, vous pourriez avoir besoin de nouveaux meubles de maison pour remplir votre nouvel endroit. Et pour la plupart d’entre nous, 99 % des gens, cela signifie une course chez IKEA.

Vous passez peut-être d’une petite kitchenette à une grande cuisine à manger, ou votre ancien canapé était trop grand ou trop miteux pour être déplacé. Quoi qu’il en soit, si vous avez besoin de remplir quelques pièces vides, la grande surface suédoise d’articles pour la maison est un bon point de départ.

Qu’est-ce que j’entends par point de départ ? Vous aurez pris BEAUCOUP de grandes décisions au cours des derniers mois, et vous n’êtes peut-être pas prêt à vous engager pour un ensemble de salon à 1 800 $ la semaine même de votre emménagement. Vous feriez mieux de vivre dans la maison pendant un certain temps avant de faire ce genre de choix d’aménagement.

En attendant, les meubles IKEA sont bon marché, fonctionnels et conçus de manière attrayante, donc vous ne pouvez généralement pas vous tromper en achetant des articles de base ici. De plus, les articles IKEA conservent leur valeur étonnamment bien – du moins dans une ville universitaire comme Boston – de sorte que vous pouvez commencer avec des articles assez bon marché et fonctionnels et les améliorer à votre propre rythme.

Pour gagner du temps, achetez un canapé Ecktorp de base – une aubaine à 450 $ – puis, lorsque vous trouverez l’ensemble de salon parfait, vendez le canapé pour 300 $ (ou allez directement sur Craigslist ou d’autres endroits où vous pouvez trouver des meubles et des articles de maison d’occasion.)

Enfin, n’allez pas chez IKEA le week-end si possible ! Parcourez d’abord le catalogue pour rechercher les articles que vous voulez voir en personne, puis faites un voyage ciblé vers 19h-20h un soir de semaine. Vous pouvez passer en moins d’une heure sans les foules de gens sur votre chemin, ce qui vous fait gagner du temps et une certaine rage.

Et assurez-vous d’y aller avec un coffre vide ! Lorsque nous sommes allés acheter notre canapé, nous avons amené le petit. Malgré le design flat-pack, le canapé ne rentrait pas avec son siège auto à l’arrière, même avec la moitié de la banquette arrière rabattue (je ne sais pas pourquoi j’ai pensé que cela fonctionnerait).

J’ai donc dû laisser ma femme et mon enfant à IKEA et courir à la maison avec le canapé. Le pire, c’est qu’ils étaient encore à l’intérieur du magasin et n’avaient aucune idée que je faisais ça – il n’y a pas de réseau cellulaire là-dedans. Je suis donc rentré en vitesse, j’ai déposé le canapé dans l’allée et j’ai couru pour revenir, en espérant anxieusement que j’étais arrivé avant que a) ils ne partent à la recherche de la voiture ou b) qu’une crise de bambin ne s’ensuive.

La bonne nouvelle, c’est que c’est IKEA, et il faut à n’importe qui quelques heures pour traverser le magasin, et encore moins à quelqu’un avec un bambin qui lambine. Ils n’ont même pas su que j’étais parti. Ouf.

Lancer une pendaison de crémaillère.

Vos premières semaines dans une nouvelle maison vont être remplies d’adrénaline et d’excitation qui accompagnent un si grand changement de vie. Maintenant, croyez-moi sur ce point : Vous devez exploiter cette énergie et faire tout ce que vous pouvez avant que l’adrénaline ne se dissipe.

Ne perdez pas de vitesse. Pour la plupart des gens, tout ce qui n’est pas déballé après environ deux mois reste dans des boîtes et est poussé dans un placard. Si vous n’avez pas mis de photos au mur après deux mois, vous allez regarder des murs vides pendant un long moment.

Une fois que vous arrêtez de tout faire en mode emménagement, il devient vraiment, vraiment difficile de s’y remettre. Après tout, c’est épuisant, et vous méritez le repos !

C’est pourquoi organiser une pendaison de crémaillère est une excellente idée après avoir emménagé. Cela vous donne une date limite définie pour mettre l’endroit en ordre, et met juste la bonne quantité de pression de motivation sur vous pour continuer.

Cela vous obligera à affronter ces boîtes égarées et à prendre des décisions difficiles sur ce qu’il faut en faire. Il vous poussera à peindre et à décorer les murs et à assembler ce bureau IKEA qui est resté dans une boîte pendant deux semaines. Si vous ne le faites pas maintenant, il y a honnêtement une bonne chance que vous utilisiez cette boîte comme bureau dans six mois.

Cela vous permettra de partager votre excitation et votre travail acharné avec les personnes qui vous sont chères – sans compter que vous pourriez recevoir un beau cadeau ou deux. (Les outils font d’excellents cadeaux de pendaison de crémaillère.)

Et enfin, acceptez qu’une fois la fête arrivée, vous avez le droit de vous détendre. Vous avez terminé. C’est votre maison maintenant, et c’est à cela que ressemble la maison. Vous y apporterez de nombreuses autres améliorations, mais pour l’instant, profitez-en.