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Le tassement de la maison peut être une nouvelle maison qui s’habitue simplement à sa place, ou il peut être le signe d’un problème sérieux avec la maison. Les signes qu’une maison est en mauvais état comprennent de grandes fissures dans les fondations et des sols inégaux.
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Le tassement de la maison se produit lorsque votre maison s’habitue à la vie dans son nouvel emplacement. En général, une nouvelle maison s’installe au cours de ses trois premières années d’existence. Le tassement de la maison ne devrait pas causer de problèmes majeurs – juste des problèmes cosmétiques, comme une fine fissure à l’endroit où le mur rencontre le plafond, qui peut être rafistolée avec un peu de Spackle.
De fines fissures peuvent également apparaître dans la fondation, mais si elle a été construite correctement, elles ne sont pas un problème majeur. Le code du bâtiment de Philadelphie, par exemple, a des règles spécifiques concernant la profondeur des fondations pour prévenir certains types de dommages.
Cependant, certaines fissures indiquent plus que de simples problèmes de tassement. Les vieilles maisons de Philadelphie peuvent ne pas être conformes au code ou subir des dommages dus à des changements dans le sol environnant. Voici quelques signes d’avertissement, et des conseils pour y faire face :
Vérifier les fissures
Même une petite fissure dans les fondations de votre maison peut causer des problèmes. La fissure peut ne pas indiquer de problèmes structurels, mais elle peut être assez large pour laisser entrer l’eau et les parasites, comme les termites. Bien que vous souhaitiez réparer les fissures de fondation de toute taille, vous devez vous méfier particulièrement des fissures horizontales, des fissures qui sont plus larges en haut qu’en bas et des fissures inégales – ce qui signifie que le mur d’un côté de la fissure est plus bas que le mur de l’autre côté.
Selon la gravité de la fissure, vous devrez peut-être faire appel à une entreprise professionnelle pour la réparer. Le coût de la réparation d’une fondation endommagée et de la prévention d’autres problèmes structurels dans la maison varie considérablement. À Philadelphie, les coûts peuvent être aussi bas que 1 500 $, mais les problèmes majeurs viendront avec un prix beaucoup plus élevé.
Regardez les portes collantes
Les portes et les fenêtres qui collent, se bloquent ou ne s’ouvrent pas sans lutte sont un autre signe que votre maison est en mauvais état, au-delà du tassement de base de la maison. Les portes intérieures peuvent révéler des problèmes structurels de plusieurs façons. Par exemple, la porte peut ne pas s’adapter correctement à son cadre, ce qui la fait se coincer lorsque vous la fermez. Elle peut se balancer d’avant en arrière lorsque vous ouvrez la porte, au lieu de rester au même endroit.
Vous pouvez régler tout problème avec les portes en réparant les portes elles-mêmes, mais ce type de réparation ne traite que le problème superficiel, et non les problèmes de la maison. Réparer le problème structurel, ou étayer une maison qui a basculé, peut coûter des milliers de dollars.
S’inquiéter des planchers inclinés
Dans la sitcom How I Met Your Mother, deux personnages emménagent dans un appartement de New York pour se rendre compte que les planchers sont tellement inclinés qu’ils peuvent faire de la luge sur le sol sur un skateboard. Bien que la série ait joué le jeu du plancher incliné, un plancher incliné dans votre maison n’est pas si drôle. Le problème peut être relativement bénin, surtout s’il résulte d’une réparation bâclée qui a laissé le sol inégal. Mais un plancher incliné peut également signaler un problème plus grave, comme des solives ou des supports de plancher pourris, ou une fondation qui s’est fissurée.
Si vous pensez que votre maison souffre de problèmes structurels graves, ou si vous n’êtes tout simplement pas sûr, il est utile d’appeler un professionnel. La ville tient une liste d’entrepreneurs agréés de Philadelphie qui peuvent évaluer la situation de votre maison et recommander les réparations appropriées. Bien que certaines réparations puissent être des projets de bricolage, lorsqu’il s’agit des fondations de votre maison, vous souhaitez généralement travailler avec des professionnels.