- Voir ce qui se passe si un locataire ne paie pas tout le loyer à temps (PDF)
Les services publics ne peuvent être inclus dans cet avis que si le contrat de location exige que le locataire paie ces frais au propriétaire.
- Voir ce qui arrive si un locataire ne paie pas tous les services publics à temps (PDF)
Le locataire doit payer au propriétaire tout le loyer pour le mois complet, même si l’avis de 10 jours pour mettre fin à la location met fin à la location avant la fin du mois. Si le locataire paie tout le loyer et les services publics dus dans les cinq jours suivant la réception de l’avis, l’avis est annulé et la location se poursuit.
- Voir ce qui se passe si un locataire ne paie pas dans les cinq jours
- Avis de 10 jours pour mettre fin à la location pour loyer ou services publics impayés (PDF)
Calculateur de contestation d’un avis de fin de location
De combien de temps dispose un locataire pour contester un avis de fin de location ? Utilisez ce calculateur pour obtenir des informations sur la contestation d’un avis de fin de location.
Calculateur de contestation d’un avis
Calculateur d’ordonnance de possession
Quand un propriétaire peut-il demander une ordonnance pour que votre locataire déménage ? Utilisez ce calculateur d’ordonnance de possession pour connaître les délais pour demander une ordonnance de possession.
Calculateur d’ordonnance de possession
Doing it Right
Tous les avis de fin de location ont plusieurs pages – il n’est valide que si le propriétaire signifie toutes les pages au locataire. Il existe des règles sur la façon et le moment où un propriétaire peut signifier un avis – assurez-vous de le faire correctement :
- Consultez les règles de signification des avis
Selon la loi, les locataires doivent toujours recevoir la bonne quantité d’avis – même si le propriétaire utilise une date incorrecte. Cette correction peut être effectuée sans avoir à passer par le processus de règlement des différends. Si vous n’êtes pas certain de la date d’entrée en vigueur d’un avis de fin de location, veuillez communiquer avec la Direction de la location résidentielle.
Date de déménagement
Un locataire qui ne paie pas le loyer impayé ou ne conteste pas l’avis dans les cinq jours suivant sa réception doit déménager au plus tard à 13 h.m. à la date d’entrée en vigueur de l’avis.
Contestation d’un avis de fin de location
Parce qu’un avis légal a été signifié, les locataires qui ne sont pas d’accord avec un avis doivent demander un règlement des différends – écrire une lettre ou parler au propriétaire ne suffit pas. Dans les cinq jours suivant la réception de l’avis, soumettez la demande de règlement des différends d’un locataire à la Direction de la location à usage d’habitation, accompagnée d’une copie de l’avis de fin de location. Choisissez parmi ces groupes de formulaires sur la page des formulaires :
- Formulaires de règlement des différends – Standard
- Formulaires de règlement des différends – Demande directe
Si un locataire conteste un avis de fin de location de 10 jours dans le délai de cinq jours, l’avis est suspendu jusqu’à ce qu’un arbitre rende une décision. Un locataire doit déménager dans les 10 jours suivant la réception de l’avis s’il ne le conteste pas ou ne paie pas le loyer ou les services publics impayés.
Lorsqu’un propriétaire a signifié un avis de fin de location et que le locataire a contesté l’avis, le propriétaire continue d’avoir droit au paiement du loyer ou au paiement pour l’utilisation et l’occupation en attendant le règlement du différend.
Le locateur continue également d’avoir droit au paiement pour l’usage et l’occupation lorsqu’un locataire ne déménage pas à la date d’entrée en vigueur d’un avis de fin de location que le locataire n’a pas contesté. Dans ce cas, le locateur peut demander un règlement des différends en vue d’obtenir une ordonnance de possession et accepter le paiement pour l’utilisation et l’occupation en attendant le règlement des différends.
Lorsque le locateur accepte le paiement pour l’utilisation et l’occupation, il doit indiquer par écrit que :
- Le paiement du loyer ou des services publics est accepté pour l’utilisation et l’occupation seulement – il n’annule pas l’avis de fin de location
- Le locataire doit quand même déménager
Note : L’arrangement « d’utilisation et d’occupation » est à court terme – il permet l’utilisation et l’occupation seulement pour la période du paiement et ne rétablit pas la location. Si, lors d’une audience de règlement des différends, une partie prétend que la location a été rétablie, un arbitre tiendra compte de toutes les circonstances, y compris l’intention des deux parties lors de l’échange du paiement.
- Directive de politique – Modification et retrait des avis (PDF)
Direct Request
Si le délai de cinq jours est passé et que le locataire n’a pas contesté l’avis ou payé le loyer ou les services publics en retard, le locateur peut demander une ordonnance de possession et une ordonnance monétaire en utilisant le processus de demande directe.
- Découvrez comment faire une demande directe
Le contenu de ce site Web est périodiquement révisé et mis à jour par la province de la Colombie-Britannique selon la date indiquée sur chaque page : 5 août 2020.
Contactez la Direction de la location résidentielle
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