L’expulsion d’un locataire est la dernière chose à laquelle tout propriétaire veut penser. L’exécution de vérifications des résidents, de vérifications des antécédents criminels, des antécédents professionnels et des références du propriétaire peut vous aider à trouver les bonnes personnes pour votre propriété locative.
La vérification complète des locataires offerte par ATS peut aider à assurer un arrangement propriétaire-locataire long et paisible. Êtes-vous toujours sceptique à l’idée de payer pour un service de dépistage des locataires parce que vous êtes à court d’argent, et pensez qu’aller sur votre coupe peut vous faire économiser quelques dollars ?
Décomposons les coûts réels de l’expulsion :
1. En supposant que vous expulsez pour cause de non-paiement, alors nous supposerons qu’un propriétaire qui doit déposer une expulsion a manqué au moins deux mois de loyer, jusqu’à présent. Puisque le loyer moyen aux États-Unis est de 1 231 $ par mois, estimons qu’un propriétaire a perdu 2 462 $ en paiements de loyer au moment de la demande. Puisqu’une expulsion peut prendre de 30 à 180 jours, le loyer perdu pourrait monter en flèche d’un autre 1231 $ à 7386 $
2. Déposer une plainte contre un locataire dans une cour de circuit peut coûter entre 90 $ et 400 $, selon l’endroit où vous vivez aux États-Unis.
3. Il y a aussi des frais pour un bureau de shérif pour signifier l’avis. Selon la ville, ces frais peuvent être de 50 à 400 $.
4. Frais divers de service de dépôt : 50 à 700 $
5. Coût de l’embauche d’un avocat : Certains facturent des frais fixes aussi bas que 250 $ pour le dépôt de documents et une seule comparution au tribunal. D’autres peuvent citer une expulsion standard, non contestée, à environ 600 $ du début à la fin. Les cas plus complexes peuvent coûter entre 200 et 400 dollars de l’heure en honoraires d’avocat, et atteindre un total de 5 000 dollars si l’affaire va jusqu’au procès et que le locataire retient les services d’un avocat.
6. Nettoyage d’une propriété : Une entreprise de déménagement à New York a déclaré que les propriétaires paient jusqu’à 2500 $ pour vider un appartement de 2 chambres à coucher, plus les frais de stockage pour conserver les articles pendant 30 jours, conformément à la loi.
Etes-vous un propriétaire à la recherche d’un service de dépistage des locataires fiable et complet ? Appelez American Tenant Screen au 800-888-1287.