La discrimination en matière de logement est illégale dans presque tous les logements, y compris les logements privés, les logements publics et les logements qui reçoivent un financement fédéral.
La loi sur le logement équitable
La loi sur le logement équitable protège les personnes contre la discrimination lorsqu’elles louent ou achètent une maison, obtiennent un prêt hypothécaire, cherchent une aide au logement ou s’engagent dans d’autres activités liées au logement. Des protections supplémentaires s’appliquent aux logements bénéficiant d’une aide fédérale.
Découvrez l’histoire de la loi sur le logement équitable, et lisez des exemples des nombreuses formes de discrimination en matière de logement.
Qui est protégé ?
Le Fair Housing Act interdit la discrimination dans le logement en raison de :
- Race
- Couleur
- Origine nationale
- Religion
- Sexe
- Statut familial
- Handicap
Quels sont les types de logements couverts ?
La loi sur le logement équitable couvre la plupart des logements. Dans des circonstances très limitées, la loi exempte les immeubles occupés par leur propriétaire et ne comportant pas plus de quatre unités, les maisons unifamiliales vendues ou louées par le propriétaire sans l’aide d’un agent, et les logements exploités par des organisations religieuses et des clubs privés qui limitent l’occupation aux membres.
Qu’est-ce qui est interdit ?
Dans la vente et la location de logements :
C’est une discrimination illégale de prendre l’une des mesures suivantes en raison de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, du handicap, du statut familial ou de l’origine nationale :
- Refuser de louer ou de vendre un logement
- Refuser de négocier un logement
- Rendre autrement le logement indisponible
- Fixer des conditions différentes, conditions ou privilèges différents pour la vente ou la location d’un logement
- Fournir à une personne des services ou installations de logement différents
- Nier faussement qu’un logement est disponible pour l’inspection, la vente ou la location
- Faire, imprimer ou publier tout avis, déclaration ou publicité concernant la vente ou la location d’un logement qui indique une préférence, une limitation ou une discrimination
- Imposer des prix de vente ou des frais de location différents pour la vente ou la location d’un logement
- Utiliser des critères de qualification ou des demandes, ou des normes ou procédures de vente ou de location différents, tels que des normes de revenu, des exigences de demande, des frais de demande, des analyses de crédit, des procédures d’approbation de vente ou de location ou d’autres exigences
- Evacuer un locataire ou un invité du locataire
- Harceler une personne
- Ne pas effectuer ou retarder l’exécution de l’entretien ou des réparations
- Limiter les privilèges, services ou installations d’un logement
- Décourager l’achat ou la location d’un logement
- Assigner une personne à un bâtiment ou un quartier particulier ou à une section d’un bâtiment ou d’un quartier
- Pour le profit, persuader ou essayer de persuader, propriétaires de vendre leur maison en suggérant que des personnes d’une caractéristique protégée particulière sont sur le point d’emménager dans le quartier (blockbusting)
- Refuser de fournir ou faire de la discrimination dans les termes ou conditions de l’assurance des propriétaires en raison de la race, la couleur, la religion, le sexe, handicap, du statut familial ou de l’origine nationale du propriétaire et/ou des occupants d’un logement
- Dénier l’accès ou l’adhésion à un service d’inscription multiple ou à une organisation de courtiers immobiliers
Pour plus d’informations et d’exemples, consultez la page Exemples de discrimination en matière de logement.
Dans les prêts hypothécaires:
C’est une discrimination illégale de prendre l’une des mesures suivantes en fonction de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, du handicap, du statut familial ou de l’origine nationale :
- Refuser d’accorder un prêt hypothécaire ou de fournir une autre aide financière pour un logement
- Refuser de fournir des informations concernant les prêts
- Imposer des conditions différentes sur un prêt, telles que des taux d’intérêt différents, des points, ou des frais
- Discriminer dans l’évaluation d’un logement
- Conditionner la disponibilité d’un prêt à la réponse d’une personne au harcèlement
- Refuser d’acheter un prêt
Pour plus d’informations sur la discrimination dans les prêts hypothécaires, visitez Fair Lending.
Harcèlement:
Le Fair Housing Act rend illégal le harcèlement des personnes en raison de leur race, couleur, religion, sexe, handicap, statut familial ou origine nationale. Entre autres choses, cette loi interdit le harcèlement sexuel. Pour en savoir plus sur le harcèlement sexuel, cliquez ici.
Autres interdictions :
En outre, il est illégal de faire de la discrimination pour :
- Menacer, contraindre, intimider ou interférer avec toute personne exerçant un droit au logement équitable ou aidant d’autres personnes à exercer ce droit
- Rétayer une personne qui a déposé une plainte relative au logement équitable ou aidé à une enquête sur le logement équitable
Publicité :
Pour plus d’informations sur la publicité et le Fair Housing Act, visitez le site Publicité et marketing.
Protections supplémentaires pour les personnes handicapées:
Les fournisseurs de logements doivent faire des aménagements raisonnables et permettre les modifications raisonnables qui peuvent être nécessaires pour permettre aux personnes handicapées de profiter de leur logement. Obtenez plus d’informations sur les aménagements raisonnables ici.
Certains logements multifamiliaux doivent être accessibles aux personnes handicapées. Obtenez plus d’informations ici.